Duplex-ejendom på 68 m² i Estepona, Málaga, med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Beliggende i bymidten med kort afstand til stranden og byens faciliteter. Ejendommen har sydlig orientering og adgang til fælles swimmingpool. Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Estepona, inden for gåafstand af stranden. Beliggenheden giver nem adgang til dagligvarer, restauranter og serviceydelser. Projektet er integreret i byens eksisterende infrastruktur med gode forbindelser til omkringliggende områder.
Med 2 soveværelser og 1 badeværelse på 68 m² giver denne duplex en funktionel boligløsning for mindre husholdninger eller som fritidsbolig. Den sydlige orientering sikrer naturligt lysindfald, og det private terras giver mulighed for udendørs ophold året rundt.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet er afsluttet med moderne standarder og inkluderer færdige udearealer med swimmingpool og landskabsområder. Ejendommen har en klassifikation som 'færdig', hvilket betyder, at der ikke er ventetid på afslutning af byggeriet.
Ejendommen har begrænset plads med kun 68 m² boligareal, hvilket kan være udfordrende for større familier. Med kun 1 badeværelse er der potentiel kapacitetsbegrænsning i travle perioder. Faciliteter som egen parkering og privat pool er ikke inkluderet i denne ejendom.
Ref: VL186166
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne duplex passer til enkeltpersoner eller par, der søger en sekundærbolig i Spanien med begrænset vedligeholdelse. Investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et etableret område med høj efterspørgsel, kan finde dette projekt attraktivt. Personer, der værdsætter nem adgang til byens faciliteter og stranden uden behov for bil til daglige ærinder, vil passende finde denne bolig. Dem, der ønsker at teste livet ved Costa del Sol før et større engagement, kan bruge denne ejendom som et første skridt.
Ejendommen er beskrevet med fremragende stand og indeholder moderne installationer. Med aircondition-system er der klimakontrol til de varme sommermåneder. De sydvendte terrasser giver mulighed for udendørs ophold med udsigt over området. Byggeteknikken inkluderer moderne materialer med marmorfliser i visse rum, hvilket indikerer et niveau af kvalitet i finishen. Den private terras er designet til at maksimere udendørs rummet og integreres med boligens indretning.
Prisen for denne duplex starter fra €160.000. Dette placerer ejendommen i den lavere priskategori sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen. For eksempel koster lignende ejendomme i Torre del Mar fra €219.950 og i Mijas fra €205.000. I Estepona selv er sammenlignelige projekter prissat fra €259.000. Denne prismæssige positionering gør ejendommen relativt overkommelig for området.
Dette projekt tilbyder en hverdag med kombinationen af byliv og strandnærhed. Fra ejendommen kan man nemt nå Esteponas strande på få minutters gang. Dagligvareindkøb kan klares i nærheden, da der findes supermarkeder inden for kort afstand. Byens caféer og restauranter er tilgængelige til fods, hvilket skaber mulighed for sociale aktiviteter uden behov for transport. Med fælles poolområder kan beboerne nyde udendørs aktiviteter i en social kontekst. Nærheden til sportsfaciliteter giver mulighed for aktiv livsstil.
I Estepona findes der omkring 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km radius, hvilket giver et rigt udvalg af spisesteder. Byen har et veludviklet uddannelsessystem med 19 grundskoler og 10 mellemskoler. For dagligvarer er der adgang til supermarkeder inden for kort gåafstand. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 2 sundhedscentre og hospital inden for 4,4 km. Byens infrastruktur inkluderer 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Estepona, med kort afstand til både bymidten og strandpromenaden. Den nærliggende infrastruktur inkluderer nem adgang til hovedveje til Málaga og Gibraltar. Omkringliggende faciliteter som butikker, restauranter og serviceydelser er tydeligt markeret inden for gåafstand.
Estepona er positioneret i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Byen ligger i en frugtbar dal omgivet af bjergkæden Sierra Bermeja, der når en højde på 1.449 meter ved Los Reales-punktet. Denne geografiske placering giver både kystnærhed og adgang til bjergområder. Byen fungerer som en mellemstor by i regionen med balance mellem turisme og lokalt samfund, hvilket giver en mere autentisk oplevelse sammenlignet med større turistområder.
Strandene i Estepona er lettilgængelige fra ejendommen, med Playa de Estepona kun 524 meter væk og La Rada strand 769 meter væk. Lufthavnen i Málaga ligger 34 km væk, hvilket giver god adgang til internationale flyforbindelser. For golfentusiaster findes Valle Romano Golf inden for 4,1 km og Azata Golf inden for 4,4 km. Havnen i Estepona (Puerto Estepona) ligger 1,7 km fra ejendommen. Afstanden til EV-ladningsfaciliteter er 1,3 km, hvilket understøtter elbil-ejere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona karakteriseres af en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C med temperaturvariation mellem 12°C og 28°C året rundt. Området nyder godt af 3.848 solskinstimer om året, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Svømningen i havet er mulig i ca. 5 måneder om året, når vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen er placeret 15 meter over havets overflade med en let hældning på 1,9% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt terræn med gode forhold for gang- og cykelaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona har adskillige Blue Flag-strande, herunder La Rada strand, der ligger kun 800 meter fra ejendommen. Playa del Cristo, en anden populær strand, findes inden for 1,6 km. For golcentusiaster findes flere baner i nærheden, herunder Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Sportsfaciliteter er rigeligt repræsenteret med 134 forskellige faciliteter i området, herunder det kommunale sportscenter kun 400 meter fra ejendommen. Marinaområder som Puerto Estepona tilbyder yderligere rekreative muligheder og restauranter ved vandet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret i den vestlige del af Costa del Sol, ca. 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Byen ligger i en frugtbar dal omgivet af bjergkæden Sierra Bermeja, der når en højde på 1.449 meter ved Los Reales-punktet. Denne geografiske placering giver både kystnærhed og adgang til bjergområder. Byen fungerer som en mellemstor by i regionen med balance mellem turisme og lokalt samfund, hvilket giver en mere autentisk oplevelse sammenlignet med større turistområder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen tilbyder denne duplex en mere overkommelig pris på €160.000, mens lignende ejendomme i Torre del Mar starter fra €219.950 og i Mijas fra €205.000. Selv i samme by, Estepona, er sammenlignelige projekter som Etherna Homes 2 prissat fra €259.000. Den relative prisfordel kompenserer for den mindre størrelse på 68 m². Beliggenheden i Estepona giver en mere lokal atmosfære sammenlignet med mere turistedominerede områder som Marbella, samtidig med at den stadig tilbyder adgang til lignende faciliteter og infrastruktur. Kombinationen af bynær beliggenhed og strandadgang adskiller dette projekt fra mere fjerntliggende boligområder i bjergene eller indlandet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID