에스테포나의 도심에 위치한 68㎡ 두플렉스 주택으로, 해변까지 도보로 접근 가능한 위치에 있습니다. 남향 배치로 연중 내내 자연광이 풍부하며, 2개의 침실과 1개의 욕실, 개인 테라스를 갖추고 있습니다. 해변가 생활과 도시의 편의성을 동시에 누릴 수 있는 완성된 주택으로, 중앙 에어컨과 수영장, 엘리베이터 시설이 갖춰져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나 시내 중심부에 위치하며, 라라다 해변까지 800m 거리에 있습니다. 시설과 상점이 도보로 접근 가능하며, 지형은 평탄하여 일상적인 이동이 편리합니다. 해안가 도시의 생활 편의성을 제공하는 위치로, 해변 생활과 도시 생활의 장점을 모두 경험할 수 있습니다.
2개의 침실과 개인 테라스를 갖춘 구성은 1-2인 가구에게 실용적인 주거 공간을 제공합니다. 수영장과 조경된 정원을 공동으로 이용할 수 있어 여가 공간으로 활용 가능하며, 해변 근처에 위치해 옥외 활동을 즐기기에 적합합니다. 내부 공간은 자연광을 최대한 활용하도록 설계되었습니다.
이 두플렉스 주택은 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 모든 시설과 마감 작업이 완료되어 있으며, 현재 거주를 시작할 수 있는 준비 상태입니다. 건물의 유지 관리 상태가 양호하여 추가적인 개선 없이 바로 생활할 수 있는 실용적인 주택입니다.
이 주택은 전용 수영장이나 개인 정원 공간을 제공하지 않으며, 수영장은 공동 시설로 이용해야 합니다. 68㎡의 면적은 대규모 가정이나 넓은 주거 공간을 선호하는 거주자에게는 제한적일 수 있습니다. 1개의 욕실만 있어 다인 가구 사용시 불편함이 있을 수 있습니다.
Ref: VL186166
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변가 생활을 경험하면서도 도시의 편의성을 원하는 1-2인 가구에게 적합합니다. 은퇴 후 일 년 중 일부 기간을 따뜻한 기후에서 보내려는 커플이나, 휴가 주택을 찾는 국내외 구매자에게 이상적입니다. 에스테포나의 지역 사회에 통합되어 현지 생활 방식을 체험하면서도, 필요할 때 여가 시설과 문화 활동에 쉽게 접근하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 해변 산책과 수영과 같은 활동을 즐기고, 도보로 편의시설에 접근하는 것을 선호하는 활동적인 라이프스타일을 가진 사람들에게 이 주택은 매우 매력적일 것입니다. 또한 해변가 주택에 투자하려는 사람들에게도 합리적인 가격대와 좋은 위치 조건으로 인해 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
이 두플렉스 주택은 우수한 상태로 유지되고 있으며, 내부 마감 작업이 깔끔하게 완료되어 있습니다. 침실에는 내장형 수납장이 설치되어 있어 공간 활용이 효율적이며, 거실은 자연광이 충분히 들어오도록 설계되었습니다. 주방은 현대적인 시설을 갖추고 있으며, 거실과 자연스럽게 연결되어 생활 공간의 흐름을 개선합니다. 중앙 에어컨 시설은 연중 편안한 온도를 유지하는 데 도움이 됩니다. 외부 건축 자재는 내후성이 높은 소재를 사용하여 지중해 기후에 적합하게 유지됩니다. 남향 배치와 테라스 설계는 일조량을 최대화하여 겨울에도 자연광을 풍부하게 받을 수 있도록 되어 있습니다. 이러한 마감과 설계 요소들은 장기적인 주거 편의성과 유지 관리의 용이성을 고려하여 선택되었습니다.
이 두플렉스 주택의 시작 가격은 160,000유로이며, 에스테포나 지역에서 비교적 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 유사한 지역의 유사한 규모의 다른 주택들보다 낮은 가격대를 보이며, 이는 에스테포나 시내 중심부에 위치한 해변 근처 주택으로서의 가치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 가격에는 개인 테라스, 공동 수영장, 엘리베이터 등의 공동 시설 사용권이 포함되어 있으며, 주택의 남향 배치와 전망이 가격에 반영되어 있습니다.
이 두플렉스 주택에서의 일상은 해변가와 도시 생활의 조화로 특징지어집니다. 아침에는 개인 테라스에서 커피를 즐기며 지중해의 온화한 햇살을 맞이할 수 있으며, 필요한 물품은 인근 마트(104m)에서 도보로 구입 가능합니다. 오후에는 라라다 해변까지 산책하거나 자전거로 이동해 해변에서의 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁에는 에스테포나 시내의 다양한 레스토랑 중 한 곳에서 식사하며 지역 문화를 경험할 수 있습니다. 주말에는 가까운 골프 코스(4.1km)에서 골프를 즐기거나, 항구 지역(1.7km)까지 산책해 해양 풍경을 감상할 수 있습니다. 이 모든 활동들이 차 없이도 가능한 거리에 있어 일상 생활이 매우 편리하게 이루어집니다.
이 주택은 에스테포나 시내에 위치하여 생활 인프라에 접근성이 매우 높습니다. 슈퍼마켓은 단 104m 거리에 있으며, 약국은 236m, 병원은 4.4km 거리에 있습니다. 교육 시설도 가까워 6개의 학교가 2km 반경 내에 위치해 있어 가족이 있는 거주자에게 편리합니다. 공공 교통은 잘 발달되어 있어 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 시내에 분포되어 있어 차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 레저 시설도 풍부하여 134개의 스포츠 시설이 지역 내에 있으며, 특히 0.4km 거리에 위치한 공립 스포츠 센터는 일상적인 신체 활동을 지원합니다. 은행, 카페, 레스토랑 등의 상업 시설도 2km 반경 내에 각각 4개, 22개, 50개가 있어 도시 생활의 모든 편의를 누릴 수 있습니다.
이 지도는 에스테포나 시내에 위치한 두플렉스 주택의 위치를 보여줍니다. 해변가와 도시 중심부 사이에 위치하여 두 환경의 장점을 모두 누릴 수 있는 최적의 장소에 자리하고 있습니다. 지도에서 확인할 수 있듯이, 주요 시설과 해변까지의 접근성이 뛰어나 일상 생활의 편의성을 제공하는 위치입니다.
이 두플렉스는 코스타 델 솔 지역의 서쪽에 위치한 에스테포나 시에 자리 잡고 있습니다. 말라가 지방의 중요한 관광 도시인 에스테포나는 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km) 사이의 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 시에서는 73km 떨어져 있어 주요 도시와의 접근성이 좋으면서도 도시의 혼잡함을 피할 수 있는 균형이 잡힌 위치입니다. 에스테포나는 전통적인 안달루시아의 매력을 유지하면서도 현대적인 관광 인프라를 갖춘 도시로, 코스타 델 솔의 다른 지역보다 상대적으로 여유로운 분위기를 제공합니다.
이 두플렉스는 해변까지의 접근성이 뛰어나 가장 가까운 라라다 해변까지 800m, 플라야 델 엔젤까지 1.6km, 플라야 델 크리스토까지 2.4km 거리에 있습니다. 지형의 기울기가 1.9%로 매우 평탄하여 해변까지의 이동이 편리합니다. 항구 지역은 1.7-1.9km 거리에 있으며, 마르베야까지 25km, 알헤시라스까지 42km, 말라가까지 73km 떨어져 있습니다. 항공 교통도 편리하여 말라가-코스타 델 솔 공항까지 64km, 지브롤터 공항까지 36km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 4.1km 거리에 발레 로마노 골프, 4.4km 거리에 아자타 골프가 있으며, 전기차 충전 시설도 1.3km 거리에 위치해 있어 현대적인 교통 수요에도 부응합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 19.2°C로, 겨울 최저 12°C부터 여름 최고 28°C 사이에서 유지되는 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 연간 일조 시간은 3,848시간으로 일 년 내내 맑은 날씨가 지속되며, 수영이 가능한 기간은 연 5개월에 달합니다(수온 20°C 이상). 이 주택은 해발 15m에 위치하여 해안 기후의 혜택을 모두 누릴 수 있으며, 특히 남향 배치와 평탄한 지형(1.9% 기울기)으로 인해 일광 노출이 최적화되어 있습니다. 연중 34개의 지역 축제가 열리는 에스테포나에서 사계절 내내 다양한 문화 체험과 야외 활동이 가능하며, 특히 봄과 가을에는 야외에서 식사하거나 테라스에서 시간을 보내기에 가장 이상적인 기후 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나는 블루 플래그 인증 해변을 포함한 여러 해변으로 유명합니다. 가장 가까운 라라다 해변은 800m 거리에 위치하며, 넓은 모래사장과 완만한 경사로 가족이나 연인에게 이상적인 장소입니다. 플라야 델 크리스토는 2.4km 거리에 있으며 잔잔한 물과 함께 어린이에게 안전한 환경을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프(4.1km), 아자타 골프(4.4km), 에스테포나 골프(6.2km)가 접근 가능한 거리에 있습니다. 스포츠 활동은 공립 스포츠 센터(0.4km)를 중심으로 활발하며, 수상 스포츠, 테니스, 자전거 타기 등 다양한 야외 활동 기회를 제공합니다. 항구 지역(1.7km)은 수상 레저와 해안가 산책로로 인기가 높으며, 해안을 따라 조깅이나 산책하기에 이상적인 환경을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 두플렉스는 코스타 델 솔 지역의 서쪽에 위치한 에스테포나 시에 자리 잡고 있습니다. 말라가 지방의 중요한 관광 도시인 에스테포나는 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km) 사이의 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 시에서는 73km 떨어져 있어 주요 도시와의 접근성이 좋으면서도 도시의 혼잡함을 피할 수 있는 균형이 잡힌 위치입니다. 에스테포나는 전통적인 안달루시아의 매력을 유지하면서도 현대적인 관광 인프라를 갖춘 도시로, 코스타 델 솔의 다른 지역보다 상대적으로 여유로운 분위기를 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
이 에스테포나 두플렉스는 시작 가격 160,000유로로 주변 지역의 유사한 프로젝트들에 비해 가격 경쟁력이 있습니다. 비교 대상인 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 219,950유로부터, 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로부터 시작하며, 같은 에스테포나 지역의 에테르나 홈즈 2는 259,000유로부터 시작합니다. 이들 프로젝트와 비교할 때 이 두플렉스는 낮은 가격대에도 불구하고 해변 접근성과 도시 시설에의 근접성 측면에서 우수한 위치적 이점을 제공합니다. 특히 에스테포나 시내 중심부와 해변 사이의 위치는 마르베야나 푸에르토 바누스와 같은 더 비싼 인근 지역에 비해 상대적으로 합리적인 가격으로 비슷한 생활 방식을 제공합니다. 또한 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 점에서 미완공 프로젝트에 비해 구매자에게 추가적인 안정성을 제공합니다.
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