يقع هذا المخطط السكني في إيستيبونا، وهو موقع يتميز بالوصول السهل إلى المرافق والهدوء. تبلغ مساحة الأرض 500 متر مربع، وهي مسطحة بالكامل ومجهزة بالكامل بالبنية التحتية الحضرية. يوفر المشروع إمكانية بناء فيلا مستقلة مصممة لتوفير الراحة الحديثة، مع مساحة قابلة للبناء تبلغ حوالي 165 مترًا مربعًا بالإضافة إلى طابق سفلي واسع. موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المخطط بموقعه الحصري على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس على مقربة. هذا القرب من وسائل الراحة يضمن أسلوب حياة عملي ومريح.
تم تصميم هذا المخطط لتلبية احتياجات الباحثين عن السكن الفاخر والمستدام. تتيح إمكانية بناء فيلا بحوالي 165 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى طابق سفلي كبير، مساحة واسعة لتصميم داخلي مخصص. يوفر المخطط الفرصة لإنشاء منزل يتناسب تمامًا مع متطلبات نمط الحياة الحديث، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية.
المخطط جاهز للبناء، ويقع في منطقة حضرية متكاملة الخدمات. تتوفر إمكانية البناء الفوري لفيلا مصممة حسب الطلب. تبلغ المساحة القابلة للبناء حوالي 165 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة طابق سفلي كبير يبلغ حوالي 70 مترًا مربعًا. يتيح هذا الوضع المتقدم للمالكين البدء في مشروعهم دون تأخير.
لا يوفر هذا المخطط مساحات خضراء خاصة أو مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق. يركز المشروع بشكل أساسي على إمكانية بناء مسكن خاص. لا يشمل سعر المخطط تكاليف البناء أو التصميم المعماري. الأجواء المحيطة قد تكون حضرية مع حركة مرور محلية.
هذا المخطط مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار مؤجر للاستفادة من الطلب السياحي القوي في المنطقة أن يجدوا هذا المخطط جذابًا. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مساحتهم المعيشية، بما في ذلك إنشاء منطقة ترفيهية أو صالة رياضية أو مكتب منزلي في الطابق السفلي. يتماشى المشروع مع نمط الحياة الذي يجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية.
تم تصميم المخطط للسماح ببناء فيلا حديثة بمساحة بناء تقريبية تبلغ 165 مترًا مربعًا، مع طابق سفلي إضافي بمساحة 70 مترًا مربعًا. يركز التصميم المقترح على إنشاء مساحات معيشة وظيفية، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز، وثلاث غرف نوم. يجب أن تتبع عملية البناء معايير الجودة العالية لضمان متانة الفيلا وراحتها. يتضمن الطابق السفلي المرن إمكانية استخدامه كغرفة ترفيه أو صالة رياضية أو مرآب. يجب اختيار المواد والتشطيبات بعناية لتعزيز الجماليات الحديثة والوظائف العملية للمنزل، مع مراعاة المناخ المحلي لضمان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار المخططات السكنية في هذه المنطقة من 595,000 يورو. تتوفر قطعة أرض بمساحة 500 متر مربع، وهي جاهزة للبناء. يتيح هذا السعر الفرصة لتطوير فيلا خاصة بمساحة بناء تبلغ حوالي 165 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى طابق سفلي واسع. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا للبناء والتصميم. نظرًا للطلب المرتفع على العقارات في إيستيبونا، يُعد هذا المخطط فرصة استثمارية قوية، سواء للسكن الخاص أو للتأجير السياحي، خاصة مع ازدهار السياحة في المنطقة على مدار العام.
يقع هذا المخطط في قلب إيستيبونا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بوفرة المرافق والخدمات. تتيح قربه من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مريح. المنطقة المحيطة بها مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمرافق الترفيهية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للحياة اليومية. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بالمناطق المجاورة مثل ماربيا. يهدف تصميم الفيلا المقترح إلى دمج الطابق السفلي الواسع، والأرضي المفتوح، والطوابق العليا التي تضم غرف النوم، مما يعكس أسلوب الحياة العصري والمعاصر.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إيستيبونا، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمرافق الصحية على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات. تتوفر شبكة نقل عام جيدة مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. القرب من الشاطئ يتيح فرصًا للأنشطة الترفيهية والاسترخاء. تساهم البيئة الحضرية في توفير شعور بالراحة والحيوية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة مع الحفاظ على نمط حياة متوسطي.
يقع هذا المخطط في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، مع قربه من المرافق الرئيسية مثل المطاعم والمحلات التجارية والمدارس. كما أنه قريب من طرق النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع هذا المخطط في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. توفر المدينة مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، و 73 كم من مالاغا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، مما يضعها في موقع استراتيجي داخل المنطقة. تبلغ مساحة منطقة إيستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وهي منطقة متنوعة تضم الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا. يساهم هذا الموقع في توفير وصول سهل إلى المدن الكبرى والفرص الاقتصادية والثقافية.
يتميز الموقع بقربه الاستراتيجي من المرافق الرئيسية. يبعد الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، حوالي 524 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. يبعد المطار الدولي (مالاغا-كوستا ديل سول) حوالي 34 كم، مما يسهل السفر. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما أن مركزًا صحيًا على بعد 4.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. هذا القرب من الشواطئ والخدمات والمرافق الترفيهية يجعل المنطقة جذابة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تحيط بالمنطقة الطبيعية جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بإيستيبونا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، الذي غالبًا ما يتميز بالعلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو قريبة أيضًا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والبوليديبورتيفو مونيسيبال. يمكن الاستمتاع بالرياضات المائية وركوب القوارب في الموانئ القريبة مثل بويرتو إيستيبونا. توفر وفرة الأنشطة الترفيهية تجربة معيشة غنية ومتنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المخطط في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. توفر المدينة مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، و 73 كم من مالاغا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، مما يضعها في موقع استراتيجي داخل المنطقة. تبلغ مساحة منطقة إيستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وهي منطقة متنوعة تضم الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا. يساهم هذا الموقع في توفير وصول سهل إلى المدن الكبرى والفرص الاقتصادية والثقافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL420390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز إيستيبونا بتطورها المستمر كوجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر ازدحامًا، تقدم إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تبلغ مساحة مقاطعة إيستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وهي توفر تنوعًا جغرافيًا، من الوديان الخصبة إلى الجبال. مقارنة بمدن مثل ماربيا، قد تكون إيستيبونا أقل تكلفة ولكنها لا تزال توفر بنية تحتية ممتازة. تبلغ الكثافة السكانية في المنطقة حوالي 79,621 نسمة (2025)، مع تسجيل 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس قاعدة اقتصادية متنوعة. تتوفر العديد من المدارس والمرافق الصحية والفنادق، مما يدعم نمط الحياة المحلي والسياحي. أسعار المخططات هنا، مثل قطعة الأرض المعروضة بسعر 595,000 يورو، تعكس قيمتها في سوق عقاري متنامٍ، مع إمكانية تطوير عقارات ذات عائد مرتفع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
