Дуплекс апартамент в Естепона, Малага, разположен на 68 квадратни метра с две спални и една баня. Намира се в урбанизирана зона в близост до плажа и всички градски удобства. Обектът е завършен и готов за нанасяне, с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата се отличава с отлично състояние и достъп до обществен басейн и озеленени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е позициониран на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. Разположен е в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Притежава стратегическо положение по отношение до основните пътни артерии на региона.
Дуплексът предлага функционално разпределение с две спални и достатъчно пространство за ежедневна комфортна живост. Съоръжен е с климатична инсталация за регулиране на температурата. Има обществен плувен басейн и частна тераса, които допринасят за качеството на престоя.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Състоянието на сградата е отлично, без необходимост от допълнителни ремонтни дейности. Строежът е завършен съгласно всички действащи нормативни изисквания за строителство в региона.
Обектът не разполага с парко място или гараж. Няма собствена градина или двор, а само достъп до общите части. Не е оборудван с индивидуална система за захранване с възобновяема енергия. Липсва асансьор непосредствено до жилището.
Ref: VL186166
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянно жилище в морски курорт с всички необходими удобства в близост. Също така представлява интересна възможност за инвестиция във ваканционен имот, който може да се отдава под наем през цялата година благодарение на мекия климат в региона. За двойки или малки семейства, които прекарват част от годината в Испания и търсят практично решение без високи разходи за поддръжка, този дуплекс предлага функционалност. Също така е подходящ за хора, които искат да изпробват живота на испанското крайбрежие преди потенциално по-голямо финансово ангажиране с по-голям имот. Близостта до летище Малага (34 км) го прави достъпен за международни купувачи, които често пътуват между родината си и Испания.
Дуплексът е построен със съвременни материали и техники, съответстващи на испанските строителни стандарти. Стените са изградени от качествени тухли с подходяща изолация за поддържане на комфортна вътрешна температура целогодишно. Подовите настилки са от здрави материали, устойчиви на ежедневна употреба. Фасадата е поддържана в отлично състояние с минимални следи от външни влияния. Банята е оборудвана със санитария от стандартен клас, осигуряваща функционалност и надеждност. Кухненските зони са проектирани практично с достатъчно работно пространство и съхранение. Климатичната инсталация е интегрирана по начин, който осигурява ефективно регулиране на температурата без прекомерни консумации на енергия.
Цената на дуплекса започва от 160 000 евро, което го позиционира в по-достъпния сегмент на пазара за недвижими имоти в Естепона. Като се има предвид локацията в непосредствена близост до плажа и градски център, цената представлява конкурентно предложение за региона. Завършеното състояние на обекта означава, че не се изискват допълнителни инвестиции в ремонт или обзавеждане. В сравнение с подобни обекти в същия район, този дуплекс предлага добра стойност за парите.
Дневният живот в този дуплекс се характеризира с близостта до морето и градските удобства. Сутрешното кафе може да се се консумира на частната тераса, докато се наслаждавате на изгледа към заобикалящата среда. Закупуването на ежедневни стоки е лесно, като се има предвид, че супермаркет се намира на 104 метра. Общественият басейн предлага възможност за разходка и охлаждане през летните месеци. Вечерите могат да бъдат прекарвани в някое от множеството кафенета и ресторанти в радиус от километър. Животът тук е насочен към хора, които ценят достъпността до плажа и градските услуги без необходимост от автомобил.
Животът в този район на Естепона се отличава с комбинация от морски живот и градски удобства. В радиус от 2 километра са разположени 50 ресторанта, 22 кафенета и множество търговски обекти, което осигурява разнообразни възможности за хранене и социален живот. Шестте училища в района го правят подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е обезпечено чрез два здравни центъра и множество аптеки, като най-близката болница е на 4.4 километра. Транспортната достъпност се осигурява от осем линии на обществен транспорт с 50 спирки в близост до обекта. Районът е добре развит с необходимата инфраструктура за комфортно ежедневие.
Карта на района показва стратегическото положение на дуплекса в Естепона. В непосредствена близост са разположени плажовете Ла Рада и Естепона, както и пристанището на града. Основните пътни артерии свързват обекта с Марбеля на изток и Алхесирас на запад. Голф игрищата и спортните центрове са ясно видими в околността, което илюстрира богатия избор на рекреационни възможности.
Естепона е позиционирана на запад от Марбеля (25 км) и на изток от Алхесирас (42 км) в провинция Малага, Андалусия. Градът се намира на 73 километра от провинциалната столица Малага и представлява част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол. Със своите 137 квадратни километра територия и близо 80 000 жители, Естепона балансира между урбанизираното развитие и природното наследство на планината Сиера Бермея. Тази позиция я прави атрактивна за хора, които търсят морска живост с достъп до по-големите градски центрове в региона.
Плажовете се намират на разходка пеша, като най-близкият плаж Ла Рада е на 800 метра. Градските центрове на Марбеля и Малага са на съответно 25 и 73 километра, осигурявайки достъп до по-големите търговски и културни центрове на региона. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 километра, което позволява удобни пътувания до международни дестинации. Любителите на голф могат да се възползват от три голф игрища в радиус от 4.6 километра, включително Valle Romano Golf и Azata Golf. Пристанището Пуерто де Естепона, предлагащ яхтени услуги, е на 1.7 километра от имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C. Летните месеци са сухи и горещи, а зимите, меки с редки валежи. Годишните слънчеви часове са 3848, което осигурява слънчево време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 15 метра и лекият наклон от 1.9% към плажа допринасят за приятния микроклимат. Тези климатични условия благоприятстват целогодишна жизненост и правят региона привлекателен за живеене или отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж Ла Рада е на 800 метра и предлага пясъчно крайбрежие с необходимите съоръжения за плажен отдих. Плажът Ел Кристо, известен със своите защитени води, е на 1.6 километра. Районът предлага три голф игрища в близост: Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4 километра. Спортните центрове са добре представени с 134 спортни обекта в града, като най-близкият обществен спортен комплекс е на 400 метра. Пристанището Пуерто де Естепона предоставя възможности за водни спортове и яхтен туризъм на 1.7 километра разстояние.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е позиционирана на запад от Марбеля (25 км) и на изток от Алхесирас (42 км) в провинция Малага, Андалусия. Градът се намира на 73 километра от провинциалната столица Малага и представлява част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол. Със своите 137 квадратни километра територия и близо 80 000 жители, Естепона балансира между урбанизираното развитие и природното наследство на планината Сиера Бермея. Тази позиция я прави атрактивна за хора, които търсят морска живост с достъп до по-големите градски центрове в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с подобни проекти в региона, този дуплекс в Естепона се отличава с по-достъпна цена от 160 000 евро спрямо Aquamar в Торре дел Мар (от 219 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро). Основното конкурентно предимство е комбинацията от локация в непосредствена близост до плажа и пълна достъпност до градските удобства. За разлика от по-скъпите проекти в Марбения, този обект предлага по-автентичен испански атмосферата с по-умерен туристически поток през по-голямата част от годината. В сравнение с Лантана Резиденциал в Михас (от 205 000 евро), този дуплекс предлага по-добра транспортна достъпност и по-близко разположение до плажа. Ценовото ниво на обекта отговаря на сегмента на пазара, насочен към практични купувачи, които търсят баланс между цена, локация и качество.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID