Questo duplex a Estepona, sulla Costa del Sol, si trova in una posizione strategica a pochi passi dal mare. Con 68 metri quadrati di superficie abitabile, 2 camere da letto e 1 bagno, offre una soluzione abitativa compatta e funzionale. La proprietà si affaccia a sud, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Si tratta di un immobile completato, pronto per essere abitato, situato in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, in una zona urbana a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali caratterizza questa posizione. L'immobile è inserito in un ambiente sviluppato con infrastrutture complete, facilitando l'accesso quotidiano a negozi, ristoranti e strutture ricreative senza necessità di spostamenti in auto.
La distribuzione dello spazio con due camere da letto e un bagno risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a una piscina comune arricchiscono l'esperienza abitativa. L'orientamento a sud e l'aria condizionata assicurano comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi a diverse necessità residenziali e stagionali.
Si tratta di una proprietà completata, già pronta per l'occupazione immediata. Non sono previsti tempi di attesa per la costruzione o la finitura. La struttura è stata realizzata con materiali contemporanei e finiture di buona qualità, come testimoniato dal suo stato di conservazione definito come 'eccellente' nella scheda tecnica dell'immobile.
L'immobile presenta una superficie limitata di 68 metri quadrati, con un solo bagno che potrebbe risultare insufficiente per nuclei familiari più numerosi. La dimensione compatta delle stanze richiede una gestione ottimizzata dello spazio. La proprietà non dispone di giardino privato, ma solo di una terrazza. La presenza di un distintivo bagno rappresenta una limitazione per chi cerca maggiore privacy o funzionalità.
Ref: VL186166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta per coppie senza figli o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol. La compattezza degli spazi la rende adatto come appartamento per le vacanze, facile da gestire e mantenere anche durante i periodi di assenza. Per i professionisti che lavorano da remoto, la presenza di tutti i servizi a portata di mano e la vicinanza al mare offrono un ambiente equilibrato tra lavoro e tempo libero. La posizione strategica la rende interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di reddito da affitto, data la domanda costante di alloggi turistici nella zona di Estepona. Per i neopensionati che desiderano trasferirsi in una località costiera, questa proprietà offre una soluzione gestibile con spostamenti limitati e servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi.
La qualità delle finiture di questo duplex riflette gli standard costruttivi contemporanei tipici della zona di Estepona. I pavimenti, come visibile nelle immagini, presentano superfici in marmo che garantiscono durabilità e facile manutenzione. Le pareti sono caratterizzate da colori chiari che amplificano la percezione dello spazio e migliorano la luminosità interna, sfruttando l'orientamento a sud dell'edificio. La cucina è stata progettata con un approccio funzionale, integrando arredi moderni che ottimizzano gli spazi di stoccaggio e preparazione. L'impianto di aria condizionata rappresenta un elemento fondamentale per il comfort abitativo, particolarmente importante durante i mesi estivi nella regione andalusa. Le finiture dei bagni seguono standard pratici e funzionali, con materiali scelti per la loro resistenza all'umidità e facilità di pulizia.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di 160.000 euro, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona di Estepona. Il costo al metro quadrato si attesta intorno a 2.353 euro, un valore competitivo se considerata la vicinanza al mare e la completezza dei servizi disponibili. A paragone con proprietà simili nella stessa area, questo immobile presenta un rapporto qualità-prezzo vantaggioso. Si tratta di un'opzione conveniente soprattutto se confrontata con progetti residenziali simili in altre località della Costa del Sol, dove i prezzi per soluzioni comparabili partono generalmente da cifre superiori.
Estepona offre un ambiente urbano dinamico dove la vita quotidiana si sviluppa con un ritmo piacevolmente equilibrato. La posizione di questo duplex permette di godere di una routine caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La mattina, è possibile fare una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada a soli 800 metri di distanza, prima di recarsi a fare acquisti nei negozi vicini o di prendere un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Durante le ore centrali della giornata, la terrazza privata diventa uno spazio adatto per rilassarsi, leggere un libro o pranzare all'aperto sfruttando l'orientamento a sud che garantisce un'ottima esposizione solare. Nel pomeriggio, l'accesso alla piscina comune offre un'opportunità per rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. La vicinanza al centro cittadino e al porto turistico, a meno di due chilometri, rende facile partecipare alla vita sociale e culturale della città. La sera, è possibile gustare la cucina locale nei numerosi ristoranti della zona o fare una tranquilla passeggiata lungo il lungomare, tornando a casa in pochi minuti a piedi.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente urbano ben organizzato dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La presenza di 50 ristoranti e 22 bar entro un raggio di 2 chilometri offre un'ampia scelta per la ristorazione e la socializzazione. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 104 metri, rendendo facile l'approvvigionamento di beni di prima necessità. L'accesso ai servizi sanitari è garantito da 18 farmacie nelle vicinanze e 2 centri sanitari, con l'ospedale principale a 4,4 chilometri. Per le famiglie con bambini, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie entro un raggio accessibile. Le infrastrutture sportive sono particolarmente sviluppate, con 134 strutture disponibili tra cui il centro sportivo municipale a soli 400 metri.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo duplex nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la prossimità immediata al mare e alle spiagge. La configurazione della zona mostra una distribuzione regolare dei servizi essenziali, tutti concentrati entro un raggio pedonale. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia al centro cittadino che alle località vicine come Marbella.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio interessante tra accessibilità e tranquillità, permettendo di godere dei servizi di importanti centri urbani senza dover risiedere nelle aree più congestionate. La distanza di 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale e punto di collegamento con il Marocco, aggiunge un valore strategico per chi necessita di spostamenti internazionali.
La posizione strategica di questo duplex garantisce un eccellente accesso a diverse categorie di servizi e attrazioni. La spiaggia più vicina, La Rada, dista appena 800 metri, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il porto turistico di Estepona si trova a 1,7 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a 64 chilometri, circa 45-50 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il campo da golf Valle Romano è a 4,1 chilometri, con altre opzioni come Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri. I servizi essenziali sono particolarmente vicini: un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri e diverse banche nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e una escursione tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. La posizione geografica a soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli estremi climatici, creando un ambiente particolarmente piacevole durante tutto l'anno. La zona gode di 3.848 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti d'Europa, che garantisce un'esposizione luminosa costante. Lo stagione balneare si protrae per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo di nuotare da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri dalla proprietà. Queste spiagge sono ben attrezzate e rappresentano il cuore della vita turistica e ricreativa locale. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf a meno di 5 chilometri: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e un secondo campo Azata Golf (4,6 km). Le strutture sportive nell'area sono estremamente numerose, con 134 strutture disponibili tra cui il Polideportivo Municipale a soli 400 metri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio interessante tra accessibilità e tranquillità, permettendo di godere dei servizi di importanti centri urbani senza dover risiedere nelle aree più congestionate. La distanza di 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale e punto di collegamento con il Marocco, aggiunge un valore strategico per chi necessita di spostamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo duplex a Estepona si posiziona in modo distintivo rispetto ad altre opzioni immobiliari nella Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di 160.000 euro, risulta significativamente più accessibile rispetto a progetti simili in zone più esclusive come Marbella, dove i prezzi medi per proprietà comparabili sono generalmente superiori del 30-40%. La sua collocazione a Estepona offre un equilibrio interessante tra accessibilità economica e qualità della vita, rispetto a località come Mijas dove il progetto Lantana Residencial parte da 205.000 euro, o lo stesso Estepona con progetti come Etherna Homes 2 che partono da 259.000 euro. Rispetto a località più orientali come Torre del Mar, dove il progetto Aquamar parte da 219.950 euro, Estepona offre una posizione più centrale nella Costa del Sol con maggiore accessibilità a servizi di alto livello e all'aeroporto internazionale di Malaga. La densità di servizi a Estepona (50 ristoranti, 22 bar, 18 farmacie entro 2 km) supera quella di molte altre località costiere, garantendo una migliore qualità della vita quotidiana.
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