입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 시설은 해변에서 도보 거리에 있으며, 주요 편의 시설이 밀집된 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 이는 일상생활에서 편리함과 접근성을 제공하며, 지역 주민과 관광객 모두에게 매력적인 위치입니다. 다양한 상점, 레스토랑, 서비스 시설이 가까이 있어 활기찬 도시 생활을 경험할 수 있습니다.
이 시설은 이미 운영 준비가 완료된 바로서, 즉각적인 사업 시작을 원하는 사업가에게 적합합니다. 추가적인 개조 없이 즉시 사업을 시작할 수 있으며, 잠재적으로 주방 시설을 추가하여 레스토랑으로 확장할 수 있는 유연성을 제공합니다. 옥상 테라스는 독특한 엔터테인먼트 공간으로 활용될 수 있습니다.
본 프로젝트는 신축이 아닌, 현재 운영 중이거나 운영 준비가 완료된 기존 시설입니다. 따라서 건축 상태는 '준공'으로 분류되며, 즉시 인수하여 사업을 시작할 수 있습니다. 리노베이션이 최근에 완료되어 훌륭한 상태를 유지하고 있습니다.
이 시설은 주거용이 아닌 상업용 부동산이므로 주거 목적으로는 사용할 수 없습니다. 또한, 제공된 정보에 따르면 단독 주택이나 빌라와 같은 개인 소유의 주거 공간이 아니며, 초기 투자 없이 즉시 사업을 시작할 수 있다는 장점은 있으나, 별도의 주방 시설 설치를 위한 추가적인 개조 비용이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL000905
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 시설은 요식업 분야에서 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 사업가에게 적합합니다. 특히, 즉시 운영 가능한 시설을 선호하며, 개조를 통해 바에서 레스토랑으로 전환할 계획이 있는 경우 이상적입니다. 해변과 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 관광객과 현지인 모두를 대상으로 하는 사업에 유리합니다. 또한, 옥상 테라스는 특별한 이벤트나 독특한 분위기의 바를 운영하고자 하는 사업가에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 자동차 없이도 편리한 생활이 가능한 위치를 선호하는 사람들에게도 좋은 선택입니다.
이 시설은 '우수' 및 '최근 리노베이션' 상태로 분류되며, 전반적으로 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 에어컨과 같은 현대적인 편의 시설이 갖추어져 있으며, 실내 및 옥상 테라스와 같은 공간을 포함합니다. 바 시설이 완비되어 있으며, 현재 가구가 완비된 상태입니다. 주방 시설은 추가 설치를 위해 준비 및 개조되었음을 시사하며, 이는 향후 레스토랑으로의 확장을 고려할 때 중요한 요소입니다. 게이트 컴플렉스 내에 위치하고 24시간 보안 시스템이 갖춰져 있어 안전합니다.
이 시설은 80,000유로(협상 가능)부터 시작하는 가격으로 제공되며, 월 임대료는 2500유로입니다. 이 가격에는 현재 바 운영에 필요한 모든 설비가 포함되어 있어 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 5년 임대 계약으로 안정적인 사업 운영 기반을 마련할 수 있습니다. 현재로서는 이 가격대의 바 시설에 대한 구체적인 추가 정보는 제공되지 않았으나, 에스테포나의 도심 상업 지역에서의 가격 경쟁력을 고려할 때 주목할 만한 기회입니다. 다양한 사업 모델 적용 가능성은 잠재적 가치를 높입니다.
에스테포나의 중심부, 해변과 주요 편의 시설에서 도보 거리에 위치한 이곳은 활기찬 도시 생활과 지중해의 매력을 동시에 제공합니다. 120m²의 공간은 실내 및 옥상 테라스를 포함하며, 현재 바로 운영 중이지만 주방 시설을 추가하여 바-레스토랑으로 확장할 잠재력을 가지고 있습니다. 2km 반경 내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국 등 풍부한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 역동성을 보여줍니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 쾌적한 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
에스테포나의 도심에 위치하여 풍부한 생활 편의 시설을 누릴 수 있습니다. 104m 거리에 슈퍼마켓, 236m 거리에 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 건강 관리가 편리합니다. 4.4km 거리의 병원, 0.4km 거리의 스포츠 센터, 1.7km 거리의 에스테포나 항구 등 다양한 공공 및 레저 시설이 근접해 있습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 2km 반경 내 50개의 레스토랑과 22개의 카페는 다양한 식음료 옵션을 제공합니다. 524m 거리에 있는 에스테포나 해변과 769m 거리에 있는 라 라다 해변은 여가 활동을 위한 훌륭한 장소입니다.
이 지도는 에스테포나의 도심 지역에 위치한 해당 시설의 입지를 보여줍니다. 주요 해변, 상업 시설, 교통망과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이를 통해 지역 내에서의 편리한 생활과 접근성을 파악하는 데 도움이 됩니다.
에스테포나는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 속한 도시입니다. 이 시설은 에스테포나 중심부에 위치하여 지역 내 다른 주요 도시 및 관광지와 좋은 연결성을 가집니다. 마르벨라는 동쪽으로 약 30km, 푸엔히롤라는 약 50km 거리에 있으며, 말라가 시와 공항은 약 60-70km 거리에 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 또한, 서쪽으로는 카사레스, 사비닐라와 같은 그림 같은 마을들이 있어 다양한 문화 및 자연 경관을 경험할 수 있는 중심적인 위치입니다.
이 시설은 접근성이 뛰어납니다. 해변이 524m(플라야 데 에스테포나)에서 1.6km(플라야 델 크리스토) 거리에 위치해 있어 도보로 해변을 즐길 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 36km 거리에 있어 국내외 여행이 용이합니다. 4.1km 거리의 발레 로마노 골프, 4.4km 거리의 아자타 골프 등 여러 골프 코스가 근접해 있습니다. 104m 거리의 슈퍼마켓, 236m 거리의 약국, 4.4km 거리의 병원 등 필수 편의 시설도 가까이 있습니다. 1.3km 거리의 EV 충전소와 50개의 대중교통 정류장은 이동의 편리성을 더합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,848시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월간의 수영 시즌은 해양 활동을 즐기기에 충분합니다. 해발 15m에 위치하며 해변까지의 경사가 1.9%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 시에라 베르메하 산맥이 지역의 일부를 구성하지만, 이 시설은 해안가 도시 지역에 위치하여 산악 지형의 영향은 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변과의 접근성이 뛰어납니다. 플라야 데 에스테포나(524m), 라 라다(769m), 플라야 델 크리스토(1.6km) 등 여러 해변이 도보 또는 짧은 이동 거리 내에 있습니다. 4.1km 거리의 발레 로마노 골프, 4.4km 거리의 아자타 골프 등 여러 골프 코스가 근접해 있어 골프 애호가들에게 좋은 환경을 제공합니다. 또한, 0.4km 거리에 위치한 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)을 비롯한 다양한 스포츠 센터는 건강 및 레크리에이션 활동을 위한 시설을 제공합니다. 1.7km 거리의 에스테포나 항구는 해양 활동을 위한 중심지 역할을 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 속한 도시입니다. 이 시설은 에스테포나 중심부에 위치하여 지역 내 다른 주요 도시 및 관광지와 좋은 연결성을 가집니다. 마르벨라는 동쪽으로 약 30km, 푸엔히롤라는 약 50km 거리에 있으며, 말라가 시와 공항은 약 60-70km 거리에 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 또한, 서쪽으로는 카사레스, 사비닐라와 같은 그림 같은 마을들이 있어 다양한 문화 및 자연 경관을 경험할 수 있는 중심적인 위치입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
제시된 에스테포나의 바 시설은 80,000유로의 가격과 월 2,500유로의 임대료로 제공됩니다. 이는 인근의 주거용 부동산 프로젝트인 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터)이나 에비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와는 다른 성격의 투자입니다. 또한, 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 598,000유로부터)와 비교했을 때, 이 바 시설은 초기 투자 비용이 현저히 낮고 즉시 사업을 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 이 시설은 상업용 부동산으로서, 주거용 부동산과는 다른 시장 동향과 투자 논리를 따릅니다. 에스테포나 지역의 높은 관광객 수와 꾸준한 부동산 거래량(3,163건)은 상업 시설, 특히 요식업 분야의 잠재력을 시사합니다. 이 가격대는 소규모 사업가나 새로운 시장 진입을 고려하는 투자자에게 매력적인 진입 장벽을 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
