Цей заклад, розташований у жвавому серці Естепони, пропонує унікальну комерційну можливість. З площею 120 м² та однією ванною кімнатою, об'єкт вже обладнаний як бар і готовий до негайного використання. Його розташування в урбанізованому районі забезпечує легкий доступ до численних зручностей, що робить його привабливим для підприємців у сфері гостинності, які шукають готовий до роботи бізнес.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Заклад розташований у міській забудові Естепони, що забезпечує легкий піший доступ до широкого спектру послуг. Близькість до пляжу та зручне транспортне сполучення з аеропортом Малаги (34 км) підкреслюють його стратегічне розташування для бізнесу, орієнтованого на туристів та місцевих жителів.
Об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть розпочати або розширити свій бізнес у сфері громадського харчування. Можливість розширення до бару-ресторану шляхом додавання кухні, а також потенціал для синергії з прилеглим готелем, роблять його гнучким рішенням для різноманітних бізнес-концепцій.
Об'єкт перебуває у статусі «Готовий» (Gereed), що означає, що він вже збудований та готовий до експлуатації. Нещодавній ремонт та підготовка приміщень для можливого встановлення кухні свідчать про сучасний стан, що мінімізує необхідність у капітальних вкладеннях у початкову реконструкцію.
Цей об'єкт спеціалізований як бар і не пропонує житлових приміщень (0 спалень). Хоча планування дозволяє облаштувати кухню, початкова конфігурація не включає кухонне обладнання. Можливість використання як бару, а не ресторану, обмежена без додаткових інвестицій.
Ref: VL000905
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є привабливим для підприємців, які бажають швидко розпочати бізнес у сфері гостинності без значних витрат на будівництво чи ремонт. Інвестори, які шукають готове комерційне приміщення з потенціалом для зростання, знайдуть його ідеальним. Це може бути розширення існуючого бізнесу або старт нового проекту, наприклад, бару, кафе, ресторану повного циклу або навіть закладу, що спеціалізується на коктейлях. Можливість облаштування кухні дозволяє адаптувати його до різних концепцій харчування, від простих закусок до вишуканих страв. Синергія з сусіднім готелем може бути вигідною для тих, хто планує запропонувати сніданки або скористатися послугами готельних гостей. Тераса на даху надає унікальну можливість для проведення заходів, вечерь під відкритим небом або просто насолоди краєвидами, що особливо привабливо для туристичного сезону. Підприємці, які шукають місце з високим туристичним потенціалом та можливістю диференціювати свою пропозицію, знайдуть цей об'єкт цікавим. Він також підійде для тих, хто цінує міське життя з легким доступом до магазинів, пляжів та інших міських зручностей.
Об'єкт знаходиться у відмінному стані, нещодавно відремонтований, що свідчить про сучасний підхід до дизайну та функціональності. Хоча деталі оздоблення та використаних матеріалів у наданих даних обмежені, згадка про підготовку приміщень для кухні вказує на наявність необхідних комунікацій та базової інфраструктури. Наявність системи кондиціонування забезпечує комфортний клімат протягом усього року. Внутрішнє планування, як показано на фотографіях, демонструє сучасний дизайн, який можна адаптувати під різні бізнес-концепції. Оскільки об'єкт продається як повністю мебльований, це означає, що початкові витрати на облаштування будуть мінімальними. Стандарти оздоблення, ймовірно, відповідають комерційним вимогам для барів та ресторанів, з акцентом на довговічність та естетичну привабливість. Зовнішні елементи, такі як тераса на даху, також свідчать про увагу до деталей та створення привабливого простору для клієнтів. Наявність приватних терас є додатковою перевагою, що підвищує цінність об'єкта.
Вартість цього комерційного об'єкта становить 80 000 євро. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта як готового до експлуатації бару, що не потребує значних початкових інвестицій у ремонт. Місячна орендна плата становить 2 500 євро, з укладеним договором оренди на 5 років. Така структура ціноутворення, що поєднує купівлю обладнання та оренду приміщення, робить його доступним для підприємців з обмеженим початковим бюджетом. Варіювання цін на подібні комерційні приміщення в Естепоні залежить від розташування, розміру та стану, але ця пропозиція виглядає конкурентоспроможною, враховуючи її готовність до використання та потенціал для розширення.
Цей заклад, що займає 120 м², представлений як готовий до роботи бар, розташований у центрі Естепони. Його міське оточення забезпечує високу видимість та легкий доступ для клієнтів, а близькість до пляжу (524 м) додає привабливості, особливо в туристичний сезон. Наявність як внутрішніх, так і зовнішніх зон надає гнучкість у плануванні простору та обслуговуванні клієнтів. Оскільки приміщення були підготовлені та відремонтовані з урахуванням можливості встановлення кухні, існує значний потенціал для трансформації з бару на повноцінний бар-ресторан. Це відкриває двері для ширшого спектру бізнес-моделей, від повсякденних закладів до гастрономічних проектів. Розташування над готелем створює додаткові можливості для співпраці, наприклад, у сфері сніданків, що може забезпечити стабільний потік доходу з першого дня. Особливу увагу привертає тераса на даху, яка ідеально підходить для заходів та споглядання заходів сонця, потенційно збільшуючи середній чек та диференціюючи пропозицію від конкурентів.
Розташування в Естепоні забезпечує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до численних зручностей. Щоденне життя тут характеризується близькістю до магазинів, ресторанів та пляжів, що робить його зручним для мешканців та відвідувачів. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банків у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Близькість до спортивних центрів (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) та парків (2 парки) сприяє активному відпочинку. Місто Естепона, з населенням майже 80 000 осіб (2025 рік), пропонує атмосферу справжнього іспанського міста, яка зберігає своє культурне надбання, одночасно задовольняючи потреби сучасних мешканців та туристів. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, вказує на наявність соціальної інфраструктури. Хоча об'єкт є комерційним, його розташування в жвавому районі означає, що навколо завжди кипить життя, з можливістю насолоджуватися місцевою культурою, кухнею та пляжним відпочинком.
Ця карта ілюструє розташування комерційного об'єкта в Естепоні, підкреслюючи його близькість до узбережжя та ключових міських зручностей. Вона демонструє пішохідну доступність до пляжів, магазинів, ресторанів та транспорту, надаючи візуальне уявлення про зручність та доступність місцевості.
Естепона розташована на південно-західному узбережжі провінції Малага, в регіоні Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Кадісом на заході, що робить її стратегічно розташованою точкою для дослідження всього узбережжя. Місто має хороше сполучення з іншими ключовими населеними пунктами регіону, включаючи Марбелью (приблизно 30 км), Фуенхіролу (приблизно 50 км) та Малагу (приблизно 80 км). Близькість до Гібралтару (близько 36 км по прямій) та аеропорту Малаги (64 км) забезпечує зручний міжнародний доступ. Естепона відрізняється від сусідніх курортів більш спокійною атмосферою, зберігаючи традиційний іспанський шарм, але водночас пропонуючи сучасні зручності та розвинену інфраструктуру. Її розташування дозволяє поєднувати пляжний відпочинок з відвідуванням гірських селищ та культурних пам'яток Андалусії.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Він розташований лише за 104 метри від супермаркету та 236 метрів від аптеки, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться на відстані 524 метри, а інші пляжі, як-от La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1.6 км), також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані 64 км (або 34 км по прямій), що робить його зручним для міжнародних подорожей. За 1.3 км є станція зарядки для електромобілів. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 4.1-4.6 км. Місто забезпечене 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Відстань до лікарні становить 4.4 км. Марини Puerto Estepona та Puerto Deportivo розташовані на відстані 1.7-1.9 км, пропонуючи можливості для відпочинку на воді.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має привілейований клімат, що характеризується середньорічною температурою 19.2°C та вражаючими 3,848 годинами сонячного світла на рік. Це забезпечує тривалий період для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди місцевими природними умовами. Температурний діапазон коливається від 12°C до 28°C, що робить його приємним для відвідування протягом більшої частини року. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, ідеально підходить для пляжного відпочинку. Місцевість Естепони різноманітна, охоплює родючу долину з невеликими струмками та гірські райони, домінуючим з яких є Сьєрра-Бермеха, що сягає 1449 м. Висота над рівнем моря становить 15 м, що забезпечує близькість до узбережжя. Незначний нахил до пляжу (1.9%) робить прогулянки комфортними. Цей клімат та природні особливості створюють сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди середземноморським стилем життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Естепона пропонує широкий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, La Rada, знаходиться всього за 800 метрів, а пляжі Playa de Estepona (524 м) та Playa del Cristo (1.6 км) також легко доступні. Багато з них відзначені знаком 'Блакитний прапор' за якість та чистоту. Окрім пляжів, регіон славиться своїми численними можливостями для гольфу, включаючи поля Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) та Estepona Golf (6.2 км). Для любителів спорту доступні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, розташований всього за 400 метрів. Також є 134 загальних спортивних об'єкти в регіоні. Марини, як-от Puerto Estepona (1.7 км), пропонують можливості для водних видів спорту та яхтингу. Оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen de Estepona, надають чудові краєвиди на узбережжя та околиці.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південно-західному узбережжі провінції Малага, в регіоні Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Кадісом на заході, що робить її стратегічно розташованою точкою для дослідження всього узбережжя. Місто має хороше сполучення з іншими ключовими населеними пунктами регіону, включаючи Марбелью (приблизно 30 км), Фуенхіролу (приблизно 50 км) та Малагу (приблизно 80 км). Близькість до Гібралтару (близько 36 км по прямій) та аеропорту Малаги (64 км) забезпечує зручний міжнародний доступ. Естепона відрізняється від сусідніх курортів більш спокійною атмосферою, зберігаючи традиційний іспанський шарм, але водночас пропонуючи сучасні зручності та розвинену інфраструктуру. Її розташування дозволяє поєднувати пляжний відпочинок з відвідуванням гірських селищ та культурних пам'яток Андалусії.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими комерційними можливостями на Коста-дель-Соль, цей заклад в Естепоні виділяється своєю готовністю до негайного використання та помірною стартовою ціною у 80 000 євро. На відміну від нових будівельних проектів, таких як Acqua Gardens (від 418 800 євро) або Aby Upper (від 320 000 євро), які пропонують житлові приміщення, цей об'єкт зосереджений виключно на комерційній діяльності. Хоча ці проекти можуть пропонувати сучасні зручності та потенціал для зростання вартості нерухомості, вони вимагають значно більших інвестицій. Alba Benalmadena, ще один проект з вищою ціною (від 598 000 євро), також орієнтований на житловий сегмент. Цей бар пропонує унікальну нішу для підприємців, які шукають налагоджений бізнес з потенціалом розширення (до ресторану) та вигідним розташуванням у жвавому місті, але без необхідності інвестувати в будівництво з нуля. Це робить його більш доступним варіантом порівняно з великими житловими комплексами, орієнтованими на інший сегмент ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
