Este terreno residencial en Estepona, provincia de Málaga, representa una oportunidad para el desarrollo de una villa unifamiliar. Con 500 m² de superficie y ubicación urbana, permite la construcción de aproximadamente 165 m² de vivienda principal más un sótano adicional. La zona se caracteriza por su urbanización consolidada, con acceso a servicios básicos y proximidad a la costa, ofreciendo un entorno con un ritmo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se sitúa en un área urbana de Estepona, a escasa distancia a pie del mar y de diversas comodidades. Su emplazamiento facilita la integración en la vida local, con una conexión directa a la infraestructura urbana y a las playas cercanas. La proximidad a las arterias de comunicación principales optimiza la movilidad hacia otros puntos de interés de la Costa del Sol.
Este terreno se destina a compradores que buscan la personalización en el diseño y construcción de su residencia. Permite la creación de un hogar adaptado a necesidades específicas, con capacidad para amplios espacios interiores y exteriores. Es apto para quienes valoran la independencia de una vivienda unifamiliar y la posibilidad de diseñar a medida sus estancias de ocio y descanso.
El terreno se encuentra en fase de construcción lista para edificar ('bouwrijp'). El planeamiento urbanístico permite la edificación inmediata de una villa unifamiliar, conforme a las normativas locales. La disponibilidad de servicios básicos en el punto de conexión facilita el inicio del proyecto de construcción sin demoras significativas.
El producto ofertado es un terreno urbanizable, no una vivienda terminada. No incluye proyecto de construcción, licencia de obra ni la edificación de la villa. La superficie construible está sujeta a las ordenanzas urbanísticas vigentes. No ofrece vistas panorámicas al mar garantizadas desde toda la parcela ni acceso directo a campos de golf desde la propiedad.
Este terreno es adecuado para inversores o particulares que deseen construir una residencia a medida, proyectando una villa unifamiliar. Es una opción para quienes buscan la flexibilidad de diseñar su hogar, incluyendo espacios personalizados como un sótano para ocio, gimnasio o garaje. La proximidad a servicios y playa lo hace idóneo para quienes aspiran a un estilo de vida mediterráneo con acceso a comodidades urbanas y al litoral. También puede ser considerado por promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial con potencial de mercado, dada la demanda en la zona de Estepona para viviendas unifamiliares.
Al tratarse de un terreno urbanizable, la calidad de la obra terminada dependerá íntegramente del proyecto de construcción y los materiales seleccionados por el comprador. El terreno en sí se presenta llano y urbanizado, con conexiones a redes de suministro (agua, electricidad) disponibles en el límite de la parcela. La normativa urbanística local dictará las directrices sobre edificabilidad, altura máxima y retranqueos, influyendo en el diseño final de la vivienda. El comprador será responsable de la elección de acabados, sistemas de climatización, aislamiento y diseño arquitectónico, lo que permite una personalización completa del nivel de calidad y confort.
El precio de este terreno residencial se establece en 595.000 €. La oferta corresponde a una única unidad, un lote de 500 m², listo para iniciar la fase de construcción. No existen variaciones de precio por tipología de parcela, ya que se trata de un solo producto. La inversión inicial se centra en la adquisición del suelo, a la cual se sumarán los costes de proyecto, licencia y construcción de la vivienda. La disponibilidad es inmediata para el comprador.
La parcela se ubica en Estepona, una localidad costera de Málaga que combina la vida urbana con la cercanía al mar Mediterráneo. El entorno inmediato es un área residencial urbanizada, con calles pavimentadas y acceso a servicios esenciales como agua, electricidad y saneamiento. La proximidad a pie a comercios, farmacias y centros deportivos sugiere un estilo de vida donde muchas gestiones cotidianas se resuelven sin necesidad de vehículo. La distancia a las playas principales, como La Rada, es de menos de un kilómetro, lo que permite frecuentes visitas al litoral. La zona se beneficia de la infraestructura de Estepona, una ciudad en desarrollo que mantiene un equilibrio entre el crecimiento y la preservación de su identidad, con un núcleo urbano tradicional y áreas de expansión moderna.
La vida en esta zona de Estepona se caracteriza por su conveniencia urbana y la cercanía a la costa. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (a 104 m), farmacias (a 236 m) y una variedad de restaurantes y cafeterías (más de 50 restaurantes en un radio de 2 km). La presencia de centros deportivos y educativos cercanos facilita el día a día de familias y deportistas. El paseo marítimo y las playas están a menos de un kilómetro, ofreciendo acceso a actividades recreativas y de ocio. La conexión con la autovía A-7 permite desplazamientos ágiles a otras localidades de la Costa del Sol. A pesar de su urbanización, la proximidad a áreas naturales como la Sierra Bermeja aporta contrastes paisajísticos.
Esta parcela se encuentra en Estepona, un municipio destacado de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. La zona ofrece un equilibrio entre la vida urbana consolidada y la proximidad a la costa mediterránea, con acceso a servicios y playas. La posición geográfica facilita la conexión con otros núcleos urbanos importantes de la región andaluza.
Situada en Estepona, esta parcela se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a unos 25 km al oeste de Marbella y aproximadamente 73 km al suroeste de la capital provincial, Málaga. Su proximidad a la frontera con Gibraltar (a unos 36 km en línea recta) la sitúa en un corredor geográfico importante. La ubicación es equidistante de centros urbanos de relevancia, permitiendo acceder a la oferta cultural, comercial y de ocio de ciudades como Marbella y el acceso internacional a través del aeropuerto de Málaga.
La parcela goza de una ubicación estratégica. Las playas de Estepona, como La Rada, se encuentran a menos de un kilómetro, accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, están a poco más de 4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 34 km por carretera, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Otras ciudades como Marbella se encuentran a 25 km y Algeciras a 42 km. La red de transporte público, con 50 paradas de autobús en las proximidades, complementa la movilidad, aunque la proximidad a comercios y servicios hace que muchas necesidades diarias se cubran caminando.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, con máximas que oscilan entre 12°C en invierno y 28°C en verano. Las horas de sol anuales ascienden a 3,848, lo que posibilita disfrutar del exterior durante gran parte del año. El entorno presenta una topografía variada, desde la altitud de 15 metros sobre el nivel del mar en la zona de la parcela hasta las cumbres de la Sierra Bermeja a más de 1,400 metros. El desnivel hacia la playa es suave (1.9%), lo que favorece el acceso. El período favorable para el baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es amplia. Las playas cercanas, incluyendo La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (1.6 km), son accesibles a pie o en un corto trayecto en vehículo. Muchas de ellas cuentan con distintivos de calidad como la Bandera Azul. En cuanto a golf, varios campos se encuentran a menos de 5 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo Municipal, situado a 400 metros, y numerosas instalaciones náuticas en puertos cercanos como Puerto Estepona (1.7 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en Estepona, esta parcela se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a unos 25 km al oeste de Marbella y aproximadamente 73 km al suroeste de la capital provincial, Málaga. Su proximidad a la frontera con Gibraltar (a unos 36 km en línea recta) la sitúa en un corredor geográfico importante. La ubicación es equidistante de centros urbanos de relevancia, permitiendo acceder a la oferta cultural, comercial y de ocio de ciudades como Marbella y el acceso internacional a través del aeropuerto de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL420390
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se presenta como una alternativa atractiva dentro de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno más consolidado y a menudo con precios de suelo más accesibles en comparación con núcleos como Marbella. Proyectos como 'The View Estepona' (desde €445,000), 'Isidora Living Las Mesas' (desde €519,000) o 'Acqua Gardens' (desde €418,800) corresponden a desarrollos de viviendas terminadas o en construcción, ubicados también en Estepona, pero orientados a un comprador que busca una propiedad lista para habitar. Este terreno, por su parte, se dirige a un segmento del mercado que prioriza la personalización y el control sobre el proceso de construcción. Si bien estos otros proyectos ofrecen comodidades integradas, este terreno brinda la libertad de diseño total. La proximidad a infraestructuras como el aeropuerto de Málaga (34 km) y ciudades como Marbella (25 km) es comparable a la de otros desarrollos en la zona oeste de la Costa del Sol, pero la distancia a pie a playas y comercios es un diferenciador clave de esta parcela en particular.
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