Ένα διαμέρισμα τύπου ντουπλέξ στην Εστεπόνα της Μάλαγας, με επιφάνεια 68 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Η περιοχή διαθέτει πυκνή δόμηση με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η τοποθεσία εξασφαλίζει οικεία αίσθηση γειτονιάς ενώ παράλληλα προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας πλήρως ανεπτυγμένης αστικής περιοχής.
Το ντουπλέξ καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η ευέλικτη διάταξη των χώρων επιτρέπει διαφορετικές δυνατότητες χρήσης, ανάλογα με τις απαιτήσεις των ενοίκων. Το ιδιωτικό μπαλκόνι προσφέρει επιπλέον χώρο για ξεκούραση και αναψυχή, ιδανικό για τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Οι κοινόχρηστοι χώροι πισίνας και κήπων εμπλουτίζουν την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν τελειώσει και το ακίνητο παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση. Η διαδικασία απόκτησης μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς καθυστερήσεις που σχετίζονται με κατασκευαστικές εργασίες. Η ολοκλήρωση του έργου εξασφαλίζει ότι οι αγοραστές μπορούν να απολαύσουν αμέσως τα πλεονεκτήματα του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Η επιφάνεια των 68 τ.μ. ενδέχεται να θεωρείται περιορισμένη για μεγαλύτερες οικογένειες. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχουν δημόσιες επιλογές στάθμευσης στην περιοχή. Ο αριθμός των μπάνιων είναι περιορισμένος σε ένα, που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία για μεγαλύτερες οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών.
Ref: VL186166
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ντουπλέξ ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε δημοφλή παραθαλάσσια περιοχή. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην Εστεπόνα ή σε γειτονικές περιοχές, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Οι συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν τη σύνδεση μεταξύ αστικών ανέσεων και παραλιακού τρόπου ζωής, με την παραλία σε κοντινή απόσταση για καθημερινές βόλτες. Για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη εκμίσθωση, η δημοφιλής τοποθεσία και οι βασικές ανέσεις το καθιστούν ελκυστικό επιλογή. Το μέγεθος και η διάταξη του ακινήτου το καθιστούν επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα (remote workers), που χρειάζονται έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του έργου επιτρέπει την άμεση κατοίκηση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών.
Το ντουπλέξ διαθέτει ποιοτικά υλικά και τελική επεξεργασία που αντανακλούν τις σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Οι τοίχοι καλύπτονται με μαρμάρινες πλακίδια σε ορισμένους χώρους, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και εργοστασιακή εγκατάσταση, επιτρέποντας την άμεση χρήση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες που προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς να καταλαμβάνουν επιπλέον χώρο. Τα παράθυρα είναι μεγάλα, επιτρέποντας τη μέγιστη εισροή φυσικού φωτός, ειδικά με το νότιο προσανατολισμό του κτιρίου. Τα δάπεδα είναι υψηλής ποιότητας και ανθεκτικά στη φθορά, κατάλληλα για την καθημερινή χρήση. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξάρτητα από τις εξωτερικές θερμοκρασίες. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα και οι κήποι, διατηρούνται σε εξαιρετική κατάσταση, αντανακλώντας τη συνολική ποιότητα του συγκροτήματος. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο αυξάνει την προσβασιμότητα και την ευκολία μετακίνησης.
Η τιμή εκκίνησης για το ντουπλέξ είναι €160,000, καθιστώντας το μια οικονομικά προσιτή επιλογή στην αγορά ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ. Η τιμή αντανακλά την επιφάνεια των 68 τ.μ. και τη θέση του στην Εστεπόνα, μια περιοχή με συνεχή ζήτηση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση proximity στην παραλία και τα πλεονεκτήματα της fully-developed περιοχής. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις beyond τα τυπικά τέλη συντήρησης για την κοινόχρηστη πισίνα και τους κήπους.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ντουπλέξ στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ που απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ η φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 236 μέτρων. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής, με περισσότερες από 22 επιλογές σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας τις απογευματινές βουτιές στη θάλασσα μέρος της καθημερινότητας. Η κοντινή απόσταση από τα αθλητικά κέντρα επιτρέπει την εύκολη ενσωμάτωση της γυμναστικής στο πρόγραμμα της εβδομάδας. Το νότιο προσανατολισμό του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως throughout την ημέρα, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι βραδινές μπορούν να αφιερωθούν στο ιδιωτικό μπαλκόνι ή στην κοινόχρηστη πισίνα, απολαμβάνοντας τον ήρεμο ρυθμό της μεσογειακής ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία between αστική ευκολία και παραθαλάσσια χαλάρωση.
Η ζωή στην περιοχή του ντουπλέξ χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική συνδεσιμότητα και την πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν με τα πόδια σε περισσότερα από 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 4.4 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για τις μετακινήσεις, υπάρχουν 8 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε ολόκληρη την περιοχή, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το πολυτελές λιμάνι Πουέρτο Εστεπόνα σε απόσταση 1.7 χιλιομέτρων προσφέρει επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές και εστιατόρια. Η ετήσια διοργάνωση 34 τοπικών εορτών προσθέτει ποικιλία στην κοινωνική ζωή της περιοχής, καθιστώντας την μια ζωντανή κοινότητα όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ντουπλέξ στην καρδιά της αστικής περιοχής της Εστεπόνας, με κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις κεντρικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία επιτρέπει την απόλαυση τόσο της παραθαλάσσιας ζωής όσο και της αστικής ευκολίας, με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η Εστεπόνα κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της πιο κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και του λιμανιού του Αλχεθίρας. Απέχει μόλις 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη γνωστή για την πολυτελή ζωή και τα διεθνή της events, και 42 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, βρίσκεται σε απόσταση 73 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες, διεθνές αεροδρόμιο και μεγαλύτερες εμπορικές υποδομές. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει στους κατοίκους του ντουπλέξ να απολαμβάνουν μια πιο ήρεμη ζωή από τη Μαρμπέγια, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων. Η Εστεπόνα διατηρεί την παραδοσιακή της χαρακτήρα while αναπτύσσεται ως σημαντικό τουριστικό κέντρο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αυθεντικότητας και σύγχρονων ανέσεων.
Το ντουπλέξ βρίσκεται σε εξαιρετικά ευνοϊκή τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Estepona και La Rada, βρίσκονται σε απόσταση 524 και 769 μέτρων αντίστοιχα, καθιστώντας τις προσβάσιμες με 5-10 λεπτά περπάτημα. Το λιμάνι της Εστεπόνας απέχει 1.7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες. Οι κοντινότεροι γOLF γήπεδα, Valle Romano Golf και Azata Golf, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων, ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα (περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο), ενώ το πιο κοντινό αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ σε απόσταση 36 χιλιομέτρων (περίπου 30 λεπτά). Η πόλη της Μάλαγας, με όλες τις πολιτιστικές και εμπορικές της υποδομές, απέχει 73 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες όταν απαιτείται.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, περισσότερες από πολλές άλλες ευρωπαϊκές περιοχές. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μόνο 1.9%, που σημαίνει ότι είναι σχεδόν επίπεδη, facilitating εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή προστατεύεται από τους βόρειους ανέμους από τη Σιέρρα Μπερμέχα, που φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή Λος Ρεάλες, δημιουργώντας ένα μοναδικό μικροκλίμα που ευνοεί την ανάπτυξη πλούσιας βλάστησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Εστεπόνας, συμπεριλαμβανομένων της La Rada και της Playa del Cristo, αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους τουρίστες. Η La Rada, σε απόσταση 769 μέτρων από το ντουπλέξ, είναι μια μεγάλη αστική παραλία με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων καρεκλών, ομπρελών και παραθαλάσσιων μπαρ. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, είναι μια προστατευμένη παραλία με ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές, όπως το Valle Romano Golf σε απόσταση 4.1 χιλιομέτρων και το Azata Golf σε απόσταση 4.4-4.6 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Δημοτικού Αθλητικού Κέντρου σε απόσταση 0.4 χιλιομέτρων, που προσφέρει πολλαπλές επιλογές για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία. Το λιμάνι της Εστεπόνας, σε απόσταση 1.7 χιλιομέτρων, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια δραστηριότητες και πολλά εστιατόρια και μπαρ με θέα στη θάλασσα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της πιο κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και του λιμανιού του Αλχεθίρας. Απέχει μόλις 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη γνωστή για την πολυτελή ζωή και τα διεθνή της events, και 42 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι και εμπορικό κέντρο. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, βρίσκεται σε απόσταση 73 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες, διεθνές αεροδρόμιο και μεγαλύτερες εμπορικές υποδομές. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει στους κατοίκους του ντουπλέξ να απολαμβάνουν μια πιο ήρεμη ζωή από τη Μαρμπέγια, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων. Η Εστεπόνα διατηρεί την παραδοσιακή της χαρακτήρα while αναπτύσσεται ως σημαντικό τουριστικό κέντρο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αυθεντικότητας και σύγχρονων ανέσεων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Αυτό το ντουπλέξ στην Εστεπόνα προσφέρει αξία σε σχέση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην Κόστα ντελ Σολ. Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar που ξεκινά από €219,950, αυτό το ακίνητο παρέχει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση με παρόμοια χαρακτηριστικά. Το Lantana Residencial στο Μίχας, με τιμές από €205,000, βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από τις κεντρικές υπηρεσίες σε σύγκριση με την κεντρική θέση του ντουπλέξ στην Εστεπόνα. Ακόμη και το Etherna Homes 2, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €259,000, καθιστώντας το υπό εξέταση ντουπλέξ μια πιο οικονομικά προσιτή επιλογή στην ίδια περιοχή. Η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ του πολυτελούς χαρακτήρα της Μαρμπέγια και της παραδοσιακής ατμόσφαιρας των μικρότερων χωριών, καθιστώντας την ελκυστική για ευρύτερο φάσμα αγοραστών. Επιπλέον, η επένδυση στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρει καλύτερη αξία για τα χρήματα σε σύγκριση με τις πιο κορεσμένες αγορές της Μαρμπέγια, διατηρώντας ταυτόχρονα την προοπτική για εκτίμηση της αξίας καθώς η περιοχή συνεχίζει να αναπτύσσεται.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID