Acest spațiu comercial, situat în inima orașului Estepona, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate antreprenorială în sectorul ospitalității. Cu o suprafață de 120 m² și o baie, proprietatea este gata de funcționare. Amplasarea sa într-o zonă urbană densă, la o distanță accesibilă de plajă și de diverse facilități, sugerează un potențial ridicat pentru activități comerciale cu trafic pietonal susținut. Prețul de achiziție este de 80.000 €, ceea ce o poziționează ca o opțiune accesibilă pe piața locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat strategic în Estepona, acest bar se află la o distanță de mers pe jos de plaja La Rada (aproximativ 800 m) și este înconjurat de o infrastructură urbană bogată. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și centre sportive subliniază integrarea sa în viața cotidiană a zonei, facilitând accesul la servicii esențiale.
Proprietatea este concepută pentru antreprenori din domeniul HoReCa, oferind un spațiu flexibil. Potențialul de a integra o bucătărie extinde funcționalitatea dincolo de un bar, permițând dezvoltarea către un concept de bar-restaurant. Spațiul exterior și terasa panoramică pe acoperiș adaugă valoare pentru crearea de experiențe distincte pentru clienți.
Clădirea este finalizată, oferind un spațiu de afaceri gata de utilizare imediat. Recent renovat, spațiul beneficiază de finisaje de calitate, inclusiv aer condiționat și mobilier complet. Starea excelentă a proprietății elimină necesitatea investițiilor inițiale în renovări, permițând începerea operațiunilor fără întârzieri.
Acest spațiu comercial nu include spații de locuit sau dormitoare, fiind dedicat exclusiv activităților de afaceri. Terasa panoramică de pe acoperiș, deși un avantaj, necesită o gestionare atentă pentru a respecta reglementările locale privind zgomotul și orele de funcționare. Nu este oferită o parcare privată inclusă.
Ref: VL000905
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate comercială se adresează antreprenorilor care doresc să inițieze sau să extindă o afacere în sectorul ospitalității pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care caută un spațiu gata de funcționare, cu un potențial semnificativ de dezvoltare, cum ar fi transformarea într-un bar-restaurant. Investitorii interesați de oportunități cu trafic pietonal ridicat, datorită apropierii de plajă și a zonelor rezidențiale, vor găsi această locație atractivă. De asemenea, este o opțiune pentru cei care apreciază flexibilitatea spațială, incluzând posibilitatea de a valorifica o terasă pe acoperiș pentru evenimente sau pentru a oferi o experiență premium clienților. Persoanele care caută să profite de potențialul turistic al Esteponei, beneficiind de infrastructura existentă și de un climat favorabil pe tot parcursul anului, vor considera această proprietate drept o bază solidă pentru afacerea lor.
Spațiul comercial, finalizat și gata de utilizare, prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând o renovare recentă. Dotările includ sistem de climatizare pentru confort optim pe tot parcursul anului, esențial în climatul mediteranean. Proprietatea este oferită complet mobilată, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare pentru amenajarea inițială. Materialele utilizate în renovare sunt de calitate excelentă, asigurând durabilitate și o estetică modernă. Prezența aerului condiționat, a iluminatului eficient și a finisajelor interioare impecabile contribuie la crearea unui mediu primitor și profesional. Această atenție la detalii sugerează un standard ridicat de construcție și finisare, menită să susțină o afacere de succes pe termen lung.
Prețul de achiziție pentru acest spațiu comercial este de 80.000 €. Proprietatea este deja construită și complet renovată, fiind disponibilă imediat pentru operare. Deși nu există informații detaliate despre variații de preț în funcție de caracteristici specifice, natura comercială a spațiului și starea sa excelentă sugerează o valoare bazată pe locație și potențialul de afaceri. Rata anuală de tranzacții imobiliare în provincie, de 3.163, indică o piață activă, iar acest tip de proprietate comercială, la un preț accesibil, poate reprezenta o oportunitate pentru investitori. Nu sunt menționate costuri suplimentare legate de închiriere sau taxe de întreținere în informațiile furnizate.
Acest spațiu comercial, evaluat la 80.000 €, se află într-o zonă urbană vibrantă din Estepona, la doar câteva minute de mers pe jos de plaja La Rada. Cu 120 m² de suprafață interioară și o baie, proprietatea este pregătită pentru a găzdui afaceri în domeniul ospitalității. Renovarea recentă și dotările complete, inclusiv aer condiționat și mobilier, permit o tranziție rapidă către operare. Potențialul de extindere a spațiului pentru a include o bucătărie sugerează adaptabilitate la diverse concepte, de la baruri de cocktailuri la restaurante casual. Terasa de pe acoperiș oferă un spațiu adițional valoros pentru evenimente și crearea unei ambianțe unice, profitând de climatul regiunii. Amplasarea, la doar 104 metri de un supermarket și 236 metri de o farmacie, asigură accesibilitate facilă pentru personal și clienți, integrând afacerea în ritmul cotidian al orașului.
Viața în Estepona, conform datelor, este caracterizată de o atmosferă mediteraneană activă, cu peste 79.000 de locuitori așteptați în 2025 și o infrastructură turistică bine dezvoltată, incluzând 24 de hoteluri. Proximitatea față de centru, supermarketuri (la 104 m), farmacii (la 236 m) și centre sportive (la 400 m) asigură accesibilitate la servicii zilnice. Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitează mobilitatea. Climatul blând, cu temperaturi medii între 12-28°C și 3.848 ore de soare anual, încurajează un stil de viață activ în aer liber, susținut de cele 134 de facilități sportive disponibile în regiune. Deși suprafața regiunii este extinsă (137 km²), densitatea urbană din zona comercială oferă un ritm de viață alert, dar accesibil.
Localizarea acestui bar comercial în Estepona, pe Costa del Sol, este evidențiată de proximitatea sa față de plajă și de centrul urban. Această zonă beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, acces facil la servicii și o climă favorabilă, atrăgând atât rezidenți, cât și turiști pe tot parcursul anului.
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, o localitate din provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-o regiune recunoscută pentru turism și stilul de viață mediteranean. Față de alte orașe din regiune, Estepona se distinge prin dezvoltarea sa urbană, menținând în același timp accesul la zone naturale protejate, cum ar fi Sierra Bermeja. Distanța față de Marbella (aproximativ 30 km spre est) și Algeciras (aproximativ 40 km spre vest) îl poziționează strategic între centre urbane majore și zone de interes turistic.
Această locație oferă o conectivitate excelentă. Plaja La Rada se află la 800 m, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele fiind accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km (hemelsbreed), iar Gibraltar (GIB) la 36 km, oferind opțiuni variate pentru călătorii internaționale. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km distanță. Centrul urban dispune de o densitate mare de facilități: 50 de restaurante, 18 farmacii, 4 bănci și 22 de cafenele în raza de 2 km. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 104 m, iar spitalul la 4.4 km, asigurând acoperirea nevoilor zilnice și de urgență. Infrastructura de transport este bine reprezentată, cu 8 linii de transport public și 50 de opriri în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.2°C și temperaturi cuprinse între 12°C și 28°C. Numărul generos de 3.848 ore de soare pe an permite extinderea sezonului de înot la aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei (15m deasupra nivelului mării) și panta ușoară spre plajă (1.9%) contribuie la un climat plăcut și accesibilitate. Relieful regiunii este variat, incluzând zone fertile și montane, culminând cu vârful Los Reales (1.449 m) în Sierra Bermeja, oferind peisaje contrastante și oportunități de explorare naturală în apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces facil la plaje, cu Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Acestea oferă oportunități extinse pentru activități recreative pe litoral. Pentru pasionații de golf, regiunea este bine dotată, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). În plus, există o gamă largă de facilități sportive în apropiere, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și Polideportivo Municipal (0.4 km), alături de 134 de facilități sportive în regiune, asigurând diversitate pentru petrecerea timpului liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, o localitate din provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-o regiune recunoscută pentru turism și stilul de viață mediteranean. Față de alte orașe din regiune, Estepona se distinge prin dezvoltarea sa urbană, menținând în același timp accesul la zone naturale protejate, cum ar fi Sierra Bermeja. Distanța față de Marbella (aproximativ 30 km spre est) și Algeciras (aproximativ 40 km spre vest) îl poziționează strategic între centre urbane majore și zone de interes turistic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, unde proiecte rezidențiale precum Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) domină segmentul de locuințe, acest spațiu comercial în Estepona se prezintă ca o investiție distinctă și accesibilă. Prețul de 80.000 € este semnificativ mai mic decât costul unei proprietăți rezidențiale, poziționându-l ca o opțiune de 'bargain' sau 'ieftină' pentru investitori antreprenoriali. În timp ce alte proiecte din Benalmádena, cum ar fi Alba Benalmádena (de la 598.000 €), vizează un segment de piață superior, această proprietate din Estepona răspunde nevoii de spații comerciale cu potențial în locații urbane consolidate. Similaritatea cu zonele turistice din jur se reflectă în infrastructura bogată și accesul la facilități, însă particularitatea acestui spațiu este funcționalitatea sa dedicată afacerilor și posibilitatea de adaptare, oferind un raport preț-potențial de rentabilitate atractiv comparativ cu achiziția unei unități rezidențiale în zone similare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
