Az esteponai duplex lakás mindössze 524 méterre helyezkedik el a Playa de Estepona strandtól, két hálószobával és egy fürdőszobával, 68 m² lakóterülettel. A déli tájolású ingatlan egész napos napfényt biztosít, és kiváló állapotban van. Az ingatlan egy városi környezetben található, gyalogos távolságra minden létesítménytől, beleértve a strandot is. Estepona maga egy parti város Málaga tartományban, körülbelül 79.621 lakossal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A duplex mindössze 524 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól, Estepona városának városi részén. Az ingatlan egy fejlett lakóövezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságon belül. A hely sík terepjellegű, mindössze 1,9%-os lejtővel a strand irányába, ami gyalogosan is könnyen megközelíthetővé teszi.
Két hálószobával és egy fürdőszobával ez a duplex funkcionális lakteret biztosít kisebb családok vagy párok számára. A déli tájolás bőséges napfényt biztosít egész nap. A privát terasz szabadtéri pihenést tesz lehetővé, a közös medence pedig további szabadidős lehetőségeket kínál. Az ingatlan alapvető városi életkörülményeket nyújt, közelséggel az üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz.
Ez a duplex már elkészült és azonnal beköltözhető. Az épület kiváló állapotban van, és modern építési szabványoknak felel meg. Az ingatlan energiatakarékosság figyelembevételével épült, légkondicionálóval a klímaszabályozáshoz. Az építési szakasz befejeződött, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a befejezésre és azonnal birtokba vehető.
Ennek a duplexnek korlátozott lakótere van, csak 68 m² egy fürdőszobával, ami elégtelen lehet nagyobb családok számára. Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolót, ami kihívást jelenthet ebben a városi környezetben. A közös létesítmények csak egy úszómedencére és kertekre korlátozódnak, nincsenek további kényelmi szolgáltatások, mint például edzőterem vagy privát sportlétesítmények az ingatlanon.
Ref: VL186166
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex különösen alkalmas kisebb családok, párok vagy egyének számára, akik második lakhelyet keresnek parti környezetben. A strand közelsége (csak 524 méter) megfelelő azok számára, akik a tengerpart rendszeres látogatását részesítik előnyben a mindennapokban. Távmunkában dolgozók számára a megbízható éghajlat évi 3848 napsütéses órával együtt a városi környezet vonzó munka-élet egyensúlyt kínál. A közeli kávézók és éttermek gyalogos elérhetősége lehetőséget ad az otthonon kívüli munkavégzéshez, ha kívánják. Befektetők vonzónak találhatják ezt az ingatlant Estepona turisztikai infrastruktúrája miatt, 24 szállodával és 6897 ággyal, ami rövidtávú bérleti lehetőségekre utal. Az épület kész állapota azonnali bérleti lehetőségeket jelent várakozási idő nélkül. Nyugdíjasok értékelhetik a sík terepet, enyhe mediterrán éghajlatot 12-28°C átlaghőmérséklettel, valamint az egészségügyi létesítményekhez való hozzáférést, beleértve a környéken két egészségközpontot.
A duplexet kiváló állapotúnak írják le, ami jól karbantartott vagy nemrégiben felújított belső terekre utal. A képelemzés egy kék falú szobát márvány padlóval mutat be, ami minőségi anyagokat jelöl a burkolatokban. A márvány padlók különösen értékesek a mediterrán ingatlanokban hűtő tulajdonságaik és tartósságuk miatt. A képeken látható modern konyha-nappali kombináció kortárs dizájnt jelez, amely a funkcionális életterekre összpontosít. Ez az elrendezés maximalizálja a 68 m² lakóteret nyitott terek létrehozásával, amelyek nagyobbnak tűnnek a valós méretüknél. A déli tájolás jelentős minőségi jellemzője a spanyol ingatlanoknak, egész napos természetes fényt biztosítva és passzív napfűtést télen. Ez a tájolás hozzájárul az energiahatékonysághoz, potenciálisan csökkentve a fűtési költségeket a hűvösebb hónapokban. A légkondicionáló telepítése klímaszabályozási szempontokat jelez, elengedhetetlen a kényelemhez Estepona nyári hónapjaiban, amikor a hőmérséklet jelentősen emelkedhet. Ez a jellemző növeli az ingatlan lakhatóságát egész évben.
Ez a duplex 160.000 eurótól érhető el, amely versenyképesen pozicionálódik az esteponai ingatlanpiacon. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a környéken, mint például az esteponai Etherna Homes 2, amely 259.000 eurótól indul, ez az ingatlan megfizethetőbb belépési pontot kínál Estepona ingatlanpiacára. Az ár tükrözi az ingatlan jellemzőit: 68 m² lakóterület két hálószobával és egy fürdőszobával egy kész állapotú épületben. Az ingatlan a piac alsó szegmensét képviseli méret szempontjából, de ezt kompenzálja a strand közelsége és a városi létesítmények.
Estepona egyensúlyt kínál a városi kényelem és a parti pihenés között. A duplex elhelyezkedése, gyalogos távolságra a strandtól, lehetővé teszi a napi tengerparti látogatásokat. Képzelje el a reggeli sétákat a La Rada strand mellett, mindössze 769 méterre, majd egy kávét az ingatlantól 2 km-en belül található 22 kávézó egyikében. A déli tájolás biztosítja, hogy a terasz napfényt kap a nap nagy részében, vonzó teret teremtve a reggelihez vagy pihenéshez. Az évi 3848 napsütéses órával a szabadtéri élet jelentős része a mindennapi életnek ebben a régióban. A közelség Estepona városközpontjához könnyű hozzáférést biztosít 50 étteremhez és 18 gyógyszertárhoz 2 km-es körzetben, ami a mindennapi teendőket kényelmessé teszi autó nélkül is. A terület sík terepe enyhe 1,9%-os lejtővel a strand felée különösen alkalmas gyaloglásra vagy kerékpározásra, aktív életmódot támogatva.
Ebben a duplexben élve a lakók Estepona városi környezetének szívében helyezkednek el, miközben közvetlen közelében maradnak a tengerpartnak. Az alapvető szolgáltatások távolsága minimális: szupermarket 104 méterre, gyógyszertárak 236 méterre, valamint több étterem és kávézó rövid gyalogos távolságon belül. Estepona infrastruktúrája kényelmes életmódot támogat 50 étteremmel, 22 kávézóval és 4 bankgal 2 km-es körzetben. 19 általános iskola és 10 középiskola jelenléte családbaráttá teszi a környéket. Az egészségügyi ellátás biztosított két egészségközponttal és egy 4,4 km-re található kórházzal. A város közel 80.000 fős állandó lakossága egész éves aktivitást biztosít, elkerülve a mediterrán üdülőhelyeken gyakori szezonális kiürülést. Ez a jellegzetes stabil közösséget hoz létre következetes szolgáltatási elérhetőséggel. A közlekedési lehetőségek közé tartozik 8 tömegközlekedési járat 50 megállóval, összeköttetést biztosítva a környező területekkel. Nemzetközi utazáshoz a Málaga repülőtér 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér közelebb, 36 km-re található, mindkettő megközelíthető körülbelül 45 perc alatt autóval.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A lakás városi környezetben található, könnyű gyalogos elérhetőséggel a városközpont szolgáltatásaihoz. A telek sík terepjellege enyhe lejtővel (1,9%) a strand felé optimális megközelítést biztosít. A környező területeken golfpályák és a Sierre Bermeja hegyvonulat látható, amelyek meghatározzák a helyi tájat.
Estepona stratégiai helyen található a Costa del Sol-on, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város Marbella nyugati részén helyezkedik el, a régió egyik legfontosabb városától 25 kilométerre, 147.958 lakossal. Keletre Málaga város 73 kilométerre található, a tartományi székhely körülbelül 579.077 lakossal. Nyugatra Algeciras 42 kilométerre helyezkedik el 121.957 lakossal. Ez a elhelyezkedés Esteponát ezeknek a jelentős városi központoknak a közé helyezi, miközben megőrzi saját egyedi jellegét. A város 137 négyzetkilométert fed le, egyensúlyt kínálva a városi fejlesztés és a természeti tájak között. Estepona helyzete hozzáférést biztosít mind a Földközi-tenger partjához, mind a Sierra Bermeja hegyvidékhez, változatos környezetet teremtve közvetlen közelben. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A7 parti autópálya mentén, megkönnyítve az utazást a Costa del Sol más részeire és azon túlra is.
Ez a duplex kiváló hozzáférést biztosít különböző kulcsfontosságú helyekhez. A legközelebbi strandok gyalogosan is kényelmesen elérhetők: Playa de Estepona 524 méterre, La Rada 769 méterre, és Playa del Cristo 1,6 kilométerre. A golfrajongók számára a Valle Romano golfpálya 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf létesítményei 4,4-4,6 kilométerre találhatók. A napi szükségletek kényelmesen elérhetők, egy szupermarket mindössze 104 méterre, gyógyszertárak pedig 236 méterre találhatók. A kórház 4,4 kilométerre helyezkedik el, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. Az elektromos járművek tulajdonosai számára egy töltőállomás 1,3 kilométerre található az ingatlantól. A légi közlekedés tekintetében a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre (kb. 30-40 perc autóval), míg a nagyobb Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre (kb. 45-60 perc autóval) található. Ezeken a repülőtereken keresztül számos nemzetközi úti cél érhető el. Az Estepona kikötő 1,7 kilométerre helyezkedik a duplextől, tengeri létesítményeket és parti éttermeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, 19,2°C-os átlagos évi hőmérséklettel és 12-28°C közötti hőmérsékleti tartománnyal az év folyamán. A környék évi 3848 napsütéses órával rendelkezik, ideális környezetet teremtve a szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlan elhelyezkedése, 15 méterrel a tengerszint felett, hozzájárul enyhe éghajlatához. A strand felé enyhe 1,9%-os lejtő biztosítja a természetes vízelvezetést és minimalizálja az árvízveszélyt időnkénti heves esők esetén. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően májustól októberig. Ez az időszak optimális feltételeket nyújt a strandtevékenységekhez és vízi sportokhoz. A környező régióban a Sierra Bermeja hegyvidék található, amely 1449 méteres magasságot ér el a Los Reales csúcsán, festői hátteret alkotva és befolyásolva a helyi időjárási mintázatokat. Ezek a hegyek védelmet nyújtanak a zord időjárás ellen, miközben hozzájárulnak a terület biodiverzitásához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A duplex strandok közelsége Kék Zászló szabványú strandokhoz teszi vonzóvá a tenger szerelmesei számára. A Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, lehetővé teszi a napi strandlátogatásokat. A La Rada strand 769 méterre, Estepona fővárosi strandja, 2,5 kilométeren át nyúlikzik finom homokkal és nyugodt vizekkel. A Playa del Cristo, 1,6 kilométerre található egy védett öbölben nyugodt vizekkel, különösen alkalmas gyermekes családok számára. Ez a strand aranyhomokkal rendelkezik, és sziklák veszik körül, amelyek védelmet nyújtanak a szelek ellen. A golfrajongók számára az ingatlan kényelmesen helyezkedik el több golfpálya közelében. A Valle Romano golfpálya 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf létesítményei 4,4-4,6 kilométerre találhatók. Az Estepona golfpálya kissé távolabb, 6,2 kilométerre van. A sportlétesítmények bőségesen rendelkezésre állnak a környéken, 134 regisztrált sportlétesítménnyel. Jelentős lehetőségek közé tartozik a Polideportivo Municipal, a Better Bodies és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena, mindössze 0,4 kilométerre az ingatlantól. A duplex elhelyezkedése hozzáférést biztosít mind a parti rekreációs tevékenységekhez, mind a városi sportlétesítményekhez, támogatva egy aktív életmódot.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen található a Costa del Sol-on, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város Marbella nyugati részén helyezkedik el, a régió egyik legfontosabb városától 25 kilométerre, 147.958 lakossal. Keletre Málaga város 73 kilométerre található, a tartományi székhely körülbelül 579.077 lakossal. Nyugatra Algeciras 42 kilométerre helyezkedik el 121.957 lakossal. Ez a elhelyezkedés Esteponát ezeknek a jelentős városi központoknak a közé helyezi, miközben megőrzi saját egyedi jellegét. A város 137 négyzetkilométert fed le, egyensúlyt kínálva a városi fejlesztés és a természeti tájak között. Estepona helyzete hozzáférést biztosít mind a Földközi-tenger partjához, mind a Sierra Bermeja hegyvidékhez, változatos környezetet teremtve közvetlen közelben. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A7 parti autópálya mentén, megkönnyítve az utazást a Costa del Sol más részeire és azon túlra is.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona duplexának ára, 160.000 eurótól, versenyképesnek bizonyul a környező ingatlanpiacokhoz képest. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Torre del Marban (Aquamar projekt) 219.950 eurótól kezdődnek, míg Mijasban (Lantana Residencial) 205.000 eurótól. Még a közvetlenül Esteponában található Etherna Homes 2 projekt is 259.000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb, mint az általunk vizsgált duplex. Az árkülönbség magyarázata lehet a lakás mérete (68 m² a versenytársaknál jellemzően nagyobb alapterületű ingatlanokkal szemben) és a korlátozottabb felszereltség (csak egy fürdőszoba). Azonban a kimagasló elhelyezkedés, mindössze 524 méterre a strandtól és a városközpontban, kompenzálhatja ezeket a korlátozásokat. Estepona és a szomszédos Marbella között jelentős különbség van a lakáspiac jellegében. Míg Marbella luxusingatlanairól és magasabb árszintről híres, Estepona megőrizte hitelesebb spanyol jellegét és megfizethetőbb árakat kínál. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik a Costa del Sol életstílusát keresik anélkül, hogy a Marbella által képviselt prémium árkategóriát fizetnék. Az ingatlan elhelyezkedése Estepona keleti részén, a városközpont közelében, lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a városi élet előnyeit, miközben közvetlen hozzáférésük van a tengerparti életmódhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID