Acest duplex situat în Estepona, Málaga, oferă o suprafață utilă de 68 m² cu 2 dormitoare și 1 baie. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și beneficiază de orientare sudică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Construcția este finalizată și include sistem de climatizare, terasă privată și acces la o piscină comunitară. Amplasamentul urban asigură acces facil la facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Dublexul este situat într-un mediu urban în Estepona, la distanță de mers pe jos față de principalele plaje ale orașului. Poziția oferă acces direct la servicii precum supermarkete, farmacii și restaurante la o distanță de maxim 200 de metri. Locația combină viața de coastă cu confortul urban.
Dublexul oferă o distribuție funcțională cu două dormitoare dotate cu dulăpuri încorporate, oferind spațiu de depozitare practic. Livingul este conectat direct cu bucătăria, creând un spațiu eficient pentru viața de zi cu zi. Prezența aerului condiționat contribuie la confort pe tot parcursul anului în climatul mediteranean.
Proiectul este finalizat și gata pentru locuire imediată. Calitatea construcției este clasificată ca fiind excelentă, cu materiale și tehnici conforme cu reglementările de construcție din regiune. Orientarea sudică a fost aleasă strategic pentru a beneficia de iluminatul natural și eficiența termică.
Dublexul nu dispune de o piscină privată, dar beneficiază de o piscină comunitară în cadrul complexului. Nu este inclus un loc de parcare privat cu proprietatea, iar spațiul de baie este limitat la o singură cameră. Spațiul exterior este limitat la o terasă, fără o grădină privată completă.
Ref: VL186166
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest dublex se potrivește bine cumpărătorilor care caută o a doua locuință practică cu acces direct la servicii și la plajă. Este potrivit pentru cupluri sau familii mici care caută o cazare pentru vacanțe sau șederi scurte pe Costa del Sol. Locația este deosebit de atractivă pentru cei care preferă un mediu unde pot merge pe jos la serviciile esențiale și opțiunile recreative fără a depinde de un vehicul. Pentru cumpărătorii interesați de o investiție imobiliară, acest dublex oferă posibilități de închiriere datorită locației în Estepona, o destinație turistică populară. Prezența facilităților precum piscina comunitară și apropierea de plaje crește atractivitatea pentru turiști. Proiectul poate fi, de asemenea, potrivit pentru persoanele care iau în considerare o relocare temporară în Spania și doresc să încerce mai întâi o locuință mai mică, cu întreținere redusă, înainte de a se angaja într-un angajament imobiliar mai mare. Combinarea dintre un mediu urban și facilitățile de coastă oferă un stil de viață echilibrat care poate satisface diverse nevoi.
Dublexul este finisat cu materiale concepute pentru durabilitate în climatul mediteranean. Bucătăria este complet echipată cu aparate moderne și are blaturi de lucru funcționale proiectate pentru utilizare zilnică. Pardoselile sunt finisate cu marmură, un material cunoscut pentru durabilitatea și proprietățile sale de răcire în climatele calde, contribuind la un climat interior plăcut fără utilizare excesivă a aerului condiționat. Baia este echipată cu sanitare standard care sunt funcționale și cu întreținere redusă. Pereții în unele încăperi sunt vopsiți în nuanțe de albastru deschis, creând o senzație de prospețime și spațiu și amplificând lumina naturală. Prezența aerului condiționat în clădire indică o atenție acordată confortului termic, cu un sistem proiectat pentru a funcționa eficient în timpul lunilor de vară. Orientarea sudică a clădirii nu este doar o caracteristică naturală, ci și o alegere deliberată de proiectare care promovează eficiența termică prin utilizarea soarelui de iarnă și reglarea soarelui de vară. Spațiile comune sunt amenajate cu plante native și materiale adaptate climatului local, asigurând un spațiu exterior durabil și cu întreținere redusă.
Prețul acestui dublex este stabilit începând de la €160.000, poziționându-l în segmentul accesibil al pieței imobiliare din Estepona. În comparație cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la €219.950) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), acest proiect oferă o alternativă avantajoasă din punct de vedere financiar. Prețul reflectă suprafața compactă de 68 m² și locația într-un mediu urban. Diferiți factori pot influența prețul final, cum ar fi poziția specifică în cadrul complexului și eventualele modificări dorite de cumpărător.
Acest duplex oferă un mediu de viață conceput pentru confort și utilizare practică zilnică. Dimineața începe cu lumină naturală care intră prin ferestrele orientate spre sud, încălzind și iluminând locuința încă de la primele ore. Bucătăria, conectată direct cu livingul, permite o tranziție ușoară între gătit și relaxare, ideală pentru rutinele zilnice. Proximitatea serviciilor înseamnă că multe activități zilnice pot fi efectuate pe jos sau cu bicicleta. Vizita la supermarketul situat la doar 104 metri sau la una dintre farmaciile apropiate la 236 metri face ca activitățile practice să fie fără efort. Plajele, cum ar fi La Rada la 769 metri distanță, oferă posibilitatea de plimbări de dimineață sau relaxare de seara la malul mării. Spațiile comune, inclusiv piscina, funcționează ca o extensie a locuinței private, unde rezidenții pot socializa sau se pot relaxa. Prezența aerului condiționat asigură confortul în timpul lunilor de vară fierbinți, iar distribuția compactă asigură întreținere ușoară și consum eficient de energie.
Împrejurimile acestui dublex oferă o infrastructură care face viața de zi cu zi practică și confortabilă. Într-o rază de 2 kilometri se află 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci, ceea ce înseamnă o ofertă largă de servicii și opțiuni de catering la îndemână. Proximitatea supermarketurilor la doar 104 metri face ca cumpărăturile zilnice să fie simple și eficiente. Pentru familiile cu copii, există 6 școli primare în apropiere, iar numărul total de 19 școli primare și 10 școli secundare din Estepona oferă opțiuni educaționale la diferite niveluri. Prezența a 2 parcuri în imediata apropiere oferă spații verzi recreative pentru relaxare și activități. Facilitățile medicale sunt bine reprezentate cu 2 centre de sănătate în Estepona și un spital la 4,4 kilometri distanță. Transportul public este bine dezvoltat cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, oferind conectivitate fără a depinde de o mașină. Prezența unui lift în complex îmbunătățește accesibilitatea, în special pentru rezidenții cu mobilitate redusă sau pentru transportul obiectelor grele cum ar fi cumpărăturile.
Harta arată poziția strategică a dublexului în Estepona, pe Costa del Sol. Proprietatea se află într-un cartier urban la distanță de mers pe jos de plajele La Rada și Plaja din Estepona. Proximitatea serviciilor importante precum supermarketuri, farmacii și facilități sportive este vizibilă, la fel și legăturile cu drumurile care duc spre Marbella, Málaga și Gibraltar, ilustrând accesibilitatea regională.
Estepona este poziționat strategic pe partea vestică a Costa del Sol, între Marbella la 25 de kilometri distanță și granița cu Gibraltar. Această poziție oferă un echilibru între centrele turistice mai aglomerate și zonele de coastă mai liniștite. În comparație cu Marbella, cu 147.958 de locuitori, Estepona oferă cu 79.621 de locuitori un mediu urban mai gestionabil, păstrând în același timp facilități complete. Poziția la 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, și 42 de kilometri de Algeciras o face parte dintr-un important coridor economic. Estepona își păstrează propriul caracter de oraș de coastă în ciuda proximității acestor orașe mai mari, ceea ce o face atractivă pentru cei care caută un echilibru între accesul la facilități urbane și un mediu de viață mai autentic.
Amplasamentul acestui dublex oferă acces excelent atât la plaje, cât și la servicii importante din regiune. Plajele cele mai apropiate se află la distanță de mers pe jos: Plaja din Estepona la 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Plaja del Cristo la 1,6 kilometri. Această apropiere face vizitele zilnice la plajă o opțiune fezabilă, un avantaj important pentru rezidenții care apreciază un stil de viață activ în aer liber. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni într-o rază de 5 kilometri, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri. Această accesibilitate face activitățile de golf regulate posibile fără timpi lungi de călătorie. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri distanță, accesibil prin autostradă, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Proximitatea acestor două aeroporturi sporește conectivitatea cu destinațiile internaționale. Portul din Estepona, Puerto Estepona, este situat la 1,7 kilometri distanță, oferind oportunități recreative și consolidând caracterul maritim al regiunii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, asigurând ierni blânde și veri calde. Cu 3.848 de ore de soare pe an, există o abundență de lumina solară, ceea ce crește semnificativ calitatea vieții. Orientarea sudică a dublexului maximizează expunerea la lumina naturală pe parcursul zilei. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, în care temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activitățile acvatice și vizitele la plajă. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,9% către plajă contribuie la un teren plat și accesibil, facilitând mersul pe jos și ciclismul în împrejurimi. Temperatura fluctuează în medie între 12°C iarna și 28°C vara, creând un microclimat plăcut pe tot parcursul anului. Proximitatea Sierra Bermeja, care atinge o altitudine de 1.449 de metri, influențează climatul local și oferă protecție împotriva condițiilor meteorologice extreme. Aceste caracteristici geografice contribuie la un climat echilibrat, potrivit pentru viața în aer liber pe cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona oferă o gamă variată de oportunități recreative datorită prezenței plajelor de calitate și a facilităților sportive. Plajele din împrejurimi, inclusiv La Rada și Plaja din Estepona, sunt recunoscute pentru calitatea lor și sunt dotate cu facilități potrivite pentru familii și iubitorii de sporturi acvatice. Apropierea acestor plaje de dublex face recreația de coastă accesibilă zilnic. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri de golf renumite în apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri. Aceste terenuri oferă diverse niveluri de dificultate și sunt potrivite atât pentru începători, cât și pentru jucători experimentați. Prezența mai multor terenuri de golf într-o rază mică subliniază statutul Esteponei ca o importantă destinație de golf în regiune. Pe lângă plaje și terenuri de golf, Estepona oferă 134 de facilități sportive, inclusiv centrul sportiv municipal la 0,4 kilometri distanță de dublex. Acest centru sportiv municipal oferă diverse activități și facilități pentru rezidenți de toate vârstele. Combinarea dintre oportunitățile de sporturi acvatice, terestre și de echipă asigură o ofertă recreativă variată care contribuie la un stil de viață activ.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat strategic pe partea vestică a Costa del Sol, între Marbella la 25 de kilometri distanță și granița cu Gibraltar. Această poziție oferă un echilibru între centrele turistice mai aglomerate și zonele de coastă mai liniștite. În comparație cu Marbella, cu 147.958 de locuitori, Estepona oferă cu 79.621 de locuitori un mediu urban mai gestionabil, păstrând în același timp facilități complete. Poziția la 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, și 42 de kilometri de Algeciras o face parte dintr-un important coridor economic. Estepona își păstrează propriul caracter de oraș de coastă în ciuda proximității acestor orașe mai mari, ceea ce o face atractivă pentru cei care caută un echilibru între accesul la facilități urbane și un mediu de viață mai autentic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest dublex din Estepona oferă o intrare relativ accesibilă pe piața imobiliară a Costa del Sol. În timp ce Aquamar din Torre del Mar începe de la €219.950 și Lantana Residencial din Mijas de la €205.000, acest dublex cu un preț de pornire de €160.000 prezintă o alternativă economic avantajoasă fără a face concesii semnificative privind calitatea locației. Spre deosebire de dezvoltările mai noi precum Etherna Homes 2 din același oraș, care încep de la €259.000, acest proiect existent oferă un nivel de preț mai accesibil păstrând în același timp avantajele esențiale ale locației din Estepona. Diferența de preț poate fi explicată parțial de suprafața mai mică (68 m² comparativ cu unități mai mari în proiecte mai noi) și statutul de clădire existentă în loc de construcție nouă. La nivel regional, Estepona se poziționează ca o alternativă mai accesibilă la Marbella, mai luxos, situat la doar 25 de kilometri distanță, oferind în același timp facilități complete și un mediu de viață de calitate. Orașul combină accesibilitatea unui oraș de coastă de dimensiuni medii cu facilitățile și oportunitățile recreative asociate în mod obișnuit cu destinațiile mai scumpe de pe Costa del Sol. Această poziție face proiectul de dublex atractiv pentru cumpărătorii care caută un echilibru între preț și calitatea vieții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID