エステポナのマラガに位置するこの二重住居は、68平方メートルの居住空間を提供します。2つの寝室と1つの浴室を備えたこの物件は、完成済みの状態で提供されています。エステポナの海岸からわずか524メートルに位置し、徒歩圏内に様々な設備が整っています。南向きの配置により、日中を通して自然光が豊富に差し込みます。この物件は、地中海沿岸の生活を体験したいと考える人々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この二重住居はエステポナ市内に位置し、海岸に近接しています。最寄りのビーチであるエステポナビーチまで524メートル、ララダビーチまで769メートルです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、病院まで4.4キロメートルの距離にあります。市街中心部へのアクセスが良好で、生活に必要なサービスが近隣に集中しています。
この68平方メートルの物件は、2つの寝室と1つの浴室を備えており、カップルや小家族に適した住空間を提供します。南向きの配置により、日中を通して自然光が室内に差し込みます。共同使用のプールと庭園が付き、リラックスできる環境が整っています。ビーチへの近さが、海洋性のライフスタイルを求める人々に適しています。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。現在建設中の要素はなく、全ての施設が使用可能な状態にあります。南向きの配置と良質な仕上げにより、エネルギー効率の高い住環境を提供します。入居に向けた追加の工事や待機期間はありません。
この物件にはプライベートガレージが含まれておらず、駐車場は共有スペースに依存する必要があります。個人のプールはなく、コミュニティプールの利用に限定されます。3つ目の寝室や追加の浴室は備わっておらず、大規模な家族には狭く感じる可能性があります。山の景色はなく、主に海と都市の景色が特徴です。
Ref: VL186166
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナの二重住居は、定年後の人生を温暖な気候の中で過ごしたいと考える退職者に適しています。また、年に数ヶ月スペインで過ごしたいと考えるセカンドホームとしても理想的です。ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さから、毎日の生活に利便性を求めるカップルや小家族にも適しています。投資目的としても魅力的で、エステポナの観光地としての人気が高まっている地域に位置しています。週末に海辺で過ごしたい人や、ゴルフを楽しみたい人にも最適です。この物件は、都市の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気の両方を求める人々にとって、良い選択肢となるでしょう。
この二重住居は、エネルギー効率と快適性を考慮して建設されています。南向きの配置により、年間を通して自然光が十分に差し込み、室内の温度を快適に保ちます。エアコン設備により、夏季の暑い時期にも室内温度を調整できます。床材は耐久性のある素材を使用し、湿気の多い地中海の気候に適しています。キッチンは現代的で実用的なデザインで、日常生活に必要な設備が整っています。共同エリアのプールと庭園は、定期的なメンテナンスが行われており、良好な状態が保たれています。建物の全体的な状態は「優良」と評価されており、近い将来に大きな修繕が必要ないことが確認されています。この物件の仕上げは、機能性と持続可能性を重視した実用的なアプローチが特徴です。
この二重住居の価格は16万ユーロからとなっています。エステポナ地域の同様の物件と比較して、海に近い位置にあるにもかかわらず、比較的手頃な価格帯に属します。物件は完成済みで即入居可能なため、追加の建設費用や待機時間が不要です。価格には、共同使用のプールと庭園へのアクセス権が含まれていますが、家具や装飾品は別途必要となる可能性があります。エステポナの不動産市場では、この価格帯の物件は需要が高いため、早期の検討が推奨されます。
このエステポナの二重住居では、典型的な地中海沿岸の日常生活を送ることができます。朝、南向きのテラスで朝食をとり、その後、約5分歩いてララダビーチに到着し、海水浴や散歩を楽しむことができます。帰宅途中には、104メートルの距離にあるスーパーマーケットで日々の買い物が可能です。午後は、コミュニティプールでのんびり過ごすか、エステポナ市内を探索することができます。夜には、自宅のテラスで夕食をとりながら地中海の穏やかな雰囲気を満喫できます。休日には、4.1キロメートル離れたバジェロマノゴルフクラブでゴルフを楽しむことも可能です。この物件は、都市生活とビーチライフの両方を手軽に享受できる場所に位置しています。
このエステポナの二重住居は、日常生活に必要なあらゆる施設が近くにある便利な立地にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、複数の銀行やカフェも徒歩圏内にあります。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関も豊富で、周囲2キロメートル圏内に6つの小学校と複数の中学校があります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能で、車がなくても市内を移動できます。レジャー施設も近く、0.4キロメートルの距離に市立スポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が楽しめます。都市の便利さと地中海のリゾートライフの両方が体験できる環境です。
地図はこの二重住居の戦略的な位置を示しています。エステポナ市街地に位置し、海岸線に近接していることがわかります。ビーチ、市内中心部、主要道路へのアクセスが良好であることが視覚的に把握できます。周辺にはゴルフコースやレジャー施設も点在しており、居住環境の充実度を示しています。
この二重住居はコスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積は137平方キロメートル、人口は約79,621人です。地域内での位置づけとしては、マルベージャ（25キロ、約147,958人）とアルヘシラス（42キロ、約121,957人）の中間地点にあり、州都マラガ（73キロ、約579,076人）からは西に約1時間の距離です。エステポナは穏やかなリゾートタウンとして知られ、大都市の喧騒から離れつつも必要な都市機能へのアクセスが良い場所として評価されています。
この二重住居からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるララダビーチまで0.8キロメートル、エステポナビーチまで0.5キロメートルで、徒歩約5-10分です。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル離れたバジェロマノゴルフと4.4キロメートル離れたアザタゴルフが利用可能です。観光地であるマルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、州都のマラガまでは73キロメートルです。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港まで約64キロメートルです。これらの距離により、日常的な生活と旅行の両方に対応しやすい立地となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、年間の日照時間は3,848時間に達します。夏季の平均気温は約28℃、冬季の平均気温は約12℃で、一年中を通して過ごしやすい気候です。海抜15メートルの高さに位置し、ビーチまでの勾配は1.9%とほぼ平らで、年齢を問わず居住に適しています。海水温が20℃以上になる「泳げるシーズン」は5ヶ月間あり、春から秋にかけて海水浴を楽しむことができます。降雨量は冬季に集中し、夏季はほとんど雨が降らないため、屋外活動を計画しやすくなっています。この温暖な気候は、屋外での活動を重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この二重住居は、エステポナの主要なビーチに近接しています。最寄りのララダビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けた清浄なビーチで、0.8キロメートルの距離にあります。その他、1.6キロメートルの距離にはエルアンヘルビーチ、2.4キロメートルの距離にはデルクリストビーチがあり、それぞれ異なる特徴を持っています。ゴルフ施設も豊富で、4.1キロメートル離れたバジェロマノゴルフ、5.1キロメートル離れたアザタゴルフ、6.2キロメートル離れたエステポナゴルフなどが利用可能です。市内には合計134のスポーツ施設があり、特に0.4キロメートルの距離にある市立スポーツセンターでは、様々な活動が可能です。マリンスポーツを楽しみたい場合は、1.7キロメートル離れたプエルト・デ・エステポナマリーナが便利です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この二重住居はコスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積は137平方キロメートル、人口は約79,621人です。地域内での位置づけとしては、マルベージャ（25キロ、約147,958人）とアルヘシラス（42キロ、約121,957人）の中間地点にあり、州都マラガ（73キロ、約579,076人）からは西に約1時間の距離です。エステポナは穏やかなリゾートタウンとして知られ、大都市の喧騒から離れつつも必要な都市機能へのアクセスが良い場所として評価されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナの二重住居は、同地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。同じエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比べ、この物件は約10万ユーロ低い価格で提供されています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（21万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（20万5,000ユーロから）と比較しても、より手頃な価格帯に属します。エステポナはマルベージャ（25キロ）のような大規模なリゾート都市とは異なり、より落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設が整っている点が特徴です。マルベージャ周辺の物件価格が上昇傾向にある中、エステポナはまだ比較的手頃な価格で不動産を取得できる数少ないコスタ・デル・ソル地域の一つです。この物件は、高騰する不動産市場において、バランスの取れた投資機会を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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