Vila v srcu Estepone, ta bar predstavlja izjemno priložnost za podjetnike v gostinstvu. Z ceno 80.000 € in mesečno najemnino 2.500 €, je ta popolnoma opremljen in pripravljen za obratovanje objekt idealen za gradnjo trdnega posla. Njegova lokacija nad hotelom ponuja potencial za neposredne sinergije in zagotavlja prihodek že od prvega dne.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem jedru Estepone, z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se v bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morske obale in njenih dejavnosti. Lokacija ponuja tako mestno udobje kot bližino naravnih lepot.
Ta objekt je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo za gostinski lokal ali restavracijo. Trenutno opremljen kot bar, ima možnost nadgradnje s kuhinjo. Strešna terasa ponuja dodaten prostor za dogodke in uživanje ob razgledu, kar povečuje potencial za privabljanje strank.
Objekt je trenutno v stanju, ki omogoča takojšnje obratovanje. Nedavno je bil prenovljen in pripravljen za uporabo, kar pomeni, da ni potrebe po nadaljnjih naložbah v obnovo ali prilagoditve pred začetkom poslovanja.
Ta objekt ni primeren za stanovanjsko uporabo. Ne ponuja zasebnih bivalnih prostorov ali vrtov. Zasebnost in mir, značilna za stanovanjske soseske, nista primarni značilnosti te mestne lokacije.
Ref: VL000905
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je namenjena podjetnikom, ki želijo ustanoviti ali razširiti svoj gostinski posel na območju Costa del Sol. Idealna je za investitorje, ki iščejo že vzpostavljen lokal z minimalnimi začetnimi vlaganji v prenovo. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti turistični potencial Estepone, saj se nahaja v bližini plaže in drugih turističnih znamenitosti. Če iščete prostor z možnostjo nadgradnje v restavracijo, z atraktivno strešno teraso za posebne dogodke ali pa želite izkoristiti sinergije z okoliškim hotelom (npr. za zajtrke), je ta nepremičnina prava izbira. Primeren je za sodobne koncepte, od kavarn do gastronomskih projektov, ki želijo biti del živahnega mestnega okolja.
Objekt je bil nedavno prenovljen in je v odličnem stanju. Notranjost je opremljena z vsem potrebnim za takojšnje obratovanje kot bar, vključno z barsko opremo in sedežno garnituro. Obstajajo priprave za morebitno namestitev kuhinje, kar omogoča prilagoditev za širitev ponudbe. Klimatske naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto. Na voljo so tudi zunanje površine, vključno s teraso, ki ponuja panoramske razglede. Materiali in dokončanje so sodobni in funkcionalni, kar omogoča nemoteno uporabo in vzdrževanje. Varnostni sistem z 24-urno varnostjo in nadzorovanim kompleksom zagotavlja mir in varnost.
Objekt je naprodaj za 80.000 €, z možnostjo dogovora. Mesečna najemnina znaša 2.500 € za 5-letno pogodbo. Trenutno je objekt popolnoma opremljen in pripravljen za obratovanje, kar zmanjšuje začetne stroške za novega lastnika. Cena odraža lokacijo v urbanem območju Estepone, blizu plaže in drugih storitev. Ker je objekt že zgrajen in obnovljen, je na voljo za takojšnji prevzem, kar omogoča hiter začetek poslovanja in povrnitev naložbe.
Ta bar v Esteponi je dinamično središče z velikim potencialom. Nahaja se v mestnem okolju, kjer so vsi bistveni objekti, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljivi peš. Bližina plaže La Rada (800 m) in Playa del Cristo (1,6 km) omogoča enostaven dostop do morske obale. Objekt ima tako notranje kot zunanje prostore, vključno z atraktivno strešno teraso z razgledom, ki je kot nalašč za večerne druženja in dogodke. Možnost dogovora za zajtrke z okoliškim hotelom povečuje potencial za prihodek. S svojo lokacijo in možnostmi je prostor primeren za različne koncepte, od priložnostnih restavracij do koktajl barov, ki želijo izkoristiti turistični potencial območja.
Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja prijetno sredozemsko življenje. V tem mestu, ki obsega 137 km², se prepletajo gorske pokrajine Sierra Bermeja in rodovitne doline. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z okoli 3.848 sončnimi urami na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. S 79.621 prebivalci (2025) Estepona ohranja prijetno lokalno vzdušje, hkrati pa ponuja vse prednosti večjega mesta. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev: 50 restavracij, 18 lekarn, 6 šol in 4 banke. Več kot 134 športnih objektov in 50 javnih prevoznih postaj zagotavljajo udobje in možnosti za rekreacijo. Lokalno življenje je popestreno s 34 lokalnimi prazniki.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Esteponi, na območju Costa del Sol v Andaluziji v Španiji. Poudarja bližino plaž, mestnih centrov in drugih pomembnih točk, kar omogoča vpogled v strateški položaj in dostopnost lokacije.
Estepona se nahaja v provinci Málaga, na zahodnem delu Costa del Sol. Njeno strateško položaj jo umešča med Marbellom na vzhodu in reko Guadiaro na zahodu. Mesto je del comarca Costa del Sol, ki je znana po svoji turistični ponudbi in kakovosti življenja. Oddaljenost od Malage (približno 64 km hemelsbreed) in bližina Gibraltarska (približno 36 km hemelsbreed) omogočata dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Estepona je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližje plaže, Playa de Estepona in La Rada, so oddaljene manj kot kilometer, Playa del Cristo pa 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Za mobilnost skrbi 50 postaj javnega prevoza, vključno z 8 linijami.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima milo sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 28 °C. Z več kot 3.848 sončnimi urami letno in 5-mesečnim obdobjem, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C), je idealna za dejavnosti na prostem. Nadmorska višina mesta je 15 metrov, z gorovjem Sierra Bermeja v bližini, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 metrih. To zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo, od plaž do gorskih pohodov. Lokalne sveže potočne vode in rodovitna dolina prispevajo k prijetnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona se ponaša s številnimi plažami, vključno z nagrajenima z Modro zastavo, kot sta La Rada (0,8 km) in Playa del Cristo (2,4 km). Bližina teh plaž omogoča enostaven dostop do vodnih aktivnosti in sprostitve ob morju. Poleg plaž je na voljo tudi širok nabor športnih objektov. V bližini se nahajajo športni centri, kot so Polideportivo Municipal (0,4 km) in drugi, ki ponujajo različne možnosti za vadbo. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Azata Golf (5,1 km) in Estepona Golf (6,2 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v provinci Málaga, na zahodnem delu Costa del Sol. Njeno strateško položaj jo umešča med Marbellom na vzhodu in reko Guadiaro na zahodu. Mesto je del comarca Costa del Sol, ki je znana po svoji turistični ponudbi in kakovosti življenja. Oddaljenost od Malage (približno 64 km hemelsbreed) in bližina Gibraltarska (približno 36 km hemelsbreed) omogočata dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Estepona, kjer se nahaja ta poslovni prostor, se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol. V primerjavi z območji, kot je Marbella na vzhodu, Estepona pogosto ponuja nekoliko nižje cene nepremičnin in poslovnih prostorov, hkrati pa ohranja visoko kakovost življenja in turistični potencial. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je San Pedro de Alcántara, Estepona izstopa z obsežno obalo in bolj razširjenim mestnim jedrom. Medtem ko so projekti, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, osredotočeni na stanovanjsko ponudbo z višjimi cenami (od 320.000 €), ta poslovni prostor predstavlja drugačno naložbeno priložnost v obstoječi infrastrukturi. Cena 80.000 € za poslovni prostor z možnostjo takojšnjega obratovanja je konkurenčna glede na ponudbo v regiji, še posebej, ko upoštevamo lokacijo blizu plaže in potencial za rast, ki ga ponuja Estepona s svojo naraščajočo priljubljenostjo kot turistična destinacija.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
