Deze duplex in Estepona, Málaga, biedt een stedelijke woonervaring nabij de Middellandse Zee. Met twee slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlak van 68 vierkante meter, gesitueerd op loopafstand van het strand en voorzieningen. De woning is reeds opgeleverd en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. De locatie combineert toegankelijkheid tot het strand met de faciliteiten van een stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in een stedelijke wijk van Estepona, op slechts 524 meter van het dichtstbijzijnde strand. De ligging biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants, allemaal op loopafstand. De nabijheid van zowel de kustlijn als het stadscentrum creëert een verbinding tussen zeeleven en stedelijke faciliteiten.
Met twee slaapkamers en één badkamer biedt deze duplex een functionele indeling voor een klein huishouden of als vakantiewoning. Het aanwezige terras vergroot het leefoppervlak en biedt mogelijkheden voor buitenleven. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat zonder extra energiekosten.
Het project bevindt zich in een gereedgefase, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen wachttijd voor bouwprocessen, wat snelle integratie in de lokale gemeenschap mogelijk maakt. De staat van onderhoud wordt als uitstekend beschreven, wat duidt op recente renovatie of zorgvuldig onderhoud na eerdere bewoning.
De duplex biedt geen separaat kantoor- of werkruimte, wat werken vanuit huis minder praktisch maakt. Met slechts één badkamer kan de woning beperkingen kennen bij gelijktijdig gebruik door meerdere personen. De beperkte woonoppervlakte van 68 vierkante meter biedt minder flexibiliteit voor grote groepen of uitgebreide inrichting. Parkeergelegenheid is niet expliciet vermeld, wat mogelijks een aandachtspunt vormt.
Ref: VL186166
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze duplex past bij individuen of koppels die een permanent verblijf of tweede woning zoeken in een toegankelijke kustplaats. De compacte indeling met twee slaapkamers biedt voldoende ruimte voor een klein gezin of als vakantieonderkomen voor gasten. De ligging in Estepona spreekt personen aan die graag de levendigheid van een Spaanse kuststad combineren met de rust van een privéwoning. Investeerders die een rendement zoeken door verhuur kunnen geïnteresseerd zijn gezien de ligging nabij toeristische trekpleisters. Ook gepensioneerden die zorgeloos willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand, zonder afhankelijk te zijn van automobiliteit, vinden hier een passende optie. De directe beschikbaarheid maakt het geschikt voor zij die niet willen wachten op nieuwbouwprojecten.
De duplex beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit bij de woonruimte, wat bijdraagt aan een praktische leefomgeving. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseert de beschikbare opbergruimte in het compacte oppervlak. De zuidelijke oriëntatie van het pand zorgt voor een natuurlijk binnenklimaat dat het hele jaar door comfortabel is, aangevuld met airconditioning voor temperaturen tijdens extreme hitte. De private terrasruimte fungeert als verlengstuk van de woonruimte en biedt een buitenleven zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke zones. De algemene staat wordt als uitstekend omschreven, wat duidt op kwaliteitsmaterialen en zorgvuldige afwerking die weinig directe onderhoudsvereisten zullen hebben na aankoop.
De duplex wordt aangeboden vanaf €160.000, wat plaatsing in het betaalbare segment van de Estepona vastgoedmarkt vertegenwoordigt. Gezien de ligging nabij het strand en de stedelijke voorzieningen, vormt dit een concurrerende prijspositie in vergelijking met vergelijkbare eigendommen in de regio. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object, wat mogelijk leidt tot relatief snelle besluitvorming voor geïnteresseerden. De prijsstelling weerspiegelt de gereedstaande bouwstatus en de directe beschikbaarheid voor bewoning.
Dagelijks leven in deze duplex omvat voornamelijk korte afstanden te voet of per fiets. De ochtend kan beginnen met een bezoek aan het nabije strand (slechts 5 minuten wandelen) of een ontbijt in een van de locale cafés. Boodschappen doen vereist geen vervoersmiddel, met een supermarkt op nog geen 100 meter afstand. Het stedelijke karakter betekent dat men te maken krijgt met de levendigheid van een kustplaats, met toeristen en lokale bewoners die de straten en stranden delen. 's Avonds biedt het terras een mogelijkheid om te ontspannen terwijl de dagelijkse bedrijvigheid van Estepona langzaam afneemt. De nabijheid van voorzieningen betekent dat dagelijkse activiteiten moeiteloos geïntegreerd kunnen worden zonder afhankelijk te zijn van een auto, wat vooral tijdens de warme zomermaanden een voordeel is.
De directe woonomgeving biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kustlevensstijl. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants, cafés en winkels te vinden, wat dagelijkse en recreatieve behoeften dekt. De aanwezigheid van zes scholen binnen dezelfde radius duidt op een gezinsvriendelijke infrastructuur. De nabijheid van twee gezondheidscentra en achttien apotheken binnen twee kilometer biedt voldoende medische ondersteuning voor permanente bewoning. De 50 openbaar vervoerhaltes en acht buslijnen in de directe omgeving vergroten de mobiliteitsopties voor bewoners zonder eigen vervoer. De stedelijke dichtheid zorgt voor een levendige sfeer met permanente aanwezigheid van lokale bewoners en toeristen, vooral tijdens het hoogseizoen.
De kaart toont de duplex in het westelijke deel van Estepona, nabij de kustlijn. De locatie biedt directe toegang tot zowel stranden als stedelijke voorzieningen. De ligging aan de rand van het stadscentrum combineert de bereikbaarheid van een stedelijke omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee. Verschillende golfbanen zijn zichtbaar in de directe omgeving, wat de recreatieve waarde van de locatie onderstreept. De wegenstructuur biedt eenvoudige verbindingen met omliggende steden als Marbella en Málaga via de A7-autosnelweg.
Estepona is gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga-stad. Deze locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra en een meer lokale, authentieke Spaanse sfeer. De afstand tot Marbella maakt dagtrips naar dit exclusievere resort mogelijk zonder de hogere kosten van directe vestiging daar. De nabijheid van Gibraltar (42 kilometer) biedt mogelijkheden voor grensoverschrijdende uitstapjes en belastingvrije winkelmogelijkheden. In vergelijking met oostelijker gelegen kustplaatsen als Fuengirola of Torremolinos, behoudt Estepona een meer authentiek Spaans karakter met lagere toeristische dichtheid buiten het hoogseizoen.
Het strand bevindt zich op slechts 524 meter loopafstand, waardoor dagelijkse toegang tot de zee mogelijk is zonder vervoermiddel. De luchthaven van Málaga ligt op 64 kilometer afstand, wat ongeveer 45 minuten rijden betekent, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer ligt (ongeveer 30 minuten). Twee golfbanen zijn binnen 5 kilometer bereikbaar, met Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. Verschillende supermarkten, medische faciliteiten en restaurants liggen binnen 500 meter afstand, wat een autonome levensstijl ondersteunt. De haven van Estepona, op 1,7 kilometer, biedt jachtfaciliteiten en aanvullende recreatieve mogelijkheden voor waterliefhebbers.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met jaarlijks gemiddeld 3.848 zonuren en een jaargemiddelde temperatuur van 19,2°C. De zomermaanden bieden temperaturen tot 28°C, terwijl winters mild blijven met gemiddelden rond 12°C. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een zachte zeebries die de warmte tijdens zomermaanden matigt. De lage hoogte en minimale helling naar het strand (1,9%) maken de locatie toegankelijk en wandelvriendelijk, zonder significante natuurlijke barrières voor dagelijkse beweging. De Sierra Bermeja-bergen in de nabije omgeving bieden een natuurlijke achtergrond en beschutting tegen weersinvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere stranden op korte afstand, met Playa de Estepona als dichtstbijzijnde optie op 524 meter. Playa La Rada, op 769 meter, is een uitgestrekt zandstrand dat geschikt is voor verschillende wateractiviteiten. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en kalme wateren, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hoewel niet expliciet als Blue Flag-stranden genoemd, voldoen de stranden aan algemene Europese normen voor waterkwaliteit. Voor golfenthousiastelingen bieden Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,2 km) en Azata Golf (4,4-5,1 km) voldoende speelmogelijkheden. De 134 sportfaciliteiten in de regio omvatten onder meer het Polideportivo Municipal op 400 meter afstand, waar diverse sporten beoefend kunnen worden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga-stad. Deze locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra en een meer lokale, authentieke Spaanse sfeer. De afstand tot Marbella maakt dagtrips naar dit exclusievere resort mogelijk zonder de hogere kosten van directe vestiging daar. De nabijheid van Gibraltar (42 kilometer) biedt mogelijkheden voor grensoverschrijdende uitstapjes en belastingvrije winkelmogelijkheden. In vergelijking met oostelijker gelegen kustplaatsen als Fuengirola of Torremolinos, behoudt Estepona een meer authentiek Spaans karakter met lagere toeristische dichtheid buiten het hoogseizoen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt deze duplex in Estepona een concurrerende prijsstelling. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €219.950, terwijl Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 wordt aangeboden. Zelfs Etherna Homes 2, eveneens in Estepona gelegen, start vanaf €259.000. Het prijsverschiel van ongeveer €45.000 tot €99.000 maakt deze duplex financieel toegankelijker voor kopers met een beperkter budget. Ten opzichte van oostelijker gelegen kustplaatsen als Fuengirola of Torremolinos biedt Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer met lagere toeristische dichtheid buiten het hoogseizoen. In vergelijking met Marbella, op slechts 25 kilometer afstand, zijn de vastgoedprijzen in Estepona aanzienlijk lager, terwijl dezelfde mediterrane levensstijl en kustfaciliteiten beschikbaar blijven. Deze positieering maakt Estepona tot een aantrekkelijk alternatief voor kopers die de Costa del Sol-ervaring wensen zonder de premium prijzen van meer exclusieve resorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID