Duplex v Esteponě, dokončený projekt nacházející se v městské části, jen pár kroků od pláže. Nabízí 68 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Dům je již dokončen a připraven k nastěhování. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. V docházkové vzdálenosti se nacházejí veškeré potřebné služby včetně obchodů, restaurací a lékáren.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Esteponě, v oblasti blízko centra města. V docházkové vzdálenosti jsou tři pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Okolí charakterizuje městská zástavba s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou dvě golfová hřiště a přístav.
Dispozice duplexu nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu, což je vhodný pro páry nebo malé rodiny. 68 m² obytné plochy poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo a soukromá terasa umožňuje venkovní posez. Vlastnictví je vhodné pro trvalé bydlení nebo jako rekreační objekt.
Projekt je již plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stavební práce byly ukončeny, což znamená, že noví majitelé se mohou ihned nastěhovat. Dům je ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic do dokončovacích prací. Jižní orientace a terasa jsou plně využitelné od prvního dne.
Projekt nenabízí více než jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. Obytná plocha 68 m² představuje kompaktnější prostor, který nemusí vyhovovat zákazníkům hledajícím větší bydlení. Parkování není součástí nabídky, což v městské oblasti představuje potenciální komplikaci.
Ref: VL186166
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je vhodný pro pár nebo jednotlivce hledající druhý byt ve Španělsku s přístupem k pláži a městským službám. Vhodný je pro ty, kdo preferují aktivní životní styl s možností procházek po pláži a využívání městských vybaveností. Nemovitost vyhovuje i jako rekreační objekt pro krátkodobé pobyty díky své poloze blízko turistických atrakcí a pláží. Pro investory představuje zajímavou příležitost s potenciálem pronájmu díky poloze v oblíbené turistické oblasti. Pro malé rodiny, které nevyžadují velký obytný prostor, nabízí kompromis mezi cenou, lokalitou a vybaveností.
Duplex je ve výborném stavu s kvalitními materiály použitými při dokončení. Podlhy jsou z mramoru, jak ukazují dostupné fotografie, což zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. V interiéru jsou použity moderní prvky včetně plně vybavené kuchyně. Jižní orientace zajišťuje optimální proslunění throughout the day, přispívající k úspoře energií. Objekt je vybaven klimatizací, což je v této klimatické oblasti standardem. Vnější fasáda je udržována v dobrém stavu, což minimalizuje budoucí náklady na údržbu. V komunitě je sdílený bazén a udržované zahrady, které přispívají k kvalitě bydlení.
Cena tohoto duplexu začíná na 160 000 €. Tato částka představuje dostupnou vstupní úroveň na nemovitostový trh v Esteponě, zejména s ohledem na lokalitu nedaleko pláže. V porovnání s podobnými projekty v okolí, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), nabízí tento projekt cenově výhodnější variantu. Cena zahrnuje již dokončenou stavbu ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic.
Denní život v tomto duplexu je definován jeho polohou v srdci Estepony. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku na nedalekou pláž La Rada, která je vzdálená jen 800 metrů. Dopoledne lze strávit nákupy v místních obchodech, přičemž supermarket je v docházkové vzdálenosti 104 metrů. Obědy lze trávit v jedné z padesáti restaurací v okruhu dvou kilometrů. Odpoledne poskytují dvě golfová hřiště v okolí možnost sportovního vyžití. Večer lze využít soukromou terasu k relaxaci s výhledem na moře nebo navštívit místní přístav, který je vzdálen přibližně 1,7 km. Víkendové rána mohou patřit snídani na terase s dopoledním sluncem.
Denní život v této lokalitě je charakterizován snadnou dostupností služeb a aktivit. V docházkové vzdálenosti je supermarket (104 m), lékárna (236 m) a více než 50 restaurací v okruhu 2 km. Dvě nejbližší pláže, Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), jsou snadno přístupné pěšky. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem. Pro sportovní aktivity slouží Polideportivo Municipal (0,4 km) s různými sportovními možnostmi. Městská doprava zahrnuje 8 linek s 50 zastávkami, které propojují různé části Estepony. Pro mezinárodní cestování je dostupné letiště v Málaze (64 km) nebo Gibraltar (36 km).
Projekt se nachází v západní části Estepony, v městské zástavbě poblíž pobřeží. Na mapě je vidět strategická poloha mezi centrem města a pobřežní promenádou. V bezprostřední blízkosti jsou vyčleněny zelené plochy a občanská vybavenost. Přístav Puerto Estepona (1,7 km) a pláže tvoří přírodní hranici jižně od projektu. Tato lokalita představuje vhodný kombinaci městského života a pobřežního prostředí typické pro andaluský životní styl.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km západně od známějšího Marbella. V rámci Costa del Sol představuje Estepona klidnější alternativu k rušnějším městům na východě. Od hlavního města provincie Málaga je vzdálena 73 km, což představuje přibližně hodinu jízdy autem. Ve srovnání s městy jako Algeciras (42 km) nebo Gibraltar (36 km) nabízí Estepona vyváženější kombinaci městských služeb a pobřežního charakteru bez masivního turistického vytížení.
Pláže jsou vynikající dostupné pěšky, přičemž nejbližší pláž La Rada je vzdálena jen 800 metrů. Střed Estepony s jeho širokou nabídkou obchodů a restaurací je dosažitelný během několika minut chůze. Golfová hřiště Valle Romano a Azata se nacházejí přibližně 4 km od objektu, což představuje jízdu autem kolem 10 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 64 km, přibližně 45 minut jízdy autem. Lázeňské město Marbella, nabízející další služby a zábavu, je vzdálené 25 km severovýchodně.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní 3 848 slunečnými hodinami ročně, což zajišťuje příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s výkyvy od 12°C v zimě do 28°C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 15 metrů s mírným sklonem k moři (1,9%), což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m a ovlivňuje místní klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže. Nejbližší, La Rada (0,8 km), je městská pláž s veškerým vybavením. Playa de Estepona (524 m) nabízí podobné služby a je snadno přístupná. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je oblíbená svými klidnějšími vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. Golfová vybavenost zahrnuje několik hřišť v okolí, včetně Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Pro sportovní vyžití slouží také místní sportovní centra, například Polideportivo Municipal (0,4 km) s rozmanitými sportovními možnostmi. Celkově se v Esteponě nachází 134 sportovních zařízení různého zaměření.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km západně od známějšího Marbella. V rámci Costa del Sol představuje Estepona klidnější alternativu k rušnějším městům na východě. Od hlavního města provincie Málaga je vzdálena 73 km, což představuje přibližně hodinu jízdy autem. Ve srovnání s městy jako Algeciras (42 km) nebo Gibraltar (36 km) nabízí Estepona vyváženější kombinaci městských služeb a pobřežního charakteru bez masivního turistického vytížení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento duplex v Esteponě výrazně nižší vstupní cenu. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na 219 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 €. Zatímco tyto projekty mohou nabízet větší obytné plochy nebo luxusnější vybavení, představuje tento duplex cenově dostupnější alternativu s výbornou dostupností pláží a městských služeb. Oproti projektům v rušnějších oblastech jako Marbella nabízí klidnější atmosféru bez velkého turistického provozu. V porovnání s východní částí Costa del Sol je Estepona známá svým autentičtějším španělským charakterem a nižšími cenami nemovitostí při zachování stejné kvality života a klimatických podmínek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID