Šis komercinis objektas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo unikalią verslo galimybę gastronomijos sektoriuje. Įsikūręs gyvybingoje miesto aplinkoje, netoli paplūdimio, šis baras pasižymi puikia lokacija, suteikiančia didelį turizmo potencialą. Objekto paruoštumas ir galimybė plėstis į restoraną leidžia greitai pradėti veiklą ir pasinaudoti Costa del Sol populiarumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Esteponos miesto širdyje, strategiškai patogioje vietoje. Jis pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimio ir kitų miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai. Tai suteikia jam pranašumą tiek vietinių gyventojų, tiek turistų pritraukimui.
Šis objektas yra tinkamas verslininkams, ieškantiems jau paruoštos ir strategiškai patogios vietos gastronomijos verslui. Galimybė plėstis į barą-restoraną ir sėkmingai pasinaudoti esama infrastruktūra bei turizmo srautu yra pagrindiniai privalumai.
Objektas yra visiškai paruoštas veikti, neseniai renovuotas ir nereikalauja papildomų investicijų į apdailą. Jis pristatomas kaip visiškai įrengtas komercinis baras, su paruošta infrastruktūra galimam virtuvės įrengimui, leidžiančiai plėstis į barą-restoraną.
Šis objektas nėra tinkamas gyvenamosioms patalpoms, nes yra klasifikuojamas kaip komercinis baras. Nėra privačios automobilių stovėjimo aikštelės, priklausančios objektui, o sklypas nėra didelis. Nėra baseino ar sodo patogumų, būdingų gyvenamiesiems namams.
Ref: VL000905
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka patyrusiems verslininkams, turintiems patirties gastronomijos ar svetingumo srityje, norintiems greitai įsitvirtinti populiarioje Costa del Sol. Tai taip pat puiki galimybė pradedantiesiems verslininkams, ieškantiems jau paruoštos infrastruktūros ir dinamiškos vietos su dideliu turistų srautu. Jei ieškote verslo, kurį galima plėsti (pvz., iš baro į barą-restoraną) ir norite pasinaudoti sinergija su viešbučiu, ši vieta gali būti tinkama. Taip pat tinka tiems, kurie nori išnaudoti stogo terasos potencialą renginiams ar ypatingiems vakaro pasiūlymams.
Objektas yra neseniai renovuotas ir yra puikios būklės, nereikalaujantis jokių papildomų investicijų į apdailą. Jame įrengta moderni virtuvė ir baro zona, paruošta pritaikyti pagal specifinius verslo poreikius. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą patalpų viduje. Objektas yra pilnai apstatytas baldais, paruoštas nedelsiant pradėti veiklą. Saugumo sistemą sudaro apsaugos postas ir visą parą veikianti apsauga, suteikianti papildomo saugumo jausmo. Įrengtos visos būtinos komunalinės paslaugos: elektra, geriamasis vanduo ir dujos.
Šio komercinio objekto pardavimo kaina yra 80 000 eurų. Nors kaina nurodyta kaip fiksuota, verta pasidomėti dėl galimybės derėtis. Objektas yra visiškai paruoštas veiklai, nereikalaujantis papildomų renovacijos išlaidų. Papildomos išlaidos apima mėnesinį nuomos mokestį, kuris siekia 2 500 eurų, ir 5 metų nuomos sutartį. Tai daro pradinę investiciją santykinai nedidelę, atsižvelgiant į lokaciją ir objekto potencialą.
Šis objektas Esteponoje yra komercinė erdvė, skirta gastronomijos verslui. Jis siūlo gyvybingą aplinką, kurioje lengvai pasiekiami įvairūs miesto patogumai, įskaitant parduotuves, restoranus ir paplūdimius. Dienos ritmas šiame rajone yra dinamiškas, ypač turistų sezono metu, siūlantis nuolatinius srautus ir verslo galimybes. Vieta virš viešbučio atveria galimybes sinergijai, pavyzdžiui, pusryčių paslaugų teikimui, užtikrinant pastovias pajamas. Stogo terasa suteikia papildomą erdvę renginiams ir leidžia mėgautis panorama, didinant vidutinį išlaidų dydį.
Gyvenimas Esteponoje siūlo dinamišką patirtį, suderinančią miesto patogumus ir pajūrio gyvenimo būdą. Ši vieta yra arti pagrindinių paslaugų: vos 104 metrai iki artimiausios parduotuvės, 236 metrai iki vaistinės, o didesni prekybos centrai ir ligoninė pasiekiamos per kelis kilometrus. Keli sporto centrai ir poliklinika yra vos už 400 metrų, užtikrinant lengvą prieigą prie rekreacijos ir sveikatos paslaugų. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų sustojimų ir 8 viešojo transporto linijomis, palengvinančiomis judėjimą mieste ir aplink jį. Tai leidžia patogiai gyventi be nuolatinio automobilio poreikio.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Esteponos lokacija, pabrėžiant jos artumą prie jūros ir pagrindinių miesto paslaugų. Jis iliustruoja, kaip lengvai pasiekiami paplūdimiai, parduotuvės ir transporto mazgai, suteikdamas vizualinį supratimą apie objekto strategišką padėtį regione.
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, pietų Ispanijoje. Ji yra svarbus Costa del Sol regiono miestas, pasižymintis gyvybinga atmosfera ir turizmo potencialu. Miestas yra maždaug 34 km nuo Gibraltaro oro uosto ir 64 km nuo Malagos oro uosto, todėl yra lengvai pasiekiamas tarptautiniams keliautojams. Estepona derina istorinį žavesį su moderniais patogumais, siūlydama plačią paslaugų ir pramogų įvairovę.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra vos už 524 metrų, o kiti, kaip La Rada ir Playa del Cristo, pasiekiami per mažiau nei 2 km. Pagrindiniai tarptautiniai oro uostai yra pasiekiami per santykinai trumpą laiką: Gibraltaras – apie 36 km, o Malaga-Costa del Sol – apie 64 km. Artimiausia parduotuvė yra už 104 metrų, o vaistinė – už 236 metrų. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios aikštynai, kaip Valle Romano Golf (4,1 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19,2°C. Temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 28°C, užtikrinant malonias sąlygas ištisus metus. Saulėtų valandų skaičius siekia 3 848 per metus, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 15 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nedidelis – 1,9%, todėl jis yra praktiškai plokščias. Aplinkinė vietovė yra mišri – nuo derlingų slėnių iki kalnuotų vietovių, kurių aukščiausias taškas siekia 1 449 m.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė siūlo platų pasirinkimą paplūdimių. Artimiausias, La Rada, yra vos už 800 metrų ir yra gerai vertinamas. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa del Angel (1,6 km) ir Playa del Cristo (2,4 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Be saulės ir jūros, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių. Netoliese yra 134 sporto objektai, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Municipal, esantį vos už 400 metrų. Golfo entuziastams siūlomos kelios aikštynai, tokiu kaip Azata Golf (5,1 km). Uostai, kaip Puerto Estepona (1,7 km), suteikia galimybes vandens sportui ir laisvalaikiui prie jūros.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, pietų Ispanijoje. Ji yra svarbus Costa del Sol regiono miestas, pasižymintis gyvybinga atmosfera ir turizmo potencialu. Miestas yra maždaug 34 km nuo Gibraltaro oro uosto ir 64 km nuo Malagos oro uosto, todėl yra lengvai pasiekiamas tarptautiniams keliautojams. Estepona derina istorinį žavesį su moderniais patogumais, siūlydama plačią paslaugų ir pramogų įvairovę.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Estepona, kaip ir kitos Costa del Sol vietovės, siūlo gyvybingą pajūrio gyvenimo būdą ir didelį turizmo potencialą. Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ar Aby Upper (nuo 320 800 €), šis komercinis objektas išsiskiria žema pradine investicija ir paruoštumu veiklai. Nors minėti projektai yra gyvenamieji ir orientuoti į būsto įsigijimą, šis baras siūlo galimybę pradėti verslą su minimaliomis išlaidomis. Jo lokacija Esteponoje, viena patraukliausių Costa del Sol vietovių, užtikrina nuolatinį lankytojų srautą, skirtingai nei kai kurios ramios, tik gyvenamosios zonos. Galimybė plėstis į restoraną ir išnaudoti stogo terasą suteikia jam papildomą pranašumą rinkoje, kurioje vyrauja pasiūlymai, orientuoti tik į būsto pardavimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
