Duplex v Esteponi, Málaga, dokončan projekt z dvema spalnicama in eno kopalnico, s 68 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici na pešpoti od plaže, s severno usmerjenim terasam in skupnim bazenom. Projekt se ponaša s pogledom na morje in je odlično povezan z lokalnimi storitvami. Poslopje je v odličnem stanju in je primerno za stalno bivanje ali počitniški dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestu Estepona, v neposredni bližini obale. Oddaljenost do plaže Estepona je le 524 metrov, kar omogoča peš dostop do plaže. Nahaja se v urbaniem okolici z raznovrstnimi lokalnimi storitvami, ki so dosegljive peš ali s kolesom. Lega zagotavlja enostaven dostop do mestnih središč in obalnih aktivnosti.
Duplex z dvema spalnicama in eno kopalnico ponuja praktično ureditev za pare ali manjše družine. 68 m² bivalne površine zagotavlja zadosten prostor za udobno bivanje. Zasebna terasa omogoča uživanje na prostem, skupni bazen in urejena vrta pa dodatno dvigujejo kakovost bivanja. Pohištvo in oprema v spalnicah nudijo praktične rešitve za shranjevanje.
Projekt je dokončan in takoj primeren za preselitev. Severna orientacija zagotavlja razsvetljbo skozi dan, zmanjšuje pa prekomerno segrevanje poletnih mesecev. Objekt je v odličnem stanju, kar odpravlja potrebo po dodatnih investicijah. Ključni elementi, kot so klimatska naprava in dvigalo, že obstajajo, kar prispeva k udobju bivanja.
Projekt nima lastne garaže ali parkirnega mesta, kar lahko predstavlja izziv v času viške turistične sezone. Z eno samo kopalnico in dvema spalnicama je prostor omejen za večje družine. Gospodinjstvo je manjše, kar zahteva prilagoditev pri večjih družinskih srečanjih. Balkon ni namenjen večjim zabavam zaradi omejene površine.
Ref: VL186166
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče s sredozemskim vzdušjem in blizu morja. Primerno je tudi za manjše družine, ki želijo uživati v obalnem življenjskem slogu brez velikih naložb. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, predstavlja dobro priložnost zaradi neposredne bližine plaže in mestnih storitev. Tisti, ki želijo kombinirati mestno udobje z dostopom do narave in plaže, bodo to lokacijo ocenili kot ugodno. V manjših prostorih se bodo dobro počutili tudi posamezniki, ki želijo preprost in vzdrževal način bivanja brez velikega vzdrževanja.
Nepremičnina je v odličnem stanju s kakovitnimi materiali in dokončano obdelavo. Marmorne tla v prostorih zagotavljajo enostavno vzdrževanje in trajnost. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in ima praktične rešitve za shranjevanje. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, ki optimalno izkoriščajo prostor. Kopalnica ima sodobne sanitarije in učinkovito prezračevanje. Severna orientacija zagotavlja naravno svetlobo brez prekomernega segrevanja, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Klima naprava omogoča udobje skozi vse leto, dvigalo pa dostopnost za vse prebivalce.
Cena nepremičnine se začna pri €160.000, kar predstavlja konkurenčno ponudbo za obalno nepremičnino v Esteponi. V primerjavi z drugimi projekti v regiji je to ena od bolj dostopnih možnosti za pridobitev bivalnega prostora v neposredni bližini plaže. Kljub nižji ceni ohranja projekt ključne ugodnosti, kot so bližina plaže in mestnih storitev. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki in pristojbine, ki jih mora kupec poravnati pri nakupu.
To je urban obalni kraj, kjer dnevno življenje poteka blizu morja in mestnih storitev. Zjutraj lahko prebivalci hodijo do pešce dosegljive plaže, ki je oddaljena manj kot 10 minut hoje, dopoldne pa čas preživljajo v lokalnih kavarnah ali trgovinah. Popoldne lahko koristijo skupni bazen ali se sprehajajo po mestu. Večerni sati so namenjeni uživanju na terasi s pogledom na morje ali obisku restavracij, ki so v peš dosegljivi bližini. Ulica, kjer se nahaja nepremičnina, je dobro osvetljena in urejena, kar omogoča udobno bivanje skozi vse letne čase.
Okolica nudi odlično razmerje med mestnim in obalnim življenjem. Supermarket je oddaljen le 104 metrov, lekarna pa 236 metrov, kar omogoča enostavno zadovoljevanje dnevnih potreb. Bolnišnica je dosegljiva v 4,4 km razdalji. Za šport in rekreacijo sta na volje več javnih športnih centrov, najbližnji je oddaljen 400 metrov. Regularna avtobusna povezava z 8 linijami in 50 postajališči omogoča prevozne možnosti po celotnem mestu. Sosedstvo je urejeno in varno, s pešpotmi za sprehode in dobro osvetljenimi ulicami.
Nepremičnina je označena na zemljevidu v urbanem delu Estepona, v neposredni bližini obalne črte. Lega omogoča pregled nad razmerjem med mestnim jedrom in obalo, z jasno vidnimi ključnimi točkami, kot so plaže, marina in golf igrišča. Zemljevid prikazuje tudi transportne povezave in razpoložljive storitve v okolici.
Estepona je strategicno locirana na zahodni Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in hkrati ohranja manjši mestni karakter. Oddaljenost od Malage, glavnega provincialnega središča, je 73 km. Estepona je del živahnega obalnega območja, vendar ohranja bolj zadržan pristop kot sosednja Marbella, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo uravnoteženo razmerje med turizmom in avtentičnim španskim življenjskim slogom.
Plaže so v neposredni bližini: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnja igrišča, kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 34 km, Gibraltar 36 km. Marina Puerto Estepona je dosegljiva v 1,7 km oddaljenosti, kar nudi možnost za sprehode ob obali. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja 1,3 km stran, kar je ugodno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 19,2°C in temperaturnim razponom med 12-28°C. Območje ima 3.848 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 15 m z rahlim naklonom 1,9% proti plaži, kar omogoča enostaven dostop. Značilna je mešanica obalnega in goratega terena z bližnjo Sierra Bermeja (1.449 m), kar prispeva k prijetnim mikroklimatskim razmeram brez močnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima več Blue Flag plaž, med katerimi sta najbližji Playa de Estepona in La Rada. Plavajoče območja so dobro urejene z varnostnimi oznakami in reševalnimi storitvami. Za športne aktivnosti sta na voljo dve bližnji golf igrišči s 18 luknjami, ki ustreza mednarodnim standardom. Mesto nudi 134 različnih športnih objektov, vključno z mestnim športnim centrom, ki je oddaljen le 400 metrov. Regularen je tudi dogodkovni koledar s 34 lokalnimi prazniki na leto, ki bogatijo družbeno življenje in ponujajo vpogled v andaluzijsko kulturo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicno locirana na zahodni Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in hkrati ohranja manjši mestni karakter. Oddaljenost od Malage, glavnega provincialnega središča, je 73 km. Estepona je del živahnega obalnega območja, vendar ohranja bolj zadržan pristop kot sosednja Marbella, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo uravnoteženo razmerje med turizmom in avtentičnim španskim življenjskim slogom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti na Costa del Sol ponuja ta duplex v Esteponi konkurenčno razmerje med ceno in lokacijo. Primerjalno je gospodinjstvo Aquamar v Torre del Mar na voljo od €219.950, Lantana Residencial v Mijasu od €205.000, medtem ko je Etherna Homes 2 v isti Esteponi bistveno dražja od €259.000 naprej. Ključna prednost tega projekta je kombinacija nižje začetne cene, neposredne bližine plaže in urbanega okolja s popolnimi storitvami. Drugi projekti ali ponujajo nižjo ceno ali manjšo oddaljenost od morja, redko pa oboje hkrati. Estepona kot destinacija ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi z bolj turistično usmerjenimi deli Marbelle, kar dodaja vrednost tistim, ki iščejo resnično lokalno doživetje namesto komercializiranega počitniškega okolja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID