Ово је урбани плац за изградњу у Естепони, покрајина Малага, смештен у насељу Ла Боладиља, директно преко пута хотела Las Dunas. Локација комбинује мир, одличну комуникацију и близину мора. Плац је потпуно урбанизован, раван и спреман за изградњу породичне виле, нудећи потенцијал за пројектовање простора по индивидуалним потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у оквиру урбаног подручја Естепоне, са непосредном близином плажа и свих потребних садржаја. Ова позиција обезбеђује лак приступ аутопуту А-7, повезујући га са оближњим градовима попут Марбеље и Малаге, истовремено нудећи мирно окружење.
Са површином од 500 м² и могућношћу изградње око 165 м² стамбеног простора, плус подрум, овај плац је погодан за креирање модерне породичне куће. Дизајниран је за оне који желе да прилагоде свој дом, укључујући простор за рекреацију, велики дневни боравак и више спаваћих соба.
Плац је готов за изградњу, са прикључцима за воду и струју већ доступним. Потенцијални купац може започети пројекат изградње породичне виле одмах, укључујући подрум, приземље и спрат, што омогућава брзо остварење стамбених планова.
Овај плац не укључује постојећу грађевину. Купац мора сам да организује пројетовање и изградњу стамбене јединице у складу са локалним урбанистичким прописима. Пројекат не нуди претходно изграђене објекте или намештај.
Овај плац је погодан за купце који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома. Идеалан је за породице које траже пространу вилу са више соба и погодностима попут базена или дворишта, са могућношћу пројектовања подрума за рекреацију или гаражу. Такође је атрактиван за инвеститоре који желе да изграде и продају кућу на локацији са високом потражњом, попут Естепоне, познате по туризму и сталном становништву. Општина покрива 137 км², а град Малага је удаљен 73 км, што указује на потенцијал за раст и развој региона. Близина луксузних градова као што је Марбеља (25 км) додатно повећава атрактивност локације.
Будући да је реч о плацу, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора и материјала које изабере купац или извођач радова. Постојећи подаци указују на урбанизовано подручје са доступним прикључцима за воду и струју, што представља добру основу за изградњу. Локални урбанистички планови диктирају максималну дозвољену грађевинску површину и висину објеката, али не и специфичне материјале. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3.848 сунчаних сати годишње сугеришу да се могу користити материјали отпорни на сунце и топлоту, као и да је повољно размишљати о природним материјалима и добрим системима вентилације. Финални изглед и квалитет зависиће од индивидуалног пројекта.
Цена од 595.000 евра односи се на овај грађевински плац површине 500 м². Потенцијал изградње обухвата око 165 м² стамбеног простора на главној етажи, плус додатних 70 м² у подруму, што не улази у обрачун грађевинске површине. Ова цена одражава локацију и могућност изградње самостојеће виле. Постојећи подаци о тржишту показују да је Естепона активна са 3.163 регистроване трансакције, што указује на константно интересовање за некретнине у региону. За разлику од готових станова, ова цена представља само трошак земљишта и права на градњу.
Ово је урбано грађевинско земљиште у Естепони, идеално за појединце или породице које желе да изграде кућу по својој мери. Локација у Ла Боладиљи пружа предност урбаног живљења са лакшим приступом градским садржајима, као што су продавнице, ресторани и школе, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљена свега 524 метра, чини је привлачном за љубитеље приморског начина живота. Постојећа инфраструктура, укључујући путну мрежу и прикључке за комуналије, олакшава процес изградње и будуће свакодневно функционисање. Према подацима, у близини се налазе и спортски центри и марине, што доприноси квалитету живота.
Живот у Естепони, посебно у урбанизованом подручју попут овог, нуди уравнотежен начин живота. Близина продавница (104 м), апотека (236 м) и ресторана (50 у радијусу од 2 км) обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Учeници имају на располагању 19 основних и 10 средњих школа у близини. За здравствену негу, постоје 2 здравствена центра у кругу од 4.4 км. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица, што пружа опције за кретање без аутомобила, иако је већина садржаја доступна и пешке или бициклом. Окружење је углавном урбано, са погледом на град, а не на природу или море, како је наведено у карактеристикама.
Овај грађевински плац се налази у Естепони, у покрајини Малага, Андалузија, Шпанија. Окружен је урбаном инфраструктуром, са близином плаже, продавница и ресторана, што чини локацију практичном за свакодневни живот и одмор.
Плац се налази у Естепони, подручју Коста дел Сол у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузија. Стратешки је позициониран између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км, док је Малага, главни град покрајине, 73 км источно. На западу, Алхесирас је удаљен 42 км. Естепона је део плодне долине са планинским подручјем Сијера Бермеха у позадини, нудећи разноврстан пејзаж. Локација је урбана, са околним садржајима, али и са директним приступом плажи, што обезбеђује баланс између градског живота и приморског одмора.
Локација је одлично повезана: најближи плаже, Плаyа де Естепона и Ла Рада, удаљене су 524м и 769м респективно. Луксузне голф терене попут Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.1 км) су лако доступни. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 34 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 36 км. Насупрот томе, Аликанте-Елче (ALC) је значајно даље. Поред тога, у близини се налазе супермаркети (104 м), болнице (4.4 км), аеродроми (34 км) и станице за пуњење електричних возила (1.3 км), као и апотеке (236 м).
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, коме Естепона припада, познат је по својој пријатној клими. Ова локација има просечну годишњу температуру од 19.2°C, са температурним опсегом од 12-28°C током године. Са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, дуги периоди сунчаног времена су загарантовани, што омогућава дуго пливање у мору које траје око 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.9% ка плажи чине терен равним и погодним за живот. Планинско подручје Сијера Бермеха, са највишим врхом Лос Реалес (1.449 м), пружа могућности за планинарење у близини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разнолике плаже, а овај плац је у близини неколико познатих. Плаyа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) су најближе, док је Плаyа дел Кристо удаљена 1.6 км. Постоји 134 спортских објеката у региону, укључујући општинске спортске центре (0.4 км) и теретане. Област је такође дом бројним голф теренима, попут Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.1 км), што је чини атрактивном за љубитеље голфа. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) додаје опције за активности на води и рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Плац се налази у Естепони, подручју Коста дел Сол у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузија. Стратешки је позициониран између већих градова: Марбеља је удаљена 25 км, док је Малага, главни град покрајине, 73 км источно. На западу, Алхесирас је удаљен 42 км. Естепона је део плодне долине са планинским подручјем Сијера Бермеха у позадини, нудећи разноврстан пејзаж. Локација је урбана, са околним садржајима, али и са директним приступом плажи, што обезбеђује баланс између градског живота и приморског одмора.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL420390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним опцијама у Естепони, попут станова у комплексима попут Acqua Gardens (од €418.800) или The View Estepona (од €445.000), овај плац представља другачију врсту инвестиције. Док готове стамбене јединице нуде тренутно решење, плац од 595.000 € пружа флексибилност и могућност креирања дома по мери. У поређењу са стамбеним парцелама у близини, ова локација се истиче близином градских садржаја и плаже, што је често кључни фактор за купце. Цена одражава предност урбане локације са комплетним прикључцима и приступом, за разлику од руралних плацева. Инвеститори могу размотрити и Isidora Living Las Mesas (од €519.000), који такође нуди стамбене опције. Међутим, изградња сопствене виле на овом плацу омогућава потпуно прилагођавање захтевима и потенцијално већи повраћај инвестиције уколико се циља на премиум сегмент тржишта некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
