Това е търговски обект, разположен в сърцето на Естепона, провинция Малага. С площ от 120 кв.м., обектът е готов за незабавно стартиране като бар, предлагащ 1 санитарен възел. Позициониран е в оживена градска среда, в близост до плажа, което го прави достъпен за широк кръг клиенти. Имотът се предлага за продажба на цена от 80 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира на пешеходно разстояние от плажа и в рамките на градска среда, където основните удобства са леснодостъпни. Близостта до супермаркет (104 м) и аптека (236 м) осигурява ежедневно удобство. Местоположението в Естепона, популярна туристическа дестинация, предполага значителен човекопоток.
Този търговски обект е функционално оборудван за дейност като бар. Предвидена е възможност за разширение с кухня, тъй като помещенията са подготвени за тази цел. Потенциалните собственици могат да развият концепция за бар-ресторант. Наличието на вътрешни и външни зони предлага гъвкавост при планирането на пространството.
Обектът е в завършен вид и готов за експлоатация. Не са необходими първоначални инвестиции за ремонт или адаптация. Възможностите за допълнително оборудване или преустройство са съобразени с текущото състояние на помещенията, които са наскоро обновени.
Този обект не предлага жилищни помещения, тъй като е предназначен единствено за търговска дейност. В момента не разполага с обособена кухня, въпреки че има възможност за инсталирането й. Наличието на само един санитарен възел може да бъде ограничение в зависимост от мащаба на бъдещата дейност.
Ref: VL000905
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази възможност е подходяща за предприемачи, които търсят готов за стартиране бизнес в сферата на хотелиерството и ресторантьорството в популярен крайбрежен град. Инвестицията е релевантна за хора, които искат да експлоатират съществуваща локация с утвърден човекопоток, близо до плажа и градските услуги. Обектът е подходящ за собственици, които планират да развият коктейл бар, бистро или място за хранене с по-неангажиращ характер. Наличието на покривна тераса го прави атрактивен за бизнеси, насочени към туризма и събития. Възможността за добавяне на кухня позволява гъвкавост и разширение на предлаганите услуги. Бизнес модел, който се възползва от комбинацията на вътрешни и външни пространства, както и от потенциални синергии с близки хотели, би бил оптимален.
Обектът е описан като 'отлично състояние' и 'скоро реновиран'. Разполага с климатична система за контрол на температурата. Включени са напълно обзаведени елементи, свързани с бар дейността. Наличието на частна тераса е добавена характеристика. Обективни детайли относно използваните материали за подове, стени или санитарно оборудване не са предоставени, но общото състояние предполага съвременен и функционален дизайн. Отбелязано е, че помещенията са подготвени за евентуално инсталиране на кухня, което предполага наличието на необходимите инсталации или възможност за тяхното лесно полагане. Сигурността е повишена чрез комплекс с контролиран достъп и 24-часова охрана.
Търговският обект се предлага на цена от 80 000 евро. Това е цена за продажба на съществуващ бизнес обект, готов за експлоатация. Месечният наем е 2 500 евро за 5-годишен договор. В цената са включени всички необходими мебели и оборудване за стартиране на бар. Покривната тераса предлага допълнителен потенциал за генериране на приходи, особено по време на пиковия туристически сезон. С оглед на липсата на нужда от сериозни първоначални ремонти, инвестицията е насочена основно към придобиване на действащ бизнес и оперативни разходи.
Този обект представлява търговско пространство, позиционирано в градската тъкан на Естепона, на кратка дистанция от крайбрежието. Със своите 120 кв.м. и 1 санитарен възел, той е подходящ за оперативна дейност като бар, с опция за развитие към бар-ресторант. Наличието на вътрешни и външни зони, включително покривна тераса, предоставя разнообразни възможности за използване. Близостта до плажа и централните удобства – магазини, аптеки, ресторанти – допринася за динамичната му локация. Годишното средно време със слънце над 3800 часа и 5-месечен плувен сезон подчертават атрактивността на района за туристически поток. Намирането на паркинг може да изисква планиране поради градската локация. Възможностите за спорт и развлечения в радиус от 2 км са значителни, включително спортни центрове и увеселителни зони.
Разположен в градски център, обектът предлага лесен достъп до разнообразни удобства. В радиус от 2 км има 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка. Супермаркетът е само на 104 метра, а аптеката на 236 метра. Градската среда осигурява високо ниво на достъпност до ежедневни нужди. Общественият транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки в близост. Придвижването пеша или с велосипед е напълно осъществимо за повечето дейности. Въпреки това, поради градската локация, паркирането може да изисква търсене. Наличието на 34 местни празника годишно създава допълнителни възможности за оживяване на търговската дейност.
Този обект се намира в градската зона на Естепона, с директен достъп до плажа и централни услуги. Картата показва гъстотата на застрояване и близостта до основни пътни артерии, което улеснява достъпа до различни точки от крайбрежието.
Естепона е част от областта Коста дел Сол в провинция Малага. Разположена е между Гибралтар (36 км) и Марбея, като осигурява баланс между оживения туризъм и по-спокойна атмосфера. Градът е на приблизително 64 км от летище Малага, което го прави сравнително достъпен за международни пътувания. Близостта до природни зони като Сиера Бермеха добавя стойност към географското му положение, предлагайки комбинация от крайбрежен и планински пейзаж.
Обектът е на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада (800 м). Други плажове като Playa del Angel (1.6 км) и Playa del Cristo (2.4 км) също са достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 34 км по права линия. Голф игрищата са на разстояние над 4 км, като най-близкото е Valle Romano Golf (4.1 км). EV зареждане е налично на 1.3 км. Централната локация осигурява бърз достъп до голям брой ресторанти (50), училища (6) и здравни центрове (2) в рамките на 2 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и средни температури вариращи между 12°C и 28°C. Годишният брой слънчеви часове е висок – 3,848 часа, което благоприятства дейността на открити пространства като терасата. Плувният сезон, характеризиращ се с температура на водата над 20°C, продължава 5 месеца. Районът е разположен на 15 метра надморска височина, близо до крайбрежието. Планинската верига Сиера Бермеха, достигаща 1,449 м, осигурява живописни гледки и възможности за туризъм в по-високите зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до обекта се намират плажовете Ла Рада (800 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Районът предлага разнообразие от спортни съоръжения, като в радиус от 2 км има няколко спортни центъра. Близостта до пристанище Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) допълва възможностите за водни спортове и развлечения. В по-широк радиус са разположени голф игрища като Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км). Общият брой спортни съоръжения в района е 134.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е част от областта Коста дел Сол в провинция Малага. Разположена е между Гибралтар (36 км) и Марбея, като осигурява баланс между оживения туризъм и по-спокойна атмосфера. Градът е на приблизително 64 км от летище Малага, което го прави сравнително достъпен за международни пътувания. Близостта до природни зони като Сиера Бермеха добавя стойност към географското му положение, предлагайки комбинация от крайбрежен и планински пейзаж.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други жилищни проекти в Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този обект представлява търговска инвестиция на значително по-ниска входна цена. Цената от €80,000 е типична за придобиване на съществуващ бизнес или търговски имот в начален етап на развитие, а не за новопостроено жилище. Разликата спрямо Alba Benalmadena (от €598,000) е още по-голяма. Докато жилищните проекти предлагат директно придобиване на имот за живеене, този търговски обект изисква предприемачески подход и оперативен мениджмънт. Позицията му в градска среда, близо до множество удобства и плажа, го отличава от някои по-изолирани или ексклузивни жилищни комплекси. Възможността за бързо стартиране на дейност без нужда от ремонт го прави привлекателен за инвеститори, търсещи незабавна възвръщаемост, за разлика от дългите строителни срокове при ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
