Tento priestor v centre Estepony, navrhnutý ako bar, predstavuje príležitosť pre podnikateľov v oblasti pohostinstva. Nachádza sa v mestskej časti s dobrým dosahom na pláž a občiansku vybavenosť. S cenou 80 000 € a mesačným nájomným 2 500 € s päťročnou platnosťou lízingu, je objekt plne vybavený a pripravený na prevádzku. Potenciál na rozšírenie o kuchyňu umožňuje transformáciu na barovo-reštauračné zariadenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanej mestskej oblasti Estepony. Blízkosť pláže (524 m) a dostupnosť mestských služieb v pešej vzdialenosti naznačujú mestský charakter lokality. Vzdialenosť od letiska je 34 km.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľské aktivity v sektore pohostinstva. Využitie zahŕňa prevádzku baru s možnosťou rozšírenia o kuchynskú časť. Strešná terasa ponúka potenciál pre špecializované akcie.
Objekt je postavený a pripravený na okamžité použitie. Prezentuje sa ako nedávno zrekonštruovaný a plne vybavený priestor, ktorý nevyžaduje počiatočné investície do stavebných úprav.
Tento priestor nie je určený na rezidenčné bývanie, ale ako komerčný objekt. Nie sú tu uvedené žiadne spálne ani záhrada. Napriek nedávnej renovácii nie sú špecifikované detaily o energetickej účinnosti.
Ref: VL000905
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre podnikateľa s víziou rozvoja komerčnej prevádzky v oblasti pohostinstva na Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí chcú prevádzkovať bar alebo bistro s potenciálom rozšírenia o reštauračné služby, vďaka pripravenosti priestoru na inštaláciu kuchyne. Lokalita v centre Estepony s blízkosťou pláže a mestských služieb osloví tých, ktorí hľadajú prevádzku s vysokým potenciálom pre turistov aj miestnych obyvateľov. Možnosť využitia strešnej terasy pre špeciálne akcie alebo ako bar s výhľadom je pridanou hodnotou pre kreatívne koncepty. Prevádzkovateľ ocení aj absenciu potreby počiatočných investícií do renovácií, keďže priestor je už v dobrom stave.
Objekt bol nedávno renovovaný a je označený ako „Excellent“. Disponuje klimatizáciou pre komfortné vnútorné prostredie. K dispozícii je súkromná terasa, ktorá rozširuje využiteľný priestor. Vybavenie zahŕňa špecifický priestor pre bar a je plne zariadený. Bezpečnosť je zabezpečená komplexom s 24-hodinovou ochranou. K dispozícii sú všetky potrebné energie vrátane elektriny, pitnej vody a plynu. Detaily o konkrétnych použitých materiáloch alebo technologických štandardoch, ako napríklad energetická účinnosť budovy, nie sú explicitne uvedené.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 80 000 €. K tomu prislúcha mesačný nájom 2 500 € s platnosťou nájomnej zmluvy na 5 rokov. Táto cena zahŕňa plné vybavenie a nedávnu renováciu. Vzhľadom na to, že ide o už existujúcu prevádzku, predpokladá sa okamžitá dostupnosť. Trhová hodnota a možnosť jednania o cene nie sú špecifikované, ale kategória „Bargain“ naznačuje atraktívnu cenovú ponuku vzhľadom na stav a lokalitu.
Tento komerčný priestor v Estepone je umiestnený v dynamickom mestske. Jeho poloha v rámci mestskej infraštruktúry znamená ľahký prístup k denným službám, ako sú obchody (104 m), lekárne (236 m) a parky. Denné dochádzanie za službami je efektívne vďaka pešej dostupnosti mnohých bodov záujmu. Okolie s 50 reštauráciami a 22 kaviarňami v okruhu 2 km poukazuje na existujúcu infraštruktúru pre pohostinstvo. Vďaka blízkosti pláže (524 m) a potenciálu pre strešnú terasu je priestor vhodný pre turisticky orientované podnikanie. Celkový charakter miesta je mestský s aktívnym spoločenským životom.
Život v tejto časti Estepony je charakterizovaný mestskou dynamikou s ľahkým prístupom k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Blízkosť pláže (524 m) ponúka rekreačné možnosti. V okruhu 2 km je koncentrácia 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo svedčí o živej spoločenskej scéne. K dispozícii sú aj športové centrá (Polideportivo Municipal 0.4 km) a verejné parky (2 parky v okruhu 2 km). Vzdušnosť prostredia môže byť ovplyvnená mestskou zástavbou, ale blízkosť prírody (Sierra Bermeja v regióne) a mora dodáva lokalite príjemný charakter.
Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Estepony, v provincii Málaga. Lokalita na juhu Španielska v regióne Andalúzia je známa svojou klímou a turistickým ruchom. Poloha v mestskej zástavbe s blízkosťou pláže a služieb je pre tento typ prevádzky kľúčová.
Projekt sa nachádza v meste Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je jedným z miest na pobreží, ktoré si zachovalo časť svojho tradičného andalúzskeho charakteru, napriek rastúcemu turistickému ruchu. Susedí s inými známymi destináciami, ako je Marbella na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje prístup k infraštruktúre a službám väčších miest, pričom si Estepona zachováva vlastnú identitu.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Estepony, kde je mnoho základných služieb v pešej dostupnosti. Najbližší supermarket je vzdialený len 104 metrov a lekáreň 236 metrov. Pláže ako Playa de Estepona sú vzdialené 524 metrov. Hlavné dopravné spojenie zabezpečuje letisko Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 34 km, čo umožňuje relatívne rýchly prístup pre medzinárodných cestujúcich. V okolí sa nachádzajú aj golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf (4.1 km). Verejná doprava je zabezpečená 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a priemerne 3 848 slnečných hodín ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-28°C, čo umožňuje dlhé obdobie príjemného počasia. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška projektu je 15 metrov nad morom, čo naznačuje priamy kontakt s pobrežnou klímou. Terén v okolí pláže je rovinatý so sklonom 1.9%. Horská oblasť Sierra Bermeja v regióne ponúka kontrast k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú viaceré pláže. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená 0.8 km, Playa de Estepona 524 m a Playa del Cristo 1.6 km. Okolie ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Nachádza sa tu 134 športových zariadení, vrátane športových centier ako Polideportivo Municipal (0.4 km). V regióne sú aj golfové ihriská ako Azata Golf (5.1 km) a Estepona Golf (6.2 km). V blízkosti sú aj maríny ako Puerto Estepona (1.7 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v meste Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga na Costa del Sol. Estepona je jedným z miest na pobreží, ktoré si zachovalo časť svojho tradičného andalúzskeho charakteru, napriek rastúcemu turistickému ruchu. Susedí s inými známymi destináciami, ako je Marbella na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje prístup k infraštruktúre a službám väčších miest, pričom si Estepona zachováva vlastnú identitu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) alebo Alba Benalmadena (od 598 000 €), tento komerčný priestor v Estepone predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo rezidenčné projekty ponúkajú bývanie s cieľom dlhodobého pobytu alebo ako investíciu do nehnuteľností na prenájom, tento priestor je určený primárne na podnikanie. Jeho cena 80 000 € je výrazne nižšia, čo odráža jeho komerčnú povahu a odlišné trhové zameranie. V regióne Costa del Sol existuje silný dopyt po pohostinských zariadeniach, najmä v turisticky atraktívnych lokalitách, ako je Estepona. V porovnaní s inými komerčnými ponukami je kľúčový faktor jeho pripravenosť na prevádzku a potenciál rastu, ktorý nie je viazaný na výstavbu, ale na rozvoj existujúceho konceptu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
