Complejo residencial de dúplex en Estepona, situado a escasos metros de la playa. Este desarrollo ofrece unidades de 2 dormitorios con 68 m² de superficie útil, completamente terminadas y listas para su ocupación inmediata. Con orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día y vistas panorámicas al mar desde sus terrazas privadas. El proyecto se encuentra en una zona consolidada de Estepona, a poca distancia del casco urbano y con fácil acceso a todas las comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el municipio de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta posición estratégica permite el acceso peatonal al litoral y a las zonas comerciales del municipio. La distancia al aeropuerto de Gibraltar es de 34 kilómetros en línea recta, mientras que el de Málaga se encuentra a 64 kilómetros.
Las unidades dúplex están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales básicas con 2 dormitorios, 1 baño y 68 m² de superficie útil. La distribución funcional incluye armarios empotrados en los dormitorios, una amplia zona de estar conectada con la cocina equipada, y una terraza privada para disfrutar del exterior. La presencia de ascensor en el edificio facilita la accesibilidad.
El proyecto se encuentra en fase de finalización completa, con todas las unidades listas para su entrega inmediata. El desarrollo ha sido construido siguiendo los estándares constructivos actuales, con materiales de calidad y sistemas eficientes. Las viviendas disponen de aire acondicionado para el control climático y están integradas en una comunidad con zonas ajardinadas y piscina compartida.
El desarrollo no ofrece viviendas con más de dos dormitorarios ni unidades con múltiples baños. Las dimensiones de las viviendas se limitan a 68 m² de superficie útil, lo que puede resultar insuficiente para familias numerosas o para quienes requieran espacios amplios. La ubicación urbana implica una mayor densidad poblacional en comparación con desarrollos en zonas residenciales más exclusivas.
Ref: VL186166
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad sería adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia cerca del mar con acceso inmediato a todas las comodidades. También podría servir como inversión para alquiler vacacional debido a su proximidad a la playa y a las zonas turísticas de Estepona. Para profesionales que trabajan de forma remota, el complejo ofrece la posibilidad de combinar vida residencial con acceso a servicios y zonas de ocio. Personas que valoran la posibilidad de realizar la mayoría de sus gestiones diarias a pie encontrarían en este desarrollo una opción conveniente, dado que supermercados, farmacias y restaurantes están a escasos minutos caminando.
Las viviendas presentan acabados de nivel estándar con materiales funcionales y duraderos. Las estancias cuentan con suelos de mármol, como se observa en las áreas comunes, y las ventanas están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural gracias a la orientación sur. Los baños están equipados con sanitarios básicos y las cocinas incorporan electrodomésticos estándar suficientes para el uso cotidiano. La estructura del edificio incluye ascensor, lo que indica una construcción que cumple con normativas de accesibilidad. Las zonas comunes mantienen piscinas y jardines que requieren mantenimiento regular por parte de la comunidad de propietarios.
Los dúplex tienen un precio de partida de 160.000 euros, lo que los sitúa en un segmento económico en comparación con otros desarrollos similares en la zona de Estepona. Este valor representa una opción asequible para quienes buscan una propiedad cerca del litoral sin renunciar a las comodidades urbanas. En comparación con proyectos vecinos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de 219.950 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de 259.000 euros), este complejo ofrece una alternativa más económica en la misma localidad.
Este complejo dúplex ofrece un entorno residencial caracterizado por su proximidad tanto al mar como al núcleo urbano de Estepona. La vida diaria transcurriría con la facilidad de acceder a pie a supermercados, farmacias y otros servicios esenciales, ubicados a menos de 250 metros. Las mañanas podrían comenzar con un paseo por la playa, situada a menos de 800 metros, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de la terraza privada con vistas al mar. La presencia de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km proporciona múltiples opciones para el ocio sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno inmediato del complejo se caracteriza por su naturaleza urbana con la ventaja añadida de la proximidad al mar. A menos de 500 metros se encuentra la playa más cercana, mientras que el centro de Estepona con sus comercios y restaurantes está a pocos minutos a pie. La infraestructura de transporte incluye 8 líneas de autobús urbano con 50 paradas en el municipio, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado. Para desplazamientos más amplios, la autopista AP-7 conecta Estepona con Marbella a 25 km y con Málaga a 73 km. La presencia de dos puertos deportivos en un radio inferior a 2 km añade opciones para actividades náuticas y ocio marítimo.
El complejo se ubica en la zona costera de Estepona, mostrando su privilegiada posición entre el mar Mediterráneo y el tejido urbano del municipio. La cartografía revela la proximidad inmediata a las principales playas, así como la distancia estratégica respecto a campos de golf y puertos deportivos. Esta ubicación permite disfrutar tanto del ambiente costero como de las comodidades urbanas sin necesidad de desplazamientos largos.
El complejo está situado en Estepona, municipio perteneciente a la provincia de Málaga y la comarca de la Costa del Sol. Su posición estratégica lo sitúa a 25 km de Marbella, importante núcleo urbano y turístico de la zona, y a 73 km de Málaga, capital provincial. La ubicación ofrece un equilibrio entre ambiente costero y acceso a servicios urbanos, sin la aglomeración de las zonas más masificadas de la Costa del Sol. Estepona mantiene su identidad local con una población de aproximadamente 79.621 habitantes (2025) y ofrece una alternativa a los desarrollos masificados de otras zonas turísticas de la provincia.
La ubicación del complejo permite acceso peatonal a múltiples servicios esenciales. El supermercado más cercano se encuentra a solo 104 metros, mientras que la farmacia está a 236 metros. Los principales centros médicos, como el hospital comarcal, están situados a 4.4 km. En cuanto a ocio, las playas de La Rada y Playa del Cristo están a menos de 1.6 km. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones a corta distancia: Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf entre 4.4 y 4.6 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, ubicado a 34 km en línea recta, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 28°C en verano. La zona registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza un elevado índice de luminosidad. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 1.9% hacia la playa crean un microclima beneficioso. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Esta combinación climática favorece el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año, especialmente en las terrazas orientadas al sur que caracterizan a estas viviendas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El complejo se beneficia de su proximidad a varias playas, siendo la Playa de Estepona la más cercana a solo 524 metros. A escasa distancia también se encuentran La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1.6 km). Este último es conocido por sus aguas tranquilas y su orientación protegida. En materia de deportes, Estepona ofrece 134 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a solo 400 metros del complejo. Los aficionados al golf tienen acceso a múltiples campos en la zona, con Valle Romano Golf y Azata Golf a menos de 5 km. Los puertos deportivos de Estepona (Puerto Estepona y Puerto Deportivo) se encuentran a menos de 2 km, proporcionando opciones para prácticas náuticas y restaurantes frente al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El complejo está situado en Estepona, municipio perteneciente a la provincia de Málaga y la comarca de la Costa del Sol. Su posición estratégica lo sitúa a 25 km de Marbella, importante núcleo urbano y turístico de la zona, y a 73 km de Málaga, capital provincial. La ubicación ofrece un equilibrio entre ambiente costero y acceso a servicios urbanos, sin la aglomeración de las zonas más masificadas de la Costa del Sol. Estepona mantiene su identidad local con una población de aproximadamente 79.621 habitantes (2025) y ofrece una alternativa a los desarrollos masificados de otras zonas turísticas de la provincia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparativamente, este complejo en Estepona presenta precios significativamente más bajos que desarrollos similares en otras zonas de la Costa del Sol. Mientras que en este proyecto los precios parten desde 160.000 euros, en Aquamar (Torre del Mar) los valores comienzan en 219.950 euros y en Lantana Residencial (Mijas) desde 205.000 euros. Incluso dentro de la misma localidad, otros desarrollos como Etherna Homes 2 en Estepona superan los 259.000 euros. Esta diferencia de precio puede atribuirse a factores como el tamaño de las viviendas (68 m² en este caso), la antigüedad relativa del desarrollo y el nivel de servicios comunitarios ofrecidos. Sin embargo, la ubicación estratégica cerca del mar y del centro urbano de Estepona compensa esta diferencia, ofreciendo una relación calidad-precio competitiva en el mercado costero malagueño. Estepona, además, ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, con 3.163 transacciones inmobiliarias anuales, lo que indica una demanda constante en la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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