Estepona'nın kalbinde yer alan bu bar, gastronomi sektöründe girişimciler için önemli bir fırsat sunmaktadır. €80.000'luk satış fiyatı ve €2.500 aylık kirası ile kullanıma hazır, tam donanımlı bu işletme, sağlam bir iş kurmak isteyenler için 5 yıllık bir kira sözleşmesiyle birlikte gelmektedir. İşletme, mevcut haliyle bir bar olarak faaliyet göstermekte olup, potansiyel olarak mutfak eklenerek bir bar-restorana dönüştürülme imkanına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plajlara yürüme mesafesinde ve şehir merkezindeki tüm olanaklara yakın konumda bulunan bu işletme, hem yerel halk hem de turistler için kolay erişilebilir bir noktadadır. Yakındaki süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına olan yakınlığı, günlük operasyonlar için stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Bu işletme, yiyecek ve içecek sektöründe, özellikle de canlı bir şehir ortamında kendi işini kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Gelecekte mutfak ekleyerek hizmet yelpazesini genişletme potansiyeli, farklı konseptlere açık yatırımcılar için cazip bir özelliktir.
Mevcut kira sözleşmesi 5 yıl sürelidir ve işletme yakın zamanda yenilenmiş durumdadır. Yapısal bir yenileme veya adaptasyon yatırımı gerektirmemesi, yeni bir iş kurma sürecini hızlandırmaktadır. İşletme, tam donanımlı olarak teslim edilmektedir.
Bu işletme bir bar olarak tasarlanmış olup, mutfak alanı eklenmesi durumunda restoran olarak da kullanılabilir. Ancak, mevcut durumda tam teşekküllü bir restoran için gerekli tüm mutfak ekipmanları mevcut değildir. Çevresel gürültü veya işletme saatleri ile ilgili yerel düzenlemeler, faaliyetlerin kapsamını etkileyebilir.
Ref: VL000905
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu işletme, mevcut barını genişletmek veya devralmak isteyen deneyimli bir işletmeci için uygun olabilir. Aynı zamanda, gastronomi sektörüne adım atmak isteyen ve hazır bir iş modeli arayan girişimciler için de idealdir. Potansiyel olarak bir bar-restorana dönüştürme imkanı, menüsünü çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için caziptir. Özellikle çatı katındaki barın sunduğu manzaralı alan, özel etkinlikler veya temalı geceler düzenlemek isteyen işletmeciler için farklı bir iş modeli sunabilir. Turist sezonunda yüksek potansiyel taşıyan bir konumda olması, mevsimsel olarak gelirini optimize etmek isteyenler için de uygundur.
Mevcut bar işletmesi, yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş olup, mükemmel durumda teslim edilmektedir. İşletme, modern konseptlere uygun olarak tasarlanmış iç mekana sahiptir. Mutfak alanı, ileride bir restoran konseptine geçişi kolaylaştırmak amacıyla hazırlanmıştır. Aydınlatma, zemin döşemeleri ve genel estetik, çağdaş bir mekan algısı yaratmaktadır. Teras alanı, hem konfor hem de estetik açıdan kullanıcı deneyimini iyileştiren unsurlarla donatılmıştır. Klima gibi temel iklimlendirme sistemlerinin varlığı, yıl boyunca konforlu bir ortam sağlamaktadır. Güvenlik önlemleri (örneğin, 24 saat güvenlik), işletmenin güvenliğini sağlamaktadır.
Bu bar işletmesi, €80.000'luk satış fiyatı ile piyasada bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, aylık €2.500 kira bedeli ile 5 yıllık bir kira sözleşmesi mevcuttur. Bu fiyatlandırma, Estepona gibi popüler bir bölgede, özellikle de mevcut durumda tam donanımlı ve tadilat gerektirmeyen bir işletme için rekabetçi bir seviyededir. İşletmenin devredilmesiyle birlikte, başlangıçta yapılacak renovasyon veya adaptasyon masraflarından tasarruf edilmesi, toplam yatırım maliyetini düşürmektedir. Bu, özellikle ilk yatırım bütçesi kısıtlı olan girişimciler için önemli bir avantajdır.
Estepona'nın hareketli merkezinde yer alan bu bar, hem sakin bir çalışma ortamı hem de potansiyel olarak yüksek müşteri trafiği sunmaktadır. Şehir içinde yer alması, gün boyu süren bir müşteri akışını desteklerken, plaja yakınlığı da turistler için çekici bir unsurdur. Yakındaki konaklama tesisleriyle olası sinerjiler, özellikle kahvaltı hizmeti gibi ek gelir kaynakları yaratma potansiyeli sunmaktadır. İşletmenin çatı katındaki bar alanı, gün batımı manzarası eşliğinde özel etkinlikler ve daha yüksek harcama potansiyeli sunarak işletmeye farklı bir boyut katmaktadır.
Estepona'nın şehir merkezinde yer alan bu bar, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölgededir. Yaklaşık 50 restoran, 22 kafe ve çok sayıda mağazanın bulunduğu bir alanda yer alması, işletmeye sürekli bir müşteri potansiyeli sunmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde olması, özellikle yaz aylarında canlı bir atmosfer yaratmaktadır. 137 km²'lik bir alana yayılan Estepona, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kurulu olup, doğal güzellikleri ile dikkat çekmektedir. 79.621 kişilik nüfusu ile bölge, hem yerleşik bir topluluğa hem de turistik bir canlılığa sahiptir. Yıl boyunca ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3.848 saat güneş ışığı, dış mekan aktiviteleri ve turizm için elverişli bir iklim sunmaktadır.
Bu harita, Estepona'nın merkezi konumunu ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığını göstermektedir. Plajlara, süpermarketlere, sağlık merkezlerine ve ulaşım ağlarına olan mesafeler, işletmenin günlük operasyonları ve müşteri erişimi açısından stratejik önemini vurgulamaktadır. Bölgenin doğal yapısı ve turistik çekiciliği de harita üzerinden anlaşılmaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 64 km, Cebelitarık havaalanına ise yaklaşık 36 km mesafede bulunmaktadır. Bölge, Marbella ve Sotogrande gibi diğer popüler tatil beldeleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'nın kendine özgü atmosferi, tarihi merkezini koruyarak modern turizm olanaklarını birleştirmesiyle öne çıkmaktadır.
İşletme, konumu itibarıyla birçok önemli noktaya kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan La Rada'ya sadece 800 metre mesafede olup, Playa del Angel 1.6 km ve Playa del Cristo 2.4 km uzaklıktadır. Havalimanı (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 64 km (hemşeri) mesafededir. En yakın süpermarket 104 metre, eczane ise 236 metre uzaklıktadır. Dört büyük golf sahası, 4-6 km mesafede bulunmaktadır. Ayrıca, 1.3 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu mevcuttur. 50'ye yakın toplu taşıma durağı ve 8 farklı toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ortalama 19.2°C'lik bir sıcaklığa ve 3.848 saat güneş ışığına sahiptir. Bu durum, bölgeyi yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve turizm için cazip kılmaktadır. En yakın plajlara olan yakınlığı ve genellikle düz olan sahile eğimi (%1.9), denizle olan etkileşimi kolaylaştırmaktadır. Yılın 5 ayı boyunca ortalama 20°C'nin üzerindeki su sıcaklığı, yüzme sezonunun uzun olduğunu göstermektedir. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan bölge, hem sahil yaşamını hem de dağlık alanların sunduğu doğal güzellikleri bir arada sunmaktadır. Yükseklik ortalaması 15 metre olup, bu da sahil şeridine yakınlığı pekiştirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, bölgede birçok Blue Flag statüsüne sahip plajlara ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan La Rada, sadece 800 metre uzaklıktadır. Ayrıca Playa del Angel (1.6 km) ve Playa del Cristo (2.4 km) gibi diğer popüler plajlar da yakın mesafededir. Bölgede 134'ten fazla spor tesisi bulunmaktadır; bunlara yürüme mesafesinde Polideportivo Municipal, Better Bodies ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena gibi tesisler dahildir. Ayrıca, Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar su sporları ve denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır. Çevrede Azata Golf (4.1 km) ve Valle Romano Golf (4.1 km) gibi golf sahaları da bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 64 km, Cebelitarık havaalanına ise yaklaşık 36 km mesafede bulunmaktadır. Bölge, Marbella ve Sotogrande gibi diğer popüler tatil beldeleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'nın kendine özgü atmosferi, tarihi merkezini koruyarak modern turizm olanaklarını birleştirmesiyle öne çıkmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu bar işletmesi Estepona'nın merkezi konumu ve plaja yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Benzer büyüklükteki ve lokasyondaki mekanlar genellikle daha yüksek başlangıç maliyetlerine sahip olabilirken, bu işletmenin €80.000'luk satış fiyatı ve €2.500'luk aylık kirası, özellikle başlangıç maliyetlerini düşük tutmak isteyen yatırımcılar için caziptir. Acqua Gardens (Estepona, €418.800'dan başlayan) veya Aby Upper (Estepona, €320.000'dan başlayan) gibi konut projeleriyle doğrudan bir karşılaştırma yapmak doğru olmasa da, Estepona'da ticari bir varlık edinmenin maliyet etkinliği açısından bu işletme dikkat çekicidir. Alba Benalmadena'daki projeler genellikle daha yüksek fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Bu işletmenin sunduğu hazır yapıyı ve dönüşüm potansiyelini, sadece boş bir dükkan alanıyla kıyaslamak, maliyet avantajını daha net ortaya koymaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
