يقع هذا العقار المنفصل في إيستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر مزيجًا من الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم الانتهاء من البناء، ويتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 229 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 427 مترًا مربعًا. يمثل هذا المنزل، الذي يقع في منطقة Cancelada المرغوبة، فرصة في سوق عقارات نابض بالحياة في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'One Estepona' (بدءًا من 695,000 يورو)، و 'Absolute Estepona' (بدءًا من 644,000 يورو)، و 'Aures' (بدءًا من 650,000 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر 899,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. قد يرجع هذا الاختلاف إلى عوامل مثل المساحة الأكبر، أو الحالة المنفصلة للفيلا، أو القرب المحدد من الشاطئ، أو التشطيبات الداخلية المحددة. غالبًا ما تتطلب المشاريع التي تبدأ من أسعار أقل شققًا أو منازل تاون هاوس، وقد تقع في مواقع بعيدة قليلاً عن الخط الأمامي للشاطئ أو تفتقر إلى مساحة الأرض الكبيرة. تقع هذه الفيلا في منطقة Cancelada، وهي منطقة معروفة بتطورها المستمر وقربها من المرافق، مما يساهم في قيمتها. تتميز المنطقة بوجود العديد من المنتجعات والفنادق، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مساحة كافية لإضافة مسبح يعد ميزة قيمة غالبًا ما توجد في العقارات ذات الأسعار الأعلى، وتوفر هذه الفيلا هذه الإمكانية. يتطلب فهم القيمة الكاملة مقارنة التفاصيل المحددة لكل مشروع، بما في ذلك مساحة الأرض، وجودة التشطيبات، والمرافق المتاحة، وإمكانية التوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 150 مترًا فقط من بلايا غوادالمانسا، ويحتل موقعًا رئيسيًا بين منتجعات METT Hotel & Beach Resort Marbella Estepona و Ikos Andalusia. يعتبر هذا القرب من الساحل، إلى جانب كونه في منطقة Cancelada المطلوبة، عاملاً مهمًا في جاذبيته وطموحات النمو المستقبلية.
يوفر هذا العقار خيارًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق. المساحة الداخلية الواسعة، بما في ذلك مناطق المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، بالإضافة إلى إمكانية إضافة حمام سباحة، تلبي احتياجات نمط الحياة المريح والممتع.
تم الانتهاء من البناء بالكامل لهذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، يوفر هذا العقار إمكانية الإقامة الفورية أو التأجير، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالبناء الجديد.
لا يقدم هذا العقار حاليًا مسبحًا خاصًا، على الرغم من وجود مساحة كافية لإضافته. نظرًا لطبيعته الجاهزة، فإنه لا يوفر فرصة لتخصيص التشطيبات النهائية أثناء عملية البناء كما هو الحال في المشاريع قيد الإنشاء.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة يجمع بين القرب من الشاطئ والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. إن وجود 3 غرف نوم وحمامات يجعلها مريحة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الضيوف. يقدّر أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يتضمن استكشافًا متكررًا للشاطئ، والمطاعم القريبة، والأنشطة الترفيهية، هذا الموقع بشكل خاص. يشير قرب المرافق مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) إلى سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا أو الانتقال الدائم سيجدون أن المنطقة توفر بنية تحتية كافية لدعم هذا الانتقال. تبلغ مساحة الأرض 427 مترًا مربعًا، وتوفر إمكانية إضافة مسبح، وهو أمر جذاب لأولئك الذين يرغبون في تعزيز قدرات الترفيه في الهواء الطلق.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس سحر الأندلس التقليدي. تشمل الميزات الرئيسية الأرضيات الرخامية، والأرضيات الخشبية ذات العوارض، والبلاط التقليدي، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية لإعداد الوجبات. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وخزانة ملابس واسعة. تشتمل غرف النوم الأخرى على خزائن مدمجة وأسقف خشبية ذات عوارض. يوفر العقار أيضًا تكييفًا للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشير هذه الميزات، إلى جانب حالة العقار الجيدة، إلى مستوى عالٍ من البناء والصيانة.
تبدأ أسعار هذا النوع من الفلل المنفصلة في إيستيبونا من 899,000 يورو. يختلف السعر بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق، حجم قطعة الأرض، التشطيبات، وأي ميزات إضافية. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 229 مترًا مربعًا، فإن هذا العقار يقع ضمن النطاق السعري للعقارات المماثلة في المنطقة. تتوفر حاليًا العديد من العقارات المماثلة، مما يوفر للمشترين خيارات للاختيار من بينها بناءً على تفضيلاتهم المتنوعة.
يقع العقار في منطقة Cancelada، إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بقربها من الشاطئ وتطورها الحضري. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم ومراكز الرعاية الصحية، وكلها ضمن مسافة معقولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة إلى وجود مستمر للأنشطة والخدمات على مدار العام، وليس مجرد مكان لقضاء العطلات الموسمية. مع وجود 79,621 نسمة بحلول عام 2025، تظهر إيستيبونا كبلدية راسخة ذات بنية تحتية قوية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. تزيد أماكن الجذب السياحي، مثل 24 فندقًا و 134 منشأة رياضية، من حيوية المنطقة.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل، وأجوائها المريحة، ووسائل الراحة الوفيرة. مع وجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك وحديقتين و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى ضروريات الحياة والترفيه. إن قرب 79,621 نسمة (2025) من السكان المحليين يضمن وجود مجتمع نشط ومتنوع. توفر ال 137 كيلومترًا مربعًا من المنطقة مزيجًا من المناطق الجبلية، مثل سييرا برميخا، والوديان الخصبة، مما يوفر فرصًا متنوعة للاستجمام في الهواء الطلق. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مما يساهم في حيوية الأجواء.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالقة، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع الساحلي سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع كون مطار مالاغا الدولي على بعد مسافة معقولة بالسيارة. تبرز المنطقة بتركيزها على نمط الحياة المتوسطي.
تقع إيستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، مما يضعها بشكل استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا، وهو مركز نقل رئيسي، و 36 كم من جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر إضافية. يحيط بالمنطقة مدن وبلدات أخرى معروفة، مما يسمح بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من التجارب الثقافية والترفيهية. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا من المناطق الساحلية والجبلية، مما يقدم تجربة متنوعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
يتمتع العقار بمدى وصول ممتاز للمرافق والوجهات الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا)، مما يجعله في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وتتوفر الصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للاحتياجات الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر خيارات النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات موزعة في المنطقة. تشمل ملاعب الجولف القريبة فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. مع 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، تقدم المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بفترات طويلة من الاستمتاع بالشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول وسهولة المشي. تهيمن على المناطق الجبلية في الخلفية سلسلة سييرا برميخا، التي تصل إلى قمة لوس رييس بارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة، مما يوفر إمكانيات وفيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. يقع بلايا دي إيستيبونا، الذي حصل على علامة العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى لا رادا (769 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية القريبة بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) ومراكز رياضية أخرى، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاحتياجات الرياضية. تتيح الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) استكشاف الواجهة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، مما يضعها بشكل استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا، وهو مركز نقل رئيسي، و 36 كم من جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر إضافية. يحيط بالمنطقة مدن وبلدات أخرى معروفة، مما يسمح بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من التجارب الثقافية والترفيهية. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا من المناطق الساحلية والجبلية، مما يقدم تجربة متنوعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL690659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
