这座位于埃斯特波纳的复式公寓提供了一个靠近海滩的实用居住解决方案。拥有2间卧室、1间浴室和68平方米的生活空间，它呈现了一个紧凑而实用的物业。该开发项目已完成，可立即入住。它在埃斯特波纳的位置使居民能够同时获得城市设施和海滩生活方式。该物业设有公共游泳池，并位于靠近城镇设施和海岸线的成熟住宅区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座复式公寓位于埃斯特波纳的市区内，距离海滩步行可达。最近的海滩是埃斯特波纳海滩（524米）和拉雷达海滩（769米）。该物业靠近埃斯特波纳中心，使居民能够轻松前往商店、餐厅和服务。周边地区以住宅和旅游设施的混合为特色，这是太阳海岸地区的典型特征。
拥有68平方米的生活空间分布在两层，这个复式公寓为小家庭或度假住所提供了实用的住房解决方案。两间卧室为小家庭或接待客人提供了住宿。一间浴室的布局是该类型物业的常见配置。南向朝向确保全天有自然光线。
这个复式公寓已经建成并可立即入住。该建筑状况良好，使用了该地区的标准材料和技术建造。作为一个已完成的开发项目，包括公共游泳池在内的所有设施都已投入使用。没有建设期等待，允许购买者无延迟地取得所有权。
该物业的生活空间有限，仅68平方米，对于较大的家庭或寻求更广泛住宿的人来说可能不足。只有一间浴室，对于多住户的家庭来说可能会带来限制。除了露台外没有私人户外空间，意味着居民将主要使用公共区域。该物业不包括私人停车设施。
Ref: VL186166
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个复式公寓适合在沿海地区寻找第二居所的个人或小家庭。其紧凑的尺寸和靠近海滩的位置使其适合度假使用，有足够的空间进行短期至中期停留。已完成的状态和即时可用性使其适合那些不希望等待施工完成的买家。 对于那些希望以较低价格点进入西班牙房地产市场的人来说，这个复式公寓在一个成熟的沿海城镇提供了机会。16万欧元的价格点使其成为该地区类似物业中更易负担的选择。 在埃斯特波纳的位置，其全年设施和服务，使这个物业适合寻求可在全年使用的部分时间住所的买家。拥有附近海滩的城市环境吸引着想要便利和海岸生活方式之间平衡的买家。 对于投资者来说，鉴于其靠近海滩和埃斯特波纳的旅游景点，该物业提供了潜在的度假租赁机会。较低的进入价格可能在旅游旺季时提供有吸引力的投资回报，那时对海滨住宿的需求增加。
该复式公寓据报道状况良好，表明维护和质量标准良好。作为一个已完成的物业，买家可以评估实际的装修质量，而不是依赖于规格或计划。物业图像中可见的蓝色墙壁和大理石地板表明使用了地中海物业常见的建筑材料。 南向朝向不仅提供自然光线，还有助于能源效率，通过减少较冷月份的供暖需求。空调的存在表明考虑了温暖时期的气候控制。 物业图像中显示的现代化厨房暗示了现代的设备和电器。紧凑而实用的布局表明为了最大化68平方米的生活区域而进行了高效的空间规划。私人露台功能将生活空间延伸到户外，提供了一个额外的放松或用餐区域。 公共游泳池和景观花园反映了该地区住宅开发的标准设施水平。建筑物中包含电梯表明考虑了无障碍功能，这对于需要在不同楼层之间垂直移动的复式物业尤为重要。 总体而言，该物业似乎提供了适合其价格点和市场定位的标准装修水平，注重实用性和功能性，而不是豪华规格。
该复式公寓的起始价格为16万欧元，使其位于埃斯特波纳房地产市场的较低区间。这个价格点使其比该地区的类似物业更具可及性。列出的可比项目 - 托雷德尔的马的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）- 都有更高的起始价格，表明这个复式公寓提供了更经济实惠的选择。已完成的状态意味着没有施工延迟或完成的不确定性。对于拥有必要融资的买家来说，可用性是立即的。该物业代表了埃斯特波纳房地产市场的一个进入点，对于海滨物业来说价格具有竞争力。
这个复式公寓在海滨城市环境中提供了实用的生活解决方案。位置便利，日常必需品可以步行到达，超市仅104米远，药店在236米范围内。靠近海滩的位置允许定期进行海滨活动，无论是早晨散步还是温暖月份的游泳。埃斯特波纳的城市性质提供了全年社区氛围，不仅仅依赖旅游业。 68平方米的紧凑平面图鼓励高效利用空间，这是太阳海岸这个价位物业的典型特征。复式格式在两层之间提供了一些生活区和睡眠区的分离。南向朝向让居民全天享受自然光线，减少白天对人工照明的需求。 公共游泳池的存在提供了娱乐空间，而无需承担私人泳池的维护责任。周边的城市化提供了隐私和社区互动之间的平衡。居民可以期待一种便利和海岸生活相结合的生活方式，日常事务可以在没有车辆的情况下完成，而海滩和其他娱乐区仍然容易到达。
居住在这个复式公寓中使居民能够进入一个拥有良好本地服务连接的成熟城市环境。靠近超市（104米）和药店（236米）意味着日常必需品可以步行到达。2公里范围内有50家餐厅的存在提供了无需交通工具的多样化用餐选择。 周边地区提供教育设施，2公里范围内有6所学校，对于有孩子或计划长期居住的居民可能有用。医疗需求由附近医院（4.4公里）和周边的18家药店提供服务。 交通由该地区的8条公共交通线路和50个站点促进，减少了对私人车辆的依赖。这种连接性支持埃斯特波纳内的本地旅行以及与马尔贝利亚等较大城镇的连接（25公里远）。 该物业靠近海滩的位置允许定期进行海滨活动，最近的海滩仅524米远。城市环境提供全年服务，避免了在更孤立的海滨开发中有时存在的季节性限制。可访问性和社区氛围之间的平衡创造了一个适合永久居民和那些将物业用作第二居所的人的生活环境。
该复式公寓位于埃斯特波纳西部，靠近海岸线。其位置使其在步行距离内既可到达城市设施，又可到达海滩区域。该物业位于城镇中心以南，允许轻松访问设施，同时保持靠近海洋。周边地区以住宅开发和旅游设施的混合为特色，这是太阳海岸这部分地区的典型特征。 elevated位置提供通往地中海海岸线的视野。
这个复式公寓位于太阳海岸西部的埃斯特波纳，一个沿海城镇。在该地区内，埃斯特波纳位于距离马尔贝利亚25公里的位置，一个拥有约147,958人口的较大度假城镇。向东，拥有579,076人口的马拉加市位于73公里外，提供广泛的城市设施和国际机场通道。 位于西部42公里的阿尔赫西拉斯提供港口设施和通往北非的连接。该物业在埃斯特波纳的位置使其位于一个中等规模城镇（人口79,621），提供城市 amenities 和更放松氛围之间的平衡，比大型度假中心更为宁静。 这种定位提供了埃斯特波纳本地服务和太阳海岸地区更广泛设施的通道。该位置受益于成熟沿海地区的基础设施和设施，同时在安达卢西亚的太阳海岸中保持其独特身份。
该复式公寓提供了便利地访问各种设施和景点。海滩特别容易到达，埃斯特波纳海滩仅524米远，拉雷达海滩在769米处，而克里斯托海滩在1.6公里处。这种接近程度允许定期进行海滩活动而无需交通工具。 高尔夫设施在合理距离内，巴列罗马诺高尔夫球场在4.1公里处，阿萨塔高尔夫球场在4.4公里处。这些球场为各种技能水平的高尔夫爱好者提供了娱乐机会，无需长途旅行。 该物业距离机场34公里，方便旅行连接。对于拥有电动汽车的居民，1.3公里处有电动汽车充电点。 埃斯特波纳城镇在步行距离内提供全面的购物和餐饮选择。超市仅104米远，而餐厅和咖啡馆在周边地区丰富。医疗设施包括4.4公里处的医院和236米范围内的药店，确保在需要时可以获得医疗服务。 这种附近设施的组合创造了一个便利的生活环境，许多日常需求可以在没有车辆的情况下满足，支持永久居住和度假使用该物业。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的气候，全年平均温度在12-28°C之间。该地区每年接收约3,848小时的日照时间，提供充足的自然光线和温暖天气。这种气候支持户外生活方式，降雨干扰最小。 游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到十月。这个延长的时期允许定期进行海滩活动和水上运动。 该物业的海拔高度为海平面以上15米，使其位于以温和冬季和温暖夏季为特征的海滨气候区。朝向海滩的1.9%的缓坡创造了轻松通往海岸线的通道，没有显著的高度变化。 背景中的塞拉贝梅哈山脉达到洛斯雷亚尔斯峰的1,449米高度，提供了如画背景，同时不影响物业的即时海滨气候。这种山脉和海洋的组合创造了太阳海岸地区宜人的微气候，全年温度适中，极端天气条件减少。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该复式公寓得益于其靠近埃斯特波纳几个蓝旗海滩的位置。仅524米远的埃斯特波纳海滩提供了可访问的海滩活动，具有维护的设施和水质标准。769米远的拉雷达海滩提供了另一个容易到达的游泳和日光浴选择。 对于高尔夫爱好者来说，该物业位于几个高尔夫球场附近。4.1公里处的巴列罗马诺高尔夫球场、4.4公里处的阿萨塔高尔夫球场和6.2公里处的埃斯特波纳高尔夫球场为各种技能水平的球员提供了选择。这些球场提供了太阳海岸高尔夫基础设施的维护良好的绿地和设施。 该地区的体育设施包括波利德波蒂沃市政、贝特 Bodies和何塞拉蒙德拉莫雷纳体育中心，都距离物业仅0.4公里。这些中心为各种体育和健身活动提供机会，补充了该地区可用的户外娱乐选择。 海滩通道、高尔夫球场和体育设施的组合创造了一个支持活跃生活方式的多样化娱乐环境。靠近这些设施意味着居民可以轻松地将体育活动融入日常生活，无需广泛旅行。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
这个复式公寓位于太阳海岸西部的埃斯特波纳，一个沿海城镇。在该地区内，埃斯特波纳位于距离马尔贝利亚25公里的位置，一个拥有约147,958人口的较大度假城镇。向东，拥有579,076人口的马拉加市位于73公里外，提供广泛的城市设施和国际机场通道。 位于西部42公里的阿尔赫西拉斯提供港口设施和通往北非的连接。该物业在埃斯特波纳的位置使其位于一个中等规模城镇（人口79,621），提供城市 amenities 和更放松氛围之间的平衡，比大型度假中心更为宁静。 这种定位提供了埃斯特波纳本地服务和太阳海岸地区更广泛设施的通道。该位置受益于成熟沿海地区的基础设施和设施，同时在安达卢西亚的太阳海岸中保持其独特身份。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，这个复式公寓的起始价格为16万欧元，明显低于该地区的可比项目。托雷德尔的马的Aquamar项目起始价格为219,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起始价格为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起始价格更是高达259,000欧元。这种价格差异使得该复式公寓成为埃斯特波纳地区更具经济吸引力的选择。 与周边地区相比，埃斯特波纳提供了一个平衡的居住环境。马尔贝利亚位于25公里外，是一个更大、更国际化的度假目的地，拥有更高端的房产市场和更高的人口密度（147,958人）。相比之下，埃斯特波纳保持了更多的西班牙特色，同时仍然提供必要的基础设施和设施。 从地理位置上看，该复式公寓位于埃斯特波纳的西部地区，靠近海岸线，但价格明显低于该市更中心的区域。这种价格与位置的结合提供了一个相对实惠的海滨生活选择，而无需牺牲便利性或生活质量。 在气候和环境方面，埃斯特波纳与整个太阳海岸地区相似，但得益于其在山脉和海洋之间的位置，提供了一些微气候优势。该地区全年享受温和的气温，适合户外活动，这是整个太阳海岸地区的共同特点，但埃斯特波纳的西端位置通常在夏季高峰期比东部地区略微凉爽。
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