يقع هذا البار في قلب إستيبونا، وهو يوفر فرصة فريدة لرواد الأعمال في قطاع الخدمات الغذائية. تم تجهيز المكان بالكامل وهو جاهز للتشغيل، مع إمكانية توسيع نطاقه ليشمل مطعمًا. يتيح موقعه الاستراتيجي الوصول إلى المرافق الأساسية والاجتماعية، مما يجعله نقطة جذب للعملاء المحليين والسياح على حد سواء. يوفر البار إطلالات بانورامية، خاصة من الشرفة العلوية، مما يعزز جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. يسهل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى العديد من الخدمات. يوفر الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والهدوء النسبي، مع قرب أماكن الترفيه.
هذه المساحة مناسبة لأصحاب المشاريع الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة. القدرة على تحويلها إلى مطعم، بالإضافة إلى شرفتها العلوية المميزة، توفر مرونة تشغيلية وإمكانات نمو. إنها تلبي احتياجات الباحثين عن أماكن جاهزة للعمل مع إمكانية التخصيص.
العقار جاهز للاستخدام ويتمتع بحالة ممتازة، حيث تم تجديده مؤخرًا. لا يتطلب استثمارًا أوليًا في التجديدات أو التعديلات. يركز المشروع على توفير مساحة جاهزة للعمل، مع إمكانية التوسع مستقبلاً، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن سرعة البدء.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري كبار أو مطعم، وليس للسكن. لا يوفر العقار مساحات سكنية أو غرف نوم. لا توجد معلومات حول مواقف خاصة للسيارات ضمن الوصف المقدم. قد تكون بعض التراخيص الخاصة بالأنشطة التجارية بحاجة إلى التحقق منها.
Ref: VL000905
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المكان رواد الأعمال الذين يسعون لدخول سوق الضيافة في كوستا ديل سول بحد أدنى من الاستثمار الأولي في البنية التحتية. هو خيار مثالي لمن يرغبون في تأسيس بار عصري، أو مطعم غير رسمي، أو مكان لتناول الكوكتيلات، مستفيدين من موقعه السياحي. كما أنه ملائم للمستثمرين الذين يرون إمكانية في تطوير مفاهيم جديدة أو الاستفادة من الشراكات المحتملة مع الفنادق المجاورة، خاصة مع الشرفة العلوية التي تفتح آفاقًا للفعاليات.
يتميز العقار بحالة ممتازة وتجديدات حديثة، مما يعني جاهزيته للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أعمال صيانة أو تعديلات كبيرة. يشمل تجهيزات أساسية للبار، مع إمكانية تهيئة المساحة لإضافة مطبخ. التفاصيل مثل الشرفة العلوية المميزة تزيد من قيمة المكان. التجهيزات الحالية تضمن بداية سلسة للعمليات التجارية.
يبدأ سعر هذا البار التجاري من 80,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التفاوض. يتطلب العقار دفع إيجار شهري قدره 2,500 يورو، بعقد مدته 5 سنوات. هذه التكلفة الأولية تجعله ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بالاستثمارات العقارية التجارية الأخرى في المنطقة. التوفر يعتمد على إتمام عملية الشراء والتأجير.
يُعد هذا المكان وجهة جذابة في إستيبونا، حيث يجمع بين أجواء البار والفرص المحتملة لمطعم. تسمح المساحة الداخلية والخارجية بمرونة في التصميم والتشغيل، بينما تضيف الشرفة العلوية عنصرًا مميزًا للمناسبات أو الاستمتاع بالمناظر. الموقع في منطقة حضرية يوفر وصولاً سهلاً للمقيمين والسياح. يمكن أن يصبح مركزًا اجتماعيًا بفضل قربه من المرافق والواجهة البحرية.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز البلدة بتنوعها الجغرافي، من الوديان الخصبة إلى الجبال مثل سييرا بيرميخا. القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الصحية يضمن سهولة الحياة اليومية. توفر المدينة 79,621 نسمة، مع بنية تحتية سياحية قوية تضم 24 فندقًا. هذا المزيج يخلق بيئة حيوية تلبي احتياجات السكان والزوار.
يُظهر هذا الموقع المركزي في إستيبونا قرب العقار من الشاطئ والخدمات الحضرية. الخريطة توضح سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من مناطق الجذب السياحي والترفيهي.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تعتبر إستيبونا جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بسحرها المتوسطي. تقع المدينة بين مدينتي ماربيا ومانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الأخرى في المنطقة. تساهم هذه الموقع الاستراتيجي في جذب السياح وتعزيز النشاط التجاري.
يبعد البار مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر. تقع محطة الوقود على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد المستشفى 4.4 كم. أقرب ملعب جولف هو فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. المطار الدولي لمالقة يبعد حوالي 64 كم جويًا، ومطار جبل طارق يبعد حوالي 36 كم. تتوفر 50 محطة للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بسطوع شمسي وفير، مع حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا. تقع إستيبونا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). هناك العديد من المرافق الرياضية والترفيهية المتاحة، مثل المراكز الرياضية البلدية على بعد 0.4 كم. تستضيف المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل مراكز اللياقة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تعتبر إستيبونا جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بسحرها المتوسطي. تقع المدينة بين مدينتي ماربيا ومانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الأخرى في المنطقة. تساهم هذه الموقع الاستراتيجي في جذب السياح وتعزيز النشاط التجاري.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءاً من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءاً من 320,000 يورو)، يمثل هذا البار التجاري استثمارًا ذا نقطة دخول أقل بكثير. هذه المشاريع الأخرى تركز على العقارات السكنية الفاخرة، بينما يركز هذا العقار على قطاع الأعمال التجارية. في المقابل، تقع مشاريع مثل Alba Benalmádena في منطقة مختلفة (بنالمادينا) وبأسعار أعلى بكثير (بدءاً من 598,000 يورو)، مما يسلط الضوء على أن هذا البار يقدم فرصة فريدة في إستيبونا بسعر تنافسي. يوفر هذا البار فرصة لبدء عمل تجاري في قطاع الضيافة بمنطقة ذات إقبال سياحي مرتفع، مع بنية تحتية جاهزة وتكاليف أولية معقولة مقارنة بالشقق أو الفلل السكنية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مباشر من خلال النشاط التجاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
