Дуплекс в Эстепоне, Мálага, площадью 68 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Расположен в 524 метрах от пляжа Эстепона в городском районе с удобствами в пешей доступности. Статус строительства: завершён. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света. Общая площадь застройки включает частную террасу. Комплекс имеет общий бассейн и благоустроенные сады. Аэропорт находится в 34 км от объекта. Кадастровая оценка и энергетическая эффективность соответствуют стандартам недвижимости на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны с непосредственной близостью к побережью. Расстояние до ближайшего пляжа Эстепона составляет 524 метра. Окружение включает городскую инфраструктуру с магазинами, аптеками и ресторанами в пешей доступности. Проект находится на высоте 15 метров над уровнем моря с минимальным уклоном в 1,9% к побережью. Близость к порту Эстепона дополнительно характеризует прибрежное местоположение объекта.
Дуплекс с двумя спальнями подходит для небольших семей или пар. Площадь 68 м² обеспечивает функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного отдыха. Одна ванная комната и встроенные шкафы в спальнях оптимизируют использование площади. Общий бассейн и частная терраса расширяют жилые возможности в открытом пространстве. Кондиционер обеспечивает комфорт проживания в течение всего года.
Объект завершён и готов к заселению. Статус строительства подтверждает завершённость всех работ и соответствие проектной документации. Южная ориентация была заложена на этапе проектирования для максимального использования солнечного света. Материалы и технологии, применённые при строительстве, соответствуют стандартам качества для данного типа недвижимости на Коста-дель-Соль.
Площадь объекта составляет 68 м², что ограничивает возможности для больших семей или длительного размещения гостей. Одна ванная комната может быть недостаточной при интенсивном использовании. Отсутствие индивидуального бассейна и наличие только общего водного пространства. Удалённость от крупных торговых центров и развитой инфраструктуры крупных городов требует использования транспорта для определённых потребностей.
Ref: VL186166
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс подходит для молодожёнов или пар без детей, ищущих второе жильё на побережье. Также представляет интерес для небольших семей, планирующих постоянное проживание в умеренном по размеру жилье с доступом к пляжу. Инвесторы могут рассмотреть объект как возможность для сдачи в аренду, особенно учитывая близость к пляжу и высокий туристический спрос в Эстепоне. Пожилые люди могут оценить пешеходную доступность к необходимым услугам и спокойную атмосферу городского района. Сезонные жители, проводящие зимние месяцы в более тёплом климате, найдут здесь комфортное жилье с возможностью легко интегрироваться в местное сообщество и пользоваться всеми преимуществами прибрежной жизни.
Объект имеет статус 'отличное состояние' с использованием качественных материалов в отделке. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и лёгкость в уходе. Спальни оснащены встроенными шкафами для максимального использования пространства. Санузел оборудован современной сантехникой. Южная ориентация в сочетании с большими окнами обеспечивает хорошее естественное освещение помещений на протяжении всего дня. Установлен кондиционер для поддержания комфортной температуры в летние месяцы. Общие зоны комплекса, включая бассейн и садовые пространства, содержатся в хорошем состоянии. Наличие лифта в здании повышает доступность объекта. Фасады и строительные конструкции соответствуют нормативным требованиям для прибрежной зоны с учётом воздействия морского климата.
Цена объекта начинается с €160,000 за 68 м² жилой площади с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Эта позиционирование делает объект относительно доступным по сравнению с другими новостройками в регионе. Для сравнения, аналогичные проекты в Эстепоне, такие как Etherna Homes 2, начинаются с €259,000. Ценовая категория соответствует сегменту доступного прибрежного жилья с хорошим соотношением цена-качество. Стоимость включает готовую к заселению недвижимость с южной ориентацией и доступом к общему бассейну.
Ежедневная жизнь в этом дуплесе вращается вокруг прибрежного ритма Эстепоны. Утренние часы можно начать с кофе на частной террасе с видом на море, прежде чем отправиться на пляж всего через несколько минут пешком. Вечера часто проводятся в общих зонах комплекса с бассейном или в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км. В выходные дни residents могут исследовать порт Эстепона или отправиться на одну из близлежащих площадок для гольфа. Пешеходная доступность к супермаркету (104 м) и аптеке (236 м) делает повседневные покупки удобными. Наличие 8 автобусных маршрутов и 50 остановок общественного транспорта обеспечивает мобильность без необходимости в собственном автомобиле для базовых передвижений в пределах города.
Инфраструктура вокруг дуплекса обеспечивает все необходимые удобства для повседневной жизни. Супермаркет расположен в 104 метрах, а аптека в 236 метрах, что делает покупки и получение лекарств удобными для пешеходов. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, предлагающих разнообразные варианты питания. Для образовательных потребностей поблизости расположены 19 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивают 2 центра здоровья, а ближайшая больница находится в 4,4 км. Доступ к спортивным возможностям представлен Полидепортиво Муниципаль (0,4 км) и другими спортивными центрами. Транспортная инфраструктура включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками в пешей доступности, обеспечивая связь с различными частями города и близлежащими населёнными пунктами.
Карта показывает положение дуплекса в западной части Коста-дель-Соль в городе Эстепона. Объект расположен в городской зоне с непосредственной близостью к побережью. На карте видно расстояние до основных достопримечательностей, включая пляжи, порт и спортивные объекты. Положение объекта на высоте 15 метров над уровнем моря обеспечивает хороший обзор и защиту от возможных наводнений. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона.
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город расположен на расстоянии 25 км от Марбельи с её развитой инфраструктурой и 42 км от Альхесираса с его портовой активностью. До столицы провинции Малага 73 км. Объект находится в районе с развитой городской инфраструктурой, но при этом сохраняет близость к побережью. Положение Эстепоны между более крупными городами позволяет жителям пользоваться преимуществами как развитых городских услуг, так и спокойной атмосферы прибрежного города с населением 79,621 человек (2025).
Ближайший пляж, Эстепона, находится всего в 524 метрах от объекта, а пляж Ла Рада в 769 метрах. Более удалённый пляж Плая-дель-Кристо расположен на расстоянии 1,6 км. Для гольф-энтузиастов доступны три поля: Валле Романо (4,1 км), Азата (4,4 км) и ещё одно поле Азата (4,6 км). Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, расположен в 64 км, а аэропорт Гибралтар в 36 км. Порт Эстепона с его яхтенной стоянкой находится на расстоянии 1,7 км. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 1,3 км от объекта. Все основные услуги и достопримечательности находятся в удобной доступности, что делает повседневную жизнь комфортной без необходимости в постоянном использовании автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с диапазоном от 12°C до 28°C в течение года. Регион ежегодно получает 3,848 часов солнечного света, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Период для купания составляет 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с минимальным уклоном в 1,9% к побережью. Средиземноморский климат обеспечивает тёплое лето и мягкую зиму. Город окружён плодородной долиной, пересечённой небольшими ручьями, и гористой местностью, доминируемой горной цепью Сьерра-Бермеха, достигающей высоты 1,449 метра на пике Лос-Реалес.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает несколько пляжей в непосредственной близости от объекта. Пляж Эстепона находится всего в 524 метрах, а пляж Ла Рада с его развитой инфраструктурой в 769 метрах. Более уединённый пляж Плая-дель-Кристо расположен на расстоянии 1,6 км. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: Валле Романо (4,1 км), Азата (4,4 км) и Академия гольфа Альбайт (6,4 км). Спортивные возможности включают муниципальный спортивный комплекс (0,4 км) и другие фитнес-центры. Водные виды спорта можно практиковать в порту Эстепона (1,7 км) или спортивном порту (1,9 км). Для отдыха и наблюдения за видами доступны смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Кармен (1,4 км) и Мирадор-Плая-дель-Кристо (2,1 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город расположен на расстоянии 25 км от Марбельи с её развитой инфраструктурой и 42 км от Альхесираса с его портовой активностью. До столицы провинции Малага 73 км. Объект находится в районе с развитой городской инфраструктурой, но при этом сохраняет близость к побережью. Положение Эстепоны между более крупными городами позволяет жителям пользоваться преимуществами как развитых городских услуг, так и спокойной атмосферы прибрежного города с населением 79,621 человек (2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Данный дуплекс в Эстепоне отличается конкурентным ценообразованием по сравнению с другими проектами в регионе. При цене от €160,000 он значительно доступнее, чем Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000). Даже в сравнении с другим проектом в Эстепоне, Etherna Homes 2 (от €259,000), данный объект представляет более экономичное решение. Однако следует отметить, что более доступная цена отражает меньшую площадь (68 м² против обычно больших площадей в других проектах) и наличие только одной ванной комнаты. Тем не менее, преимущество этого объекта заключается в его готовности к заселению, в то время как многие другие проекты могут находиться на стадии строительства. Расположение в Эстепоне также предлагает баланс между городской инфраструктурой и прибрежным образом жизни, в отличие от более изолированных проектов в других частях Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID