Duplex de 68 m² situé à Estepona, dans la province de Málaga. Ce bien comprend deux chambres et une salle de bain, avec une construction achevée. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités et à moins d'un kilomètre de la plage. Orienté au sud, il bénéficie d'un ensoleillement naturel important. L'immeuble dispose d'une piscine communautaire et d'un ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex se situe dans le centre urbain d'Estepona, à 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres. La marina de Puerto Estepona se trouve à 1,7 kilomètre.
Cette propriété convient pour une résidence principale ou secondaire grâce à sa surface pratique de 68 m². La présence de deux chambres avec rangements intégrés et d'une terrasse privée offre un espace de vie fonctionnel. La proximité immédiate des commerces et services quotidiens réduit les besoins en déplacements motorisés.
Le projet est achevé et immédiatement disponible. La construction récente assure une bonne isolation thermique et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. Les finitions sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats.
Le duplex ne dispose que d'une seule salle de bain pour deux chambres. La surface de 68 m² peut être limitée pour une famille nombreuse. L'absence de parking privatif impose de recourir aux places communes ou au stationnement public. Le bien n'inclut pas de jardin privatif.
Ref: VL186166
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex correspond particulièrement aux personnes recherchant une première résidence en Espagne avec un budget maîtrisé. Les couples ou petites familles trouveront ici un point de départ sans les contraintes d'une grande propriété. Les retraités apprécient la proximité des commerces et services médicaux accessibles à pied. Investisseurs peuvent considérer ce bien pour une location saisonnière vu sa situation près des plages et commodités. Résidents secondaires bénéficient d'une base pratique pour découvrir la région sans nécessiter un véhicule quotidien. La configuration permet une adaptation flexible selon les besoins évolutifs des occupants.
La construction récente garantit des standards techniques contemporains. L'isolation thermique permet une température intérieure agréable avec une climatisation intégrée. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes et des plans de travail pratiques. La salle de bain présente des finitions en carrelage avec sanitaire de qualité standard. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La terrasse privée offre un extérieur aménagé sans entretien exigeant. Les parties communes incluent une piscine entretenue et des espaces verts collectifs. L'ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs.
Le prix de départ est fixé à 160 000 euros pour ce duplex de deux chambres. Ce tarif le positionne comme une option abordable comparativement aux biens similaires dans la région d'Estepona. Les propriétés comparables dans la zone affichent généralement des prix supérieurs, comme en témoignent les projets référencés à partir de 205 000 euros. La valeur représente un accès à la propriété dans une zone côtière recherchée sans engagement financier excessif.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour d'une accessibilité pédestre aux commodités. Les courses quotidiennes se font au supermarché voisin en quelques minutes à pied. Les cafés et restaurants de la zone urbaine proche offrent des options de restauration variées sans déplacement. La plage de La Rada, à huit cents mètres, permet des baignades régulières pendant la saison estivale. Les trajets vers les écoles ou le travail se font aisément à pied ou à vélo pour les déplacements courts. La terrasse privée sert d'espace extérieur pour les repas ou la détente sans quitter le domicile. La piscine communautaire complète les activités de loisir immédiatement accessibles. L'environnement urbain garantit une animation constante toute l'année avec une offre commerciale diversifiée.
Estepona offre un équilibre entre services urbains et cadre côtier. Le centre historique avec ses commerces et restaurants se trouve à proximité immédiate. Les infrastructures médicales comprennent deux centres de santé à moins de cinq kilomètres. Les options éducatives couvrent dix-neuf écoles primaires et dix secondaires dans la commune. Les transports publics desservent la zone avec huit lignes et cinquante arrêts locaux. Marbella, à vingt-cinq kilomètres, élargit les possibilités commerciales et culturelles. La connexion vers l'aéroport de Malaga à soixante-quatorze kilomètres reste accessible pour les voyages internationaux.
La carte montre la position centrale du duplex dans le tissu urbain d'Estepona. On distingue clairement la proximité immédiate avec la zone commerciale et la ligne côtière. Les principaux axes routiers permettent des déplacements fluides vers Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Les points d'intérêt comme les plages et le port apparaissent à moins de deux kilomètres.
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à vingt-cinq kilomètres à l'ouest de Marbella et soixante-treize kilomètres à l'est de Malaga. Cette situation offre un compromis entre accessibilité aux grandes villes et préservation d'une ambiance locale. La distance de quarante-deux kilomètres avec Algeciras permet un accès facile au port et aux liaisons avec l'Afrique du Nord. La ville bénéficie d'une identité propre tout en étant intégrée au réseau urbain de la côte.
Les plages de Playa de Estepona (524m) et La Rada (769m) sont accessibles à pied en dix minutes. Le centre urbain avec commerces et restaurants se trouve dans un rayon de cinq cents mètres. Le golf de Valle Romano est situé à 4,1 kilomètres, soit environ dix minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en quarante-cinq minutes via l'autoroute A-7. La marina de Puerto Estepona et ses services nautiques se trouvent à 1,7 kilomètre. Les soins médicaux d'urgence sont disponibles à l'hôpital d'Estepona à 4,4 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen offre une température annuelle moyenne de 19,2°C avec des extrêmes entre 12°C et 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel garantissent un temps clair la majorité de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de quinze mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 1,9% vers la plage créent un microclimat agréable sans effet d'écrasement thermique. La proximité de la Sierra Bermeja modère les températures extrêmes en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Rada, à huit cents mètres, est le principal espace balnéaire avec ses installations complètes. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, offre une baie protégée avec des eaux calmes. Plusieurs golfes professionnels entourent Estepona, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Estepona Golf à 6,2 kilomètres. Les installations sportives incluent le Polideportivo Municipal à quatre cents mètres. Les ports de Puerto Estepona et Puerto Deportivo proposent des activités nautiques à moins de deux kilomètres. Les trente-quatre clubs sportifs locaux couvrent diverses disciplines.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à vingt-cinq kilomètres à l'ouest de Marbella et soixante-treize kilomètres à l'est de Malaga. Cette situation offre un compromis entre accessibilité aux grandes villes et préservation d'une ambiance locale. La distance de quarante-deux kilomètres avec Algeciras permet un accès facile au port et aux liaisons avec l'Afrique du Nord. La ville bénéficie d'une identité propre tout en étant intégrée au réseau urbain de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativement aux projets voisins, ce duplex se distingue par son positionnement en centre urbain avec accès direct aux commodités, contrairement aux développements résidentiels plus isolés. À Torre del Mar, Aquamar propose des biens à partir de 219 950 euros, soit 37% plus cher, mais avec une moindre proximité des services centraux. Lantana Residencial à Mijas présente un cadre plus rural et des prix à partir de 205 000 euros, avec cependant une distance accrue aux plages. Etherna Homes 2 dans la même ville d'Estepona affiche des tarifs supérieurs de 62%, partant à 259 000 euros pour des surfaces similaires mais avec prestations haut de gamme. Ce duplex offre un compromis entre prix accessible, centralité et accès aux plages, une combinaison recherchée par les acheteurs pragmatiques, un peu comme les 'kot' à prix raisonnable qu'on chercherait près de la Grand-Place à Bruxelles.
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