Estepona központjában található ez a 120 m²-es, teljesen felszerelt bár, amely készen áll az azonnali átvételre. Az ingatlan, amely 0 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, kiváló lehetőséget kínál vendéglátóipari vállalkozók számára. A megadott ár 80 000 euró, és a helyiség egy városi környezetben helyezkedik el, közel a strandhoz és számos helyi szolgáltatáshoz, ami ideálissá teszi egy élénk üzlet kialakításához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Estepona sűrűn lakott városi részén található, közel a tengerparthoz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. Elhelyezkedése révén a potenciális vásárlók könnyen megközelíthetik a helyi éttermeket, boltokat és a strandot, ami hozzájárul a terület dinamikus atmoszférájához.
Ez az ingatlan egy meglévő bár, amely bővíthető éttermi egységgé, ideális azok számára, akik vendéglátóipari vállalkozást szeretnének indítani vagy bővíteni. A napos tetőterasz lehetőséget kínál különleges események és naplemente-néző programok szervezésére, növelve a bevételi potenciált.
Az ingatlan jelenlegi építési állapota 'Kész', ami azt jelenti, hogy az egység azonnal átvehető és használatba vehető. Nem új építésről van szó, hanem egy meglévő létesítményről, amely nem igényel további felújítási vagy átalakítási munkálatokat a kezdeti induláshoz.
Ez az ingatlan nem kínál lakóterületet (0 hálószoba) és főként kereskedelmi célokra alkalmas. A nyilvános adatok alapján nem tartozik új építésű projektek közé, és a leírás nem említi a hozzá tartozó parkolóhelyeket vagy a telek, illetve épület specifikus méreteit.
Ref: VL000905
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy tapasztalt vendéglátóipari vállalkozó számára, aki egy jól bejáratott, ugyanakkor rugalmasan alakítható helyszínt keres a Costa del Sol egyik népszerű városában. Azoknak is ajánlott, akik egyedi koncepciót szeretnének megvalósítani, mint például egy tematikus koktélbár vagy egy kisebb, bisztró stílusú étterem. A tetőterasz lehetőséget kínál különleges események, privát partik vagy céges rendezvények lebonyolítására, ami növeli az üzlet vonzerejét. Azoknak is megfelelhet, akik egy meglévő, működő egységet szeretnének átvenni, és azonnal bevételt realizálni, minimális kezdeti befektetéssel a felújítások terén. Azok számára is vonzó lehet, akik a szállodákhoz kapcsolódó szolgáltatásokat szeretnék bővíteni, például reggeliztetést, ezáltal stabil bevételi forrást biztosítva.
Az ingatlan kiváló állapotban van, nemrégiben felújították, és teljesen bútorozott. A leírás alapján az egység 'Excellent' és 'Recently Renovated' minősítést kapott, ami magas szintű kivitelezést és gondos karbantartást sugall. A berendezés, beleértve a bárhoz szükséges elemeket és a konyhai előkészítést, a jelenlegi funkcióhoz igazodik. A klímaberendezés biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet. Az ingatlan közös komplexumban található, 24 órás biztonsági szolgálattal, ami növeli a biztonságérzetet. Az alapvető közművek, mint az elektromos áram, ivóvíz és gáz rendelkezésre állnak.
Az ingatlan ára 80 000 euró, amely magában foglalja a teljes felszereltséget és az azonnali birtokba vételt. Az egység 5 éves bérleti szerződéssel rendelkezik, ami stabil alapot biztosít egy új vállalkozás számára. A 'Kész' építési státusz azt jelenti, hogy nincs szükség további beruházásokra a működés megkezdéséhez. A havi bérleti díj 2 500 euró, ami figyelembe veendő a teljes költségvetés tervezésekor. Az ár és a bérleti feltételek kedvezőnek tekinthetők a dinamikusan fejlődő Estepona turisztikai régiójában.
Estepona szívében elhelyezkedő bár tökéletes lehetőséget kínál a vendéglátóipari szektorban tevékenykedő vállalkozók számára. Az ingatlan 80 000 euróért megvásárolható, és azonnal üzembe helyezhető, 5 éves bérleti szerződéssel. A helyiség rendelkezik beltéri és kültéri területekkel is, amelyek sokféle üzleti lehetőséget rejtenek magukban. Jelenleg bárként funkcionál, de kialakításra került egy konyha is, így könnyen átalakítható egy teljes értékű bár-étteremmé. A tetőterasz különösen vonzó, ideális rendezvényekhez, naplemente-nézéshez, és hozzájárulhat az átlagos költések növeléséhez. Az ingatlan felújítása nem szükséges, így azonnal elkezdhető a működés. Modern koncepciók, alkalmi étkezési lehetőségek, koktélbárok vagy gasztronómiai projektek számára ideális helyszín.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, egy vibráló városi környezetben, ahol számos szolgáltatás és létesítmény könnyen elérhető gyalogosan. A strand mindössze 524 méterre található, és a környéken rengeteg étterem (50), kávézó (22) és üzlet (szupermarket 104 méterre) található. A sűrűn lakott területen belül 19 általános és 10 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ biztosítja a helyi lakosság alapvető szükségleteit. A közelben lévő sportközpontok és parkok lehetőséget kínálnak szabadidős tevékenységekre. Estepona területe 137 km², melynek magassága 15 méterrel van a tengerszint felett, ami sík terepet jelent a tengerpart közelében.
Ezen a térképen Estepona városa látható a Costa del Sol partvonalán. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelt: közel a strandhoz, a városközponthoz és a főbb útvonalakhoz. A környező területek a spanyol mediterrán életérzést tükrözik, ahol a tenger, a nap és a szórakozási lehetőségek harmóniában vannak.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nyugati, mind a keleti irányú tengerparti területekhez. Közel van Marbella és a 'Golf-völgy' is, valamint a Gibraltári-szoros is elérhető távolságban van. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér összeköttetést biztosít a nemzetközi utazók számára, míg a közelebbi Gibraltar repülőtér további opciókat kínál.
A létesítmény kiválóan megközelíthető, mindössze 34 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), gyalogosan elérhetők. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a patika 236 méterre található. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínál lehetőséget. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszvonallal és 50 megállóval a környéken, ami csökkenti az autó szükségességét.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 12-28°C hőmérséklettel és évi 3848 napsütéses órával. A tenger kellemes, 5 hónapig (május-szeptember) alkalmas fürdésre, mivel a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C. A Sierra Bermeja hegyvidék közelsége (akár 1449 m magasságig) egyedülálló hátteret biztosít, bár a tengerszinthez közeli területek, mint ez az ingatlan (15 m), síkvidéki jellegűek. A 1.9%-os lejtés a strand felé szinte észrevehetetlenül lapos.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több népszerű strand található, köztük a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km). A strandok minősége kiváló, többségük Blue Flag minősítéssel rendelkezik. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: számos golfpálya (Valle Romano, Azata Golf), sportközpontok (Polideportivo Municipal) és vízi sportok űzésére alkalmas helyszínek állnak rendelkezésre. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nyugati, mind a keleti irányú tengerparti területekhez. Közel van Marbella és a 'Golf-völgy' is, valamint a Gibraltári-szoros is elérhető távolságban van. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér összeköttetést biztosít a nemzetközi utazók számára, míg a közelebbi Gibraltar repülőtér további opciókat kínál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona, mint a Costa del Sol egyik legdinamikusabb városa, vonzó célpont a befektetők számára. Az ingatlan ára, 80 000 euró, jelentősen alacsonyabb, mint a környéken kínált lakóingatlanok átlagos árai, mint például az Acqua Gardens (418 800 eurótól) vagy az Aby Upper (320 000 eurótól). Míg ezek az új építésű lakóprojektek elsősorban lakóingatlanok, ez az egység egy működőképes kereskedelmi létesítmény, amely átalakítási potenciállal bír. Benalmádenában az Alba Benalmadena 598 000 eurótól kínál hasonló jellegű, de magasabb árkategóriájú lehetőségeket. Ez a bár egyedülálló 'bargain' és 'cheap' kategóriába sorolható az elhelyezkedés és az azonnali használhatóság szempontjából, különösen azok számára, akik már rendelkeznek vendéglátóipari tapasztalattal és keresnek egy jól pozicionált helyszínt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
