立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、エステポナの活気ある都市部と、マール・ア・ラゴなどの著名なリゾート地の中間に位置しています。A-7高速道路へのアクセスが容易で、周辺にはレストラン、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースなどのあらゆる種類の設備が整っています。ビーチへも徒歩数分です。
この土地は、広々とした地下室、3つのベッドルーム、2つのバスルームを備えたモダンなヴィラを建設することを想定しています。オープンフロアの地下室は、レジャールーム、ジム、ホームシアター、ワインセラー、またはガレージとして利用できます。1階には広々としたキッチン、リビング・ダイニングエリア、ゲスト用トイレ、広々としたポーチがあり、屋外での生活を重視した設計となっています。
この区画は現在、建設可能な状態です。インフラ（水道、電気）は整備されており、建築許可を取得すればすぐに建設を開始できます。詳細な建築計画については、個別にご確認ください。
この物件は住宅用地であり、商業施設やその他の用途には適していません。また、指定された建築面積を超えて建物を建てることはできません。周囲の景観や都市計画規制を考慮する必要があります。
この物件は、理想的な立地でオーダーメイドの家を建てたいと考える個人や家族に適しています。ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセスしたい方、静かな環境を好みながらも都市の利便性を享受したい方にも最適です。また、投資目的で、高い賃貸需要が見込める地域に収益性の高い物件を開発したいと考えている投資家にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、一年中快適な生活や休暇を約束します。
この区画は、建設の準備が整った状態です。インフラ（水道、電気）は整備されており、建築基準に適合した高品質な住宅の建設が可能です。周辺の建築様式や都市計画規制を考慮し、モダンで機能的なデザインのヴィラを建設することができます。建設計画には、約165平方メートルの居住スペースと、約70平方メートルの地下室が含まれており、広々とした快適な居住空間を実現できます。
この500平方メートルの住宅用地は、595,000ユーロから販売されています。この価格は、土地の広さ、立地、そして建設の可能性を考慮したものです。この価格には、土地のみが含まれており、建物の建設費用は別途必要となります。詳細な価格設定や利用可能な区画については、担当者にお問い合わせください。この地域では、年間を通じて安定した観光需要があるため、賃貸物件としての開発も期待できます。
エステポナは、マラグア県に属するアンダルシア州の自治体です。シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、肥沃な谷には小川が流れています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然に恵まれています。この区画は、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えており、静かな環境で日々の生活を送りたい方々に適しています。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、学校、医療施設などが充実しており、快適な生活が送れます。また、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も豊富です。
エステポナは、マラグア県に属するアンダルシア州の自治体です。シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然に恵まれています。この区画は、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えており、静かな環境で日々の生活を送りたい方々に適しています。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、学校、医療施設などが充実しており、快適な生活が送れます。また、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も豊富です。この地域は、年間3,848時間の日照時間を誇り、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を一年中楽しめます。
この地図は、エステポナの都市部にある物件の場所を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の施設への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。地理的な位置関係と周辺環境とのつながりを把握するための参考資料としてご活用ください。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガとジブラルタルの中間に位置しています。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）、さらに東にはマラガ（73km）といった主要都市があります。この戦略的な立地により、周辺地域の文化、商業、観光の中心地へのアクセスが容易です。エステポナ自体も、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、そして近代的なインフラにより、独立した魅力を持つ地域となっています。
この区画は、エステポナの市内中心部からわずか数キロメートルの距離にあり、主要なビーチ（プラヤ・デ・ラ・ラダまで約0.8km、プラヤ・デル・クリストまで約1.6km）へも徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは車で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国内外へのアクセスも良好です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品へのアクセスも容易です。また、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースも近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候が特徴です。年間日照時間は約3,848時間で、5ヶ月間は水温が20℃以上になり、スイミングシーズンが長いです。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかです。シエラ・ベルメハ山脈は地域に豊かな自然景観をもたらし、標高1,449mに達します。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・ラダ（800m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海を提供し、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。また、周辺にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にも恵まれた環境です。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターや、プエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナも近くにあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガとジブラルタルの中間に位置しています。西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）、さらに東にはマラガ（73km）といった主要都市があります。この戦略的な立地により、周辺地域の文化、商業、観光の中心地へのアクセスが容易です。エステポナ自体も、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、そして近代的なインフラにより、独立した魅力を持つ地域となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL420390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこの区画は、コスタ・デル・ソルにおける他の住宅開発プロジェクトと比較して、ユニークな位置を占めています。「The View Estepona」（445,000ユーロから）や「Isidora Living Las Mesas」（519,000ユーロから）のような近隣のプロジェクトは、多くの場合、すでに建設された住居やアパートメントを提供しており、価格帯も類似しています。しかし、この区画の独自性は、購入者が自身の設計思想に基づき、ゼロから理想の家を建築できる点にあります。たとえば、「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）のようなアパートメントプロジェクトと比較すると、こちらはよりプライベートでカスタマイズされた居住空間を求める層に適しています。エステポナのこのエリアは、都市開発が進む一方で、ビーチへの近さや静かな環境を維持しており、利便性と生活の質を両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。€595,000という価格は、土地の広さと建築の自由度を考慮すると、この地域の市場において競争力のあるものと言えます。
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