यह परियोजना एस्टेपोना के जीवंत हृदय में स्थित एक व्यावसायिक अवसर प्रस्तुत करती है। €80,000 की कीमत पर, यह बार एक स्थापित स्थान पर संचालित होने के लिए तैयार है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल में खाद्य और पेय उद्योग में प्रवेश करना चाहते हैं। इसकी रणनीतिक शहरी स्थिति स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए सुलभता सुनिश्चित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह स्थान एस्टेपोना शहर के केंद्र में है, जो सुविधाओं और समुद्र तट के करीब है। यह उन व्यवसायों के लिए लाभ प्रदान करता है जो पैदल चलने वालों के यातायात और स्थानीय ग्राहकों पर भरोसा करते हैं। शहरी वातावरण का अर्थ है कि अधिकांश दैनिक आवश्यकताएं और मनोरंजन के विकल्प पैदल दूरी पर हैं।
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक तैयार व्यवसाय की तलाश में हैं, विशेष रूप से बार या रेस्तरां क्षेत्र में। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एक ऐसे स्थान में निवेश करना चाहते हैं जिसे मौजूदा संरचना में आसानी से अनुकूलित किया जा सके, जैसे कि होटल के लिए नाश्ते की सेवा।
यह एक तैयार व्यवसाय है, जिसका अर्थ है कि कोई तत्काल निर्माण या नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है। यह प्रतिष्ठान को तुरंत संचालित करने की अनुमति देता है। भविष्य में इसे बार-रेस्तरां में बदलने के लिए तैयार किया गया है, जो भविष्य के विस्तार की संभावना प्रदान करता है।
यह परियोजना आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं है; यह एक वाणिज्यिक स्थान है। यह मुख्य रूप से एक बार के रूप में सुसज्जित है, और अन्य प्रकार के व्यवसायों के लिए रूपांतरण के लिए अतिरिक्त अनुकूलन की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति एक पट्टे पर है, स्वामित्व में नहीं।
Ref: VL000905
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अवसर उन उद्यमियों के लिए है जो कोस्टा डेल सोल के स्पंदित खाद्य और पेय बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं, खासकर एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय गंतव्य में। यह विशेष रूप से उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक बार या कैफे स्थापित करना चाहते हैं, लेकिन इसमें रेस्तरां में विस्तार की क्षमता भी है। जो लोग कम प्रारंभिक निवेश के साथ एक व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, उन्हें यह आकर्षक लगेगा क्योंकि यह वर्तमान में पूरी तरह से सुसज्जित और संचालित होने के लिए तैयार है। इसके अतिरिक्त, जो लोग सीधे होटल के साथ तालमेल का लाभ उठाना चाहते हैं, जैसे कि नाश्ते की सेवा प्रदान करना, वे इस स्थान के स्थान से लाभान्वित होंगे। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा फिट है जो स्थापित व्यावसायिक मॉडल के साथ एक व्यवसाय के मालिक बनना चाहते हैं, न कि खरोंच से शुरू करना।
यह प्रतिष्ठान हाल ही में नवीनीकृत और उत्कृष्ट स्थिति में है, जो एक आधुनिक और आकर्षक वातावरण प्रदान करता है। इसमें एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो विभिन्न मौसमों में आराम सुनिश्चित करती हैं। बार क्षेत्र अच्छी तरह से सुसज्जित है, और संपत्ति को एक रेस्तरां के रूप में संचालित करने के लिए एक रसोई को एकीकृत करने के लिए तैयार किया गया है, जो इसके बहुमुखी स्वभाव को दर्शाता है। अंदरूनी और बाहरी दोनों क्षेत्रों की उपस्थिति ग्राहकों के लिए अलग-अलग अनुभव प्रदान करती है। छत का बार एक विशेष आकर्षण है, जो मनोरम दृश्यों के साथ एक अनूठा स्थान प्रदान करता है, जो संभावित रूप से उच्च-स्तरीय कार्यक्रमों या सूर्यास्त के अनुभवों के लिए उपयोग किया जा सकता है। संपत्ति को पूरी तरह से सुसज्जित प्रदान किया जाता है, जिसका अर्थ है कि इसे संचालन के लिए तुरंत उपयोग किया जा सकता है, जिससे तत्काल निवेश की आवश्यकता कम हो जाती है।
इस बार की कीमत €80,000 है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर एक सुलभ व्यावसायिक निवेश बनाती है। यह एक पूर्ण व्यवसाय के रूप में पेश किया गया है, जिसमें उपकरण और एक स्थापित लेआउट शामिल है, जो तत्काल संचालन की अनुमति देता है। हालांकि इस संपत्ति का विवरण एक खरीद मूल्य बताता है, यह समझना महत्वपूर्ण है कि यह एक पट्टे की व्यवस्था हो सकती है, जिसकी मासिक किराया राशि €2,500 और 5 साल की लीज अवधि है। यह मूल्य निर्धारण संरचना उन लोगों के लिए आकर्षक है जो संपत्ति खरीदने के बजाय परिचालन लागत को प्रबंधित करना चाहते हैं, जबकि अभी भी एक स्थापित व्यवसाय में निवेश कर रहे हैं।
एस्टेपोना के हलचल भरे शहर के केंद्र में स्थित, यह बार एक विशिष्ट व्यावसायिक वातावरण प्रदान करता है। एक शहरी सेटिंग में होने का मतलब है कि यह दैनिक जीवन की लय से जुड़ा हुआ है, जिसमें स्थानीय निवासी और पर्यटक दोनों ही इसकी सुविधाओं का उपयोग करते हैं। पैदल चलने वालों का यातायात और आसपास के व्यवसायों के साथ निकटता एक गतिशील माहौल बनाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो एक सक्रिय व्यावसायिक वातावरण में काम करना पसंद करते हैं, जहाँ स्थानीय समुदाय और पर्यटक दोनों ही संभावित ग्राहक हैं। आस-पास की दुकानें, कैफे और समुद्र तट जैसी सुविधाएँ एक सतत प्रवाह और अवसर प्रदान करती हैं। यह बार बार-रेस्तरां में विस्तार की संभावना के साथ, ऐसे व्यवसाय के मालिक के लिए है जो लगातार विकसित हो रहा है।
एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित, यह बार एक ऐसे वातावरण में संचालित होता है जहाँ दैनिक जीवन सुविधाओं से भरपूर होता है। पैदल दूरी पर, आप रेस्तरां, कैफे, फार्मेसियों और बैंकों जैसी विभिन्न सेवाओं को पाएंगे, जो स्थानीय लोगों और पर्यटकों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं। समुद्र तट से इसकी निकटता एक तटीय जीवन शैली का तत्व जोड़ती है, जो इसे दिन के दौरान या शाम को आराम के लिए सुलभ बनाती है। शहर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों सहित एक मजबूत शैक्षिक बुनियादी ढांचा है, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है, हालांकि यह विशेष रूप से एक आवासीय संपत्ति नहीं है। 2 स्वास्थ्य केंद्र और 134 खेल सुविधाएं स्थानीय आबादी के कल्याण और सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। 79,621 की अनुमानित आबादी के साथ, एस्टेपोना एक संपन्न समुदाय का घर है।
यह मानचित्र एस्टेपोना के भीतर बार के स्थान को दर्शाता है, जो तट के करीब एक शहरी सेटिंग पर प्रकाश डालता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, मुख्य सड़कों और स्थानीय सुविधाओं जैसे रेस्तरां, फार्मेसियों और सुपरमार्केट के साथ इसकी निकटता की कल्पना करने में मदद करता है।
यह बार मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एस्टेपोना शहर में स्थित है। एस्टेपोना जिब्राल्टर और मालागा के बीच एक महत्वपूर्ण तटीय शहर है। यह मारबेला के पूर्व और कैम्पो डी जिब्राल्टर के पश्चिम में स्थित है, जो इसे क्षेत्र के मुख्य परिवहन धमनियों के करीब रखता है। शहर में एक ऐतिहासिक केंद्र है और यह अपनी समुद्र तट रेखा के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र ग्रामीण और पहाड़ी इलाकों से भी घिरा हुआ है, जो तटीय सुविधाओं के साथ प्राकृतिक परिदृश्य का मिश्रण प्रदान करता है।
यह स्थान उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट, विशेष रूप से प्लाया डी एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो ग्राहकों के लिए एक सुलभ गंतव्य प्रदान करते हैं। हवाई अड्डे, मलागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), लगभग 64 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए यथोचित रूप से सुलभ है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं बहुत करीब हैं, जो रोजमर्रा की सुविधा प्रदान करती हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ता गोल्फ (4.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे शहर और आसपास के क्षेत्रों में घूमना आसान हो जाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना एक विशेषाधिकार प्राप्त जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें साल भर औसत तापमान 19.2°C रहता है और ग्रीष्मकाल के दौरान 12°C से 28°C तक का उतार-चढ़ाव होता है। यह गर्म और धूप वाला मौसम 5 महीने तक चलने वाले लंबे तैराकी मौसम का समर्थन करता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप का आनंद मिलता है, जो बाहरी गतिविधियों और प्रतिष्ठान के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करता है। भूमध्य सागर से निकटता और समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई एक सुखद तटीय जलवायु में योगदान करती है। सुरम्य सिएरा बरमेजा पर्वत श्रृंखला, जिसकी ऊँचाई 1,449 मीटर तक पहुँचती है, पृष्ठभूमि प्रदान करती है, और स्थानीय क्षेत्र में छोटी धाराएँ और उपजाऊ घाटियाँ हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह स्थान समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित है। ला राडा (0.8 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) जैसे समुद्र तट, जिनमें से कुछ को ब्लू फ्लैग से सम्मानित किया गया है, पैदल या छोटी ड्राइव से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, अज़ता गोल्फ (5.1 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। खेल सुविधाओं की प्रचुरता है, जिसमें पॉलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किमी) और अन्य खेल केंद्र शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। पुएर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) जैसे मरीना नौकायन और पानी के खेल के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह बार मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एस्टेपोना शहर में स्थित है। एस्टेपोना जिब्राल्टर और मालागा के बीच एक महत्वपूर्ण तटीय शहर है। यह मारबेला के पूर्व और कैम्पो डी जिब्राल्टर के पश्चिम में स्थित है, जो इसे क्षेत्र के मुख्य परिवहन धमनियों के करीब रखता है। शहर में एक ऐतिहासिक केंद्र है और यह अपनी समुद्र तट रेखा के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र ग्रामीण और पहाड़ी इलाकों से भी घिरा हुआ है, जो तटीय सुविधाओं के साथ प्राकृतिक परिदृश्य का मिश्रण प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल के भीतर एस्टेपोना में यह बार, अन्य हालिया आवासीय विकासों जैसे Acqua Gardens (शुरू €418,800 से) या Aby Upper (शुरू €320,000 से) की तुलना में एक अलग निवेश श्रेणी का प्रतिनिधित्व करता है। ये आवासीय परियोजनाएं मुख्य रूप से घरों की बिक्री पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जिनमें अक्सर स्विमिंग पूल और अन्य सांप्रदायिक सुविधाएं होती हैं, जो एक अलग जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए होती हैं। इसके विपरीत, प्रस्तुत बार एक चालू व्यवसाय में निवेश का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है, जिसमें एक अलग मूल्य निर्धारण मॉडल (किराया और खरीद) और एक वाणिज्यिक फोकस होता है। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (शुरू €598,000 से) जैसी अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह बार न केवल एक अलग संपत्ति प्रकार है, बल्कि एक अलग मूल्य बिंदु पर भी है, जो इसे छोटे या मध्यम आकार के खाद्य और पेय व्यवसायों में प्रवेश करने वाले उद्यमियों के लिए अधिक सुलभ बनाता है। जबकि अन्य परियोजनाएं मुख्य रूप से आवास पर केंद्रित हैं, यह बार सीधे एक वाणिज्यिक उद्यम में अवसर प्रदान करता है, जो संभावित रूप से उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो स्पेनिश तट पर एक स्थापित व्यवसाय के मालिक बनना चाहते हैं, न कि केवल एक संपत्ति।
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