Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Αυτή η εμπορική ιδιοκτησία, που αρχικά διαμορφώθηκε ως μπαρ, προσφέρει μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για επιχειρηματίες στον κλάδο της εστίασης. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, με δυνατότητες επέκτασης και ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος, παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Αυτή η εγγύτητα διασφαλίζει συνεχή ροή πελατών και διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία, συνδέοντας την επιχείρηση με τον παλμό της πόλης.
Η ιδιοκτησία αυτή, με τη δυνατότητα μετατροπής σε μπαρ-εστιατόριο, απευθύνεται σε επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο με ευελιξία. Η ύπαρξη εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, καθώς και η προετοιμασία για κουζίνα, επιτρέπει την προσαρμογή στις σύγχρονες γαστρονομικές τάσεις και τις υψηλές τουριστικές απαιτήσεις.
Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς παράδοση, έχοντας ολοκληρωμένες εργασίες ανακαίνισης. Δεν απαιτείται αρχική επένδυση σε ανακαινίσεις, επιτρέποντας την άμεση έναρξη λειτουργίας. Η παρούσα κατάσταση της κατασκευής είναι εξαιρετική, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την πρόσφατη ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή χώρους που σχετίζονται με οικιστική χρήση, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό χώρο. Επιπλέον, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της τιμής πώλησης, και η αρχική του διαμόρφωση είναι ως μπαρ, απαιτώντας πιθανές προσαρμογές για άλλες χρήσεις.
Ref: VL000905
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον χώρο της εστίασης στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη για σημαντικές αρχικές επενδύσεις σε ανακαινίσεις. Είναι κατάλληλο για σύγχρονες έννοιες, όπως casual dining, cocktail bars ή γαστρονομικά projects που στοχεύουν σε περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση. Η δυνατότητα επέκτασης σε εστιατόριο και η ύπαρξη roof-top bar προσφέρουν ευκαιρίες για διαφοροποίηση και αύξηση της κερδοφορίας. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση κατάστημα σε προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές.
Η ιδιοκτησία έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Excellent Condition' και 'Recently Renovated' επιβεβαιώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση, ενώ η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός 'Fully Furnished' σημαίνουν ότι ο χώρος είναι έτοιμος για άμεση χρήση. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας (Private Terrace) και η διαμόρφωση ως μπαρ (Features - Bar) ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται από ένα περιφραγμένο συγκρότημα (Gated Complex) με 24ωρη φύλαξη (24 Hour Security).
Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στα €80.000, με μηνιαίο ενοίκιο €2.500 για την μίσθωση του χώρου. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς λειτουργία, εξοπλισμένη και ανακαινισμένη, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κεφαλαιακές επενδύσεις για την έναρξη. Η συμφωνία περιλαμβάνει μίσθωση 5 ετών, προσφέροντας μια σταθερή βάση για την ανάπτυξη της επιχείρησης. Η ευελιξία της τιμής επιτρέπει διαπραγμάτευση, καθιστώντας την προσφορά ελκυστική για επιχειρηματίες που αναζητούν μια προσιτή είσοδο στην αγορά της Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο, αρχικά διαμορφωμένο ως μπαρ, βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της Εστεπόνα, γνωστή για την ζωντάνια της και την εγγύτητά της σε τουριστικά σημεία. Η δυνατότητα επέκτασης σε εστιατόριο, χάρη στην προετοιμασμένη κουζίνα, προσφέρει ευελιξία για την προσέλκυση διαφορετικών πελατών. Η ύπαρξη roof-top bar ενισχύει την ελκυστικότητα για εκδηλώσεις και προσφέρει πανοραμική θέα, ιδανική για την αύξηση της μέσης δαπάνης ανά πελάτη. Η εγγύτητα σε ξενοδοχεία ανοίγει προοπτικές για συνεργασίες, όπως η παροχή πρωινού, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα από την αρχή.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Η γύρω περιοχή διαθέτει 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη. Η πυκνότητα τουρισμού, με 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 7.000 κλίνες, υποδηλώνει συνεχή ζήτηση για υπηρεσίες εστίασης. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) εξασφαλίζει μια σταθερή τοπική πελατεία, ενώ οι 3.163 ετήσιες αγοραπωλησίες ακινήτων υπογραμμίζουν την δυναμική της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την Εστεπόνα, μια πόλη στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία Μάλαγα. Εδώ φαίνεται η εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υποδομές όπως οι παραλίες La Rada και Playa del Cristo, καθώς και η θέση του εντός του αστικού ιστού, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της κομάρκας Costa del Sol. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα (64χλμ αεροπορικώς) και κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (36χλμ αεροπορικώς). Η περιοχή περιβάλλεται από το όρος Sierra Bermeja, προσδίδοντας τοπική φυσική ομορφιά και ποικιλομορφία στο τοπίο.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προσβάσιμη, με το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, την Playa de la Rada, να απέχει μόλις 800 μέτρα, και την Playa de Estepona 524 μέτρα. Ο υπεραστικός σιδηρόδρομος συνδέει την περιοχή με άλλες πόλεις, ενώ 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές ενισχύουν την κινητικότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων (εναέρια), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο στα 36 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 104 μέτρων από σούπερ μάρκετ, 236 μέτρων από φαρμακείο και 4.4 χιλιομέτρων από νοσοκομείο, καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του golf, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν περίπου 4.1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέγιστες θερμοκρασίες που φτάνουν τους 28°C και ελάχιστες τους 12°C, ενώ ο μέσος όρος είναι 19.2°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τμήμα του έτους διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.9%), εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Rada (800μ) και την Playa de Estepona (524μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1.6χλμ) προσφέρει επίσης ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ). Για τους λάτρεις του golf, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7χλμ) και Puerto Deportivo (1.9χλμ) συμπληρώνουν τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της κομάρκας Costa del Sol. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα (64χλμ αεροπορικώς) και κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (36χλμ αεροπορικώς). Η περιοχή περιβάλλεται από το όρος Sierra Bermeja, προσδίδοντας τοπική φυσική ομορφιά και ποικιλομορφία στο τοπίο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην Εστεπόνα, ακίνητα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέροντας οικιστικές μονάδες. Το Alba Benalmadena, σε κοντινή απόσταση, παρουσιάζεται με τιμή εκκίνησης €598.000. Σε σύγκριση, η παρούσα εμπορική ιδιοκτησία, με τιμή €80.000, προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Costa del Sol για επιχειρηματικούς σκοπούς. Ενώ τα παραπάνω ακίνητα εστιάζουν στην κατοικία, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην επιχειρηματική δραστηριότητα, προσφέροντας έτοιμη υποδομή για τον κλάδο της εστίασης. Η τιμή του, σε συνδυασμό με την έτοιμη κατάσταση και την ελκυστική τοποθεσία, το καθιστά μια ξεχωριστή πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα λειτουργικό κατάστημα σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
