דופלקס באסטפונה, מאלאגה, במרחק הליכה מהחוף. יחידה דו-מפלסית בנויה, שטח 68 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ציבוריים וחופי ים. הנכס מוכן לאכלוס, עם חזית דרומית המבטיחה חשיפה לאור שמש כל היום. המיקום מאפשר חיים עם גישה מינימלית לרכב לצורכי צריכה בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק 524 מטר מחוף Playa de Esteponה ו-769 מטר מחוף La Rada. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למתקנים כגון סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ותחבורה ציבורית. ההרכב הטופוגרפי שטוח עם שיפוע של 1.9% לכיוון החוף.
היחידה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המעוניינת במגורים בסיסיים עם גישה מלאה לשירותים עירוניים. שני חדרי השינה מספקים מרחב מגורים מספק, עם ארונות מובנים לאחסון. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חיצוני לפנאי, בעוד הבריכה המשותפת מספקת אפשרות פנאי קרובה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. היחידה נמסרה במצב מצוין ללא צורך בעבודות השלמה. ההכנות למעבר מוגבלות להובלת רהיטים והסדרה סופית של המרחב הפרטי. התשתית הקהילתית כוללת גינות מטופחות ובריכת שחייה משותפת הזמינות לדיירים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או חדר אמבטיה נוסף. שטח המגורים מוגבל ל-68 מ"ר, ללא אפשרות להרחבה עתידית. אין גישה ישירה למתקני ספורט או מועדוני גולף במתחם עצמו. הנכס אינו מתאים לנגישות מלאה לנכים בשל מבנה הדו-מפלסי.
Ref: VL186166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לזוג ללא ילדים או יחיד המחפש דיור קבוע או דירת נופש עם גישה קל לחיים עירוניים וחופי ים. גם משפחות קטנות עם ילד אחד ימצאו את המרחב מספק לצרכים בסיסיים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח ייהנו מהביקוש לדיור קרוב לחוף. אנשים עובדים מרחוק יעריכו את השקט היחסי בשעות הפעילות והגישה המהירה לשירותים. גמלאים המעוניינים בסביבה דינמית אך לא תיירותית מוגזמת ימצאו את האיזון בין חיים קהילתיים לפרטיות מתאים.
היחידה נמסרה במצב מצוין עם מרצפות שיש בחדרים הרטובים וחיפוי קירות עמיד. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל בסיסיים ועם ארונות אחסון מודולריים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות הזזה. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה ומקלחת סטנדרטיים עם פיגומי אלומיניום. המרפסת מרוצפת בחומר עמיד לתנאי חוץ עם מעקה בטיחותי. מערכת מיזוג אוויר מותקנת לקרירה בלבד, מתאימה לאקלים המקומי. האיכות הכללית תואמת את התקן המקובל לדיור קבע באזור החוף.
המחיר המתחים עומד על €160,000 ליחידה, בהתחשב בגודל הקטן יחסית (68 מ"ר) ובמיקום המרכזי. הנכס זמין מיידית לאכלוס ללא עלויות נוספות לבנייה או פיתוח. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר משקף את הגישה המצוינת לחוף ושירותים עירוניים. עלויות קהילה חודשיות יכללו תחזוקת הבריכה והגינות המשותפות.
היומיום במיקום זה מתאפיין בהליכה רגלית קבועה לשירותים הסמוכים - בוקר המתחיל בקניות בסופרמרקט הסמוך (104 מטר) או ביקור בבית המרקחת (236 מטר). ארוחות הצהריים ניתן ליהנות באחת מ-50 המסעדות בטווח של 2 ק"מ. אחר הצהריים, החוף נגיש בהליכה של פחות מ-10 דקות לרחצה או בילוי. ערב כולל אפשרות לטיול על טיילת החוף או שימוש במרפסת הפרטית למנוחה. הקרבה לתחבורה ציבורית (8 קווים באזור) מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכים בסיסיים. הקהילה המקומית מציעה פעילויות בפולידפורטיבו העירוני (400 מטר), כולל מתקני כושר וספורט.
המיקום מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה רגלית למרבית הצרכים היומיים. בתי הספר הקרובים (6 בטווח 2 ק"מ) מאפשרים חינוך לילדים ללא תלות בהסעות. מרכזי הבריאות (2 פעילים באזור) נמצאים במרחק הליכה סביר, עם בית החולים הכללי במרחק 4.4 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים למרכז העיר ויישובים סמוכים. הנמל הימי (Puerto Estepona) במרחק 1.7 ק"מ מציע מתקני פנאי ימיים ומסעדות. הרכבת התחתית הקרובה נמצאת במאלגה (73 ק"מ), כך שתחבורה פרטית נדרשת לנסיעות ארוכות.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור החוף של אסטפונה, עם הדגשת המרחקים הקצרים לחופים הראשיים ולמתקני התשתית העירונית. הקווים הכחולים מציינים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים, בעוד הסימונים הירוקים מציגים את אזורי הפנאי והגולף הסמוכים. המיקום המרכזי ביחס לשירותים בסיסיים בולט במפה.
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, במרחק 25 ק"מ ממרביה ו-73 ק"מ ממאלגה עצמה. היא פועלת כמרכז אזורי ביניים בין המרכז התיירותי של מרביה לבין אלחסירס (42 ק"מ), עם נגישות טובה לנמל התעופה הבינלאומי גיברלטר (36 ק"מ). העיר משלבת אופי תיירותי עם חיי קהילה מקומיים פעילים, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (2025). המיקום מאפשר גישה מאוזנת הן לאזורים עירוניים צפופים והן לאזורי חוף רגועים יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: Playa de Esteponה (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, עם זמן נסיעה ממוצע של 45 דקות. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). המרכזים העירוניים העיקריים: מאלגה (73 ק"מ), מרביה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ). תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, עם טווח טמפרטורות שנתי של 12°C עד 28°C. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 15 מטר, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C. האקלים הים תיכוני מאפשר פעילות חוצית כל השנה, עם לחות יחסית של 60-70% בקיץ. רוחות המגיעות מהים האטלנטי מספקות רוחב טבעי בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה כוללים את Playa de La Rada (דגל כחול) במרחק 769 מטר ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ, המציעים שירותי מצילים ומתקנים ציבוריים. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ). המתקנים הספורטיביים כוללים את הפולידפורטיבו העירוני (400 מטר) עם מגרשי טניס וכושר. הנמל הימי Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציע פעילויות ימיות כמו שיט ודיג. בסך הכל קיימות 134 מתקני ספורט בשטח העירייה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, במרחק 25 ק"מ ממרביה ו-73 ק"מ ממאלגה עצמה. היא פועלת כמרכז אזורי ביניים בין המרכז התיירותי של מרביה לבין אלחסירס (42 ק"מ), עם נגישות טובה לנמל התעופה הבינלאומי גיברלטר (36 ק"מ). העיר משלבת אופי תיירותי עם חיי קהילה מקומיים פעילים, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (2025). המיקום מאפשר גישה מאוזנת הן לאזורים עירוניים צפופים והן לאזורי חוף רגועים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דופלקס זה באסטפונה מציע ערך תחרותי במחיר ההתחלתי של €160,000. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר מתחיל ב-€219,950 ו-Lantana Residencial במיחאס מתחיל ב-€205,000, הנכס הנוכחי מספק נגישות טובה יותר לשירותים עירוניים וחופים. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 גם הוא באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי קטן יותר (68 מ"ר לעומת פרויקטים דומים של 90+ מ"ר) אך מציע מיקום מרכזי יותר. אסטפונה עצמה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים, בניגוד לאזורים כמו מרביה המתמקדים יותר בתיירות יוקרה. המחירים באסטפונה נמוכים בכ-15-20% בהשוואה למרביה הסמוכה, אך גבוהים בכ-10% בהשוואה לאזורים פנימיים יותר כמו מיחאס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID