וילה עצמאית זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית בקרבת הים. הפרויקט, המשתרע על פני 229 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 427 מ"ר, הושלם ומוכן למגורים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס משלב עיצוב אנדלוסי מסורתי עם פוטנציאל מודרניזציה, וממוקם באזור מתפתח עם נגישות נוחה לשירותים ולקו החוף.
בתוך אסטפונה, פרויקטים כמו 'One Estepona' (החל מ-695,000 אירו), 'Absolute Estepona' (החל מ-644,000 אירו) ו-'Aures' (החל מ-650,000 אירו) מציעים דירות ובניינים חדשים, לרוב עם מתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים אלו, הוילה המוצגת כאן מציעה נכס עצמאי על מגרש פרטי, המספק פרטיות רבה יותר. המחיר של 899,000 אירו גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים החדשים המוזכרים, אך הוא משקף את גודל הנכס, את השטח הפרטי ואת מיקומו באזור חוף מבוקש. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים גימור מודרני מיד עם קבלת המפתח, וילה זו דורשת השקעה נוספת בשיפוץ, אך מציעה גמישות רבה יותר בהתאמה אישית ופוטנציאל ייחודי להוספת אלמנטים כמו בריכת שחייה, דבר שאינו תמיד אפשרי בפרויקטים של דירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור חוף מבוקש בקנצלדה, אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (כ-150 מטר מחוף גואדלמנזה) ובקרבת מלונות יוקרה. המיקום מציע חיבור נוח לסביבה העירונית של אסטפונה ולשירותים חיוניים, תוך שמירה על תחושת קרבה לטבע וליהנות ממיקום מבטיח מבחינת צמיחה עתידית.
הנכס פונה לרוכשים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. הוא מתאים למי שמחפש בית קיץ, דירה למגורי קבע, או נכס להשקעה עם פוטנציאל השבחה. האפשרויות להרחבה, כמו הוספת בריכת שחייה, מאפשרות התאמה אישית לצרכים ולרצונות של הדיירים.
הבנייה של וילה זו כבר הושלמה, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לתהליכי בנייה ארוכים. הפרויקט מציע הזדמנות לרכישת נכס קיים עם אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית, במקום רכישת דירה חדשה מקבלן.
הנכס מוצע במצב קיים, הדורש שיפוץ והתאמה אישית על מנת למצות את מלוא פוטנציאל ההשבחה שלו. אין בו בריכת שחייה קיימת, אם כי יש מקום להוסיפה. הפרויקט אינו מציע שירותים קהילתיים כמו גישה לבריכה משותפת או מתקני פנאי, והוא מתמקד בפרטיות ובמרחב האישי של הוילה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית המשדרג את איכות החיים, עם דגש על קרבה לים ולאפשרויות בילוי. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש, ומוכנים להשקיע בשיפוץ והתאמה אישית. כמו כן, הוא מציע הזדמנות השקעה עבור יזמים או משקיעים המחפשים פרויקטים עם פוטנציאל רווח משמעותי, במיוחד לאור המיקום המבוקש והאפשרות להוספת בריכה.
הוילה מתאפיינת באלמנטים אנדלוסיים אותנטיים, כולל רצפות שיש, קורות עץ חשופות וריצוף מסורתי. הגימור הנוכחי משקף סגנון כפרי, אך הפוטנציאל לשיפור ניכר. עם זאת, הדבר דורש השקעה נוספת בשיפוץ והמודרניזציה של המטבח, חדרי הרחצה ועיצוב הפנים הכללי. תכונות כמו ארונות מובנים, חדר שירות ומרפסת פרטית תורמים לפונקציונליות של הבית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 899,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקרבת החוף, את גודל הנכס (229 מ"ר בנוי על 427 מ"ר מגרש) ואת הפוטנציאל לשיפוץ והשבחה. מאחר שהבנייה הושלמה, הנכס זמין לרכישה מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי העסקה הספציפיים, שכן הנכס נמצא תחת חוזה רכישה פרטי עם אפשרות להקצאת זכויות הקונה.
אסטפונה, עיר חוף השייכת לקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים ותכונות נופש. אזור זה, המתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, מושך תושבים המחפשים אורח חיים רגוע לצד פעילויות פנאי. הקרבה לים, למוקדי תרבות, למסעדות ולמתקני ספורט תורמת לאטרקטיביות האזור. רשת התחבורה הציבורית המפותחת והנגישות לשדה התעופה במלאגה מחזקות את מעמדה כיעד למגורים ונופש, תוך שהיא שומרת על תחושת קהילה מקומית.
המיקום באסטפונה מעניק לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים (104 מ'). בנוסף, נגישות לבתי חולים (4.4 ק"מ) ולמתקני ספורט (0.4 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. גם חיי הלילה והתרבות מפותחים, עם אפשרויות בילוי רבות באזור.
המיקום המדויק של הוילה באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור חוף מבוקש. מפת הסביבה מציגה את הקרבה לים, את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה, ולמסלולי גולף, וכן את המרכז העירוני של אסטפונה עם מגוון שירותים.
הוילה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, הידוע במרכזיו התיירותיים ובחופי הים התיכון. היא ממוקמת בתוך העיר אסטפונה, ומספקת גישה נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ובנאלמדנה. מיקום זה משלב את השקט של עיירת חוף עם הנגישות לאפשרויות בילוי, קניות ותרבות של מטרופולינים גדולים יותר באזור.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה של כ-150 מטר מחוף גואדלמנזה, ו-800 מטר מחוף לה ראדה. היא ממוקמת באופן אידיאלי בין שני אתרי נופש גדולים. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלאגה (כ-64 ק"מ) נגישים יחסית. עבור חובבי גולף, קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C ל-28°C. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת רחצה בת חמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, ומשטח המגרש שטוח (1.9% שיפוע), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט, כולל 134 מתקני ספורט, מגרשי גולף (כמו ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הוילה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, הידוע במרכזיו התיירותיים ובחופי הים התיכון. היא ממוקמת בתוך העיר אסטפונה, ומספקת גישה נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ובנאלמדנה. מיקום זה משלב את השקט של עיירת חוף עם הנגישות לאפשרויות בילוי, קניות ותרבות של מטרופולינים גדולים יותר באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL690659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
