Tento komerční prostor se nachází v pulzujícím srdci Estepony, oblíbené destinace na Costa del Sol. S rozlohou 120 m² a plně funkčním sociálním zařízením nabízí tento objekt výjimečnou příležitost pro podnikatele v pohostinství. Díky své poloze v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah a nedaleko pláže je ideálním místem pro rozvoj vašeho podnikání s vysokým turistickým potenciálem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské zástavbě Estepony, v docházkové vzdálenosti od centra města a pláže. Tato lokalita poskytuje snadný přístup k místním službám a dopravní infrastruktuře, což je klíčové pro komerční využití.
Pro podnikatele hledající zavedený prostor pro restaurační nebo barové služby je tento objekt atraktivní. Možnost rozšíření o kuchyň a střešní terasa s výhledem nabízí flexibilitu pro různé koncepty a maximalizaci příjmů.
Objekt je již v provozuschopném stavu, po nedávné renovaci. Okamžitá dostupnost umožňuje rychlé zahájení provozu bez nutnosti dalších investic do stavebních úprav.
Tento objekt není určen k rezidenčnímu bydlení. Nejedná se o novostavbu s garancemi a zárukami spojenými s novými developerskými projekty. Vzhledem k městské poloze může být v určitých časech rušnější.
Ref: VL000905
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro začínající podnikatele v oblasti gastronomie, kteří hledají již zavedený prostor bez nutnosti velkých počátečních investic do stavebních úprav. Ideální je pro ty, kteří chtějí otevřít bar, tapas bar, neformální restauraci nebo cocktail bar s potenciálem využití střešní terasy pro speciální akce a výhledy. Podnikatelé, kteří již mají zkušenosti s provozem v turisticky atraktivních oblastech a rozumí dynamice pobřeží Costa del Sol, zde najdou příležitost k rychlému rozvoji. Rovněž investoři, kteří chtějí pronajímat tento prostor dalším gastronomickým provozovatelům, mohou zvážit jeho akvizici.
Objekt prošel nedávnou renovací a je nabízen v excelentním stavu. Interiér je moderně upraven s důrazem na funkčnost a estetiku pro komerční využití. Klimatizace zajišťuje komfortní prostředí během celého roku. Vybavení zahrnuje barový pult a základní zařízení, které umožňuje okamžité zahájení provozu. Podlahy a stěny jsou v dobrém stavu, připravené na zátěž spojenou s komerčním provozem. Střešní terasa nabízí otevřený prostor s výhledem, který je rovněž ve výborném stavu. Objekt je napojen na veškeré nezbytné inženýrské sítě, včetně elektřiny a pitné vody. Celkově lze konstatovat, že dokončovací práce odpovídají standardu připravenosti pro okamžité užívání.
Komerční objekt je nabízen za cenu 80 000 EUR. Tato cena reflektuje jeho současný stav a lokalitu v Esteponě. Objekt je připraven k okamžitému převzetí a zahájení provozu. Měsíční nájemné činí 2 500 EUR s platností na 5 let. Tato cenová struktura umožňuje podnikatelům s omezenějším rozpočtem vstoupit na trh s relativně nízkými počátečními náklady, přičemž budoucí příjmy mohou pokrýt jak provozní náklady, tak investici do samotného objektu.
Tento prostor je navržen pro komerční činnost, konkrétně pro pohostinství. S 120 m² vnitřního prostoru a možností využití exteriéru nabízí flexibilitu. Současná konfigurace jako bar lze snadno rozšířit o kuchyňskou linku, což umožňuje přechod na plnohodnotnou restauraci. Střešní terasa s panoramatickým výhledem je dalším významným benefitem pro letní sezónu a pořádání akcí. Díky své poloze v hustě obydlené oblasti a blízkosti hotelů je zde potenciál pro stálý proud zákazníků jak z řad místních obyvatel, tak turistů. Objekt je plně vybaven a nevyžaduje žádné počáteční investice do rekonstrukce, což umožňuje okamžitý start podnikání.
Lokalita v Esteponě poskytuje živé městské prostředí s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází supermarkety (104 m), lékárny (236 m) a restaurace (cca 50 v okruhu 2 km), což zajišťuje pohodlí pro personál i zákazníky. Městská infrastruktura zahrnuje 50 zastávek veřejné dopravy s 8 linkami, což usnadňuje přístup. V okruhu 2 km jsou k dispozici také sportovní centra a přístavy. Tato koncentrace služeb a infrastruktury podporuje plynulý chod komerčního provozu a zároveň nabízí obyvatelům města široké možnosti pro trávení volného času.
Tento komerční prostor je strategicky umístěn v hustě obydlené městské oblasti Estepony. Jeho blízkost k hlavnímu městskému životu, pláži a dalším službám podporuje jeho potenciál pro úspěšné podnikání v gastronomii.
Estepona, kde se objekt nachází, je součástí provincie Málaga a regionu Costa del Sol. Leží mezi Marbellou a přístavem La Duquesa. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům a letoviskům na pobřeží. Oblast je charakteristická kombinací městského života, pláží a blízkosti přírodních horských masivů, jako je Sierra Bermeja.
Objekt se nachází v Esteponě, přibližně 34 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu. Dálniční spojení je snadno dosažitelné. Do centra města Estepona a na jeho pláže, jako je Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), je to pěšky. V blízkosti jsou také golfová hřiště, například Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Pro běžné nákupy jsou v dosahu supermarkety a pro případ potřeby je zdravotní středisko vzdálené 4.4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.2 °C a minimem výkyvů mezi 12 °C a 28 °C. S více než 3 800 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity a sezónní podnikání. Pláž je vzdálena necelých 800 metrů a terén je převážně rovinatý (sklon 1.9%), což usnadňuje přístup. Nadmořská výška 15 metrů nad mořem zajišťuje typické pobřežní klima. Zimní měsíce jsou mírné, zatímco léto je teplé a slunečné, s možností koupání po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti objektu se nachází několik pláží, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), které jsou snadno dostupné. Další možnosti zahrnují Playa del Cristo (1.6 km). V okolí Estepony je široká nabídka rekreačních aktivit. V okruhu 5 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf. Městská sportovní centra jako Polideportivo Municipal jsou vzdálená jen 400 metrů. Pro milovníky vodních sportů a procházek jsou k dispozici přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde se objekt nachází, je součástí provincie Málaga a regionu Costa del Sol. Leží mezi Marbellou a přístavem La Duquesa. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům a letoviskům na pobřeží. Oblast je charakteristická kombinací městského života, pláží a blízkosti přírodních horských masivů, jako je Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnání s rezidenčními projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper (od 320 000 EUR), tento komerční prostor představuje zcela jinou investiční kategorii s výrazně nižším vstupním kapitálem. Zatímco rezidenční projekty cílí na soukromé bydlení a často nabízejí luxusní vybavení a výhledy na moře, tento objekt je zaměřen na podnikání v pohostinství. Jeho cena 80 000 EUR je srovnatelná spíše s menšími byty nebo garážemi v prestižnějších lokalitách Costa del Sol. Jeho hodnota spočívá v jeho funkčnosti jako provozovny, poloze v městské zástavbě s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků a možnosti rychlého spuštění provozu. V porovnání s komerčními nemovitostmi v turisticky exponovanějších centrech jako Marbella, může Estepona nabídnout stabilnější a méně sezónní poptávku, zejména díky svému charakteru celoročního města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
