Este projeto de moradia individual está localizado em Estepona, Málaga, na vibrante Costa del Sol. Com uma área construída de 229 m² num lote de 427 m², esta propriedade oferece três quartos e três casas de banho. A moradia está pronta a habitar, combinando conforto moderno com a proximidade de comodidades urbanas essenciais e a beleza do litoral mediterrânico. A sua localização estratégica na província de Málaga posiciona-a como uma opção residencial interessante.
Na comparação com outras ofertas em Estepona, como 'One Estepona' (a partir de €695.000), 'Absolute Estepona' (a partir de €644.000) e 'Aures' (a partir de €650.000), esta moradia individual apresenta um posicionamento de preço distinto. Enquanto estes comparativos oferecem tipologias que podem incluir apartamentos ou moradias em condomínio, a propriedade em análise distingue-se por ser uma moradia isolada, com um lote privativo de 427 m² e 229 m² de área construída, o que justifica um valor a partir de €899.000. A sua localização, a uma curta distância a pé do mar e de serviços, complementa o seu valor. A existência de uma situação contratual específica, com cessão de posição, adiciona uma camada de complexidade à transação que não é tipicamente encontrada em projetos de lançamento inicial ou revenda padrão. Esta moradia, embora necessite de potenciais renovações, oferece um potencial de personalização e valorização a longo prazo num mercado dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano, a moradia beneficia da conveniência de ter diversas comodidades ao alcance. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto, e a mobilidade facilitada por percursos pedonais e cicláveis definem o contexto geográfico desta propriedade.
Esta propriedade responde a um desejo por um estilo de vida associado ao clima mediterrânico, com fácil acesso a lazer e serviços. A configuração de três quartos é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes ou teletrabalho, num ambiente que combina tranquilidade e vida urbana.
A moradia encontra-se em estado de conclusão, pronta para ocupação imediata. O foco está na habitabilidade imediata, permitindo aos novos proprietários a possibilidade de implementar renovações ou personalizações futuras conforme a sua preferência, sem a espera inerente a novos desenvolvimentos.
Este imóvel não oferece a mais recente eficiência energética certificada, nem dispõe de piscina privativa instalada de origem, embora exista espaço no lote para a sua eventual construção. Não inclui mobiliário de design contemporâneo ou cozinhas de última geração, sendo o acabamento atual representativo do seu estado de conservação.
Esta propriedade poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, com acesso imediato a infraestruturas urbanas e de lazer. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, facilmente acessíveis a pé, eliminando a necessidade de um veículo para as tarefas quotidianas. A distância de 524 metros até à Playa de Estepona e a proximidade a outras praias indicam um estilo de vida orientado para o mar. Pessoas interessadas em projetos de renovação ou personalização de imóveis, com potencial de valorização futura, encontrarão aqui um ponto de partida. A existência de espaço para piscina no terreno permite a adaptação às preferências pessoais de lazer. Para golfistas, a proximidade a campos como Valle Romano Golf (4.1 km) adiciona um atrativo.
A construção desta moradia distingue-se pela utilização de acabamentos de qualidade, como pavimentos em mármore e detalhes em madeira, que conferem um carácter autêntico ao espaço. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos, terraço privativo e Wi-Fi, indicando um nível de conforto moderno. A cozinha, totalmente equipada, e a casa de banho principal com banheira e duche, complementam a funcionalidade interior. A climatização com ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A existência de uma divisão de serviço adiciona praticidade ao dia-a-dia. Embora a propriedade se apresente em bom estado, a menção a potencial para renovação sugere que os acabamentos, apesar de de boa qualidade, poderão beneficiar de atualizações para satisfazer gostos contemporâneos ou padrões mais elevados de eficiência.
A moradia está disponível com um preço anunciado a partir de 899.000 €. Este valor reflete a tipologia de três quartos, três casas de banho e a área útil de 229 m², inserida num lote de 427 m². A propriedade encontra-se pronta para habitar, não estando sujeita a fases de construção ou prazos de entrega futuros. A sua localização em Estepona, uma zona com procura estabelecida na Costa del Sol, influencia a sua posição de mercado. Existe a possibilidade de, sob contrato de promessa de compra e venda, ceder a posição contratual com 10% de depósito já pago, sendo esta uma condição específica a ser considerada.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa desfrutar de um ritmo de vida que equilibra a proximidade com o mar e a conveniência urbana. A menos de 1 km de praias como La Rada e a pouca distância de outras como Playa del Cristo, o quotidiano é marcado por oportunidades de lazer à beira-mar. A existência de um supermercado a 104 metros e farmácias a menos de 250 metros facilita a gestão das necessidades diárias. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, contribuindo para uma vida social ativa. O Polideportivo Municipal, a 400 metros, disponibiliza infraestruturas desportivas acessíveis. A elevada média de horas de sol anuais (3.848) e um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e um período de banho de cinco meses, convidam à desmobilização e à exploração do exterior.
O quotidiano em Estepona, nesta zona, é definido pela sua natureza urbana e proximidade a elementos costeiros e de lazer. A menos de 1 km do centro de Estepona, a moradia beneficia de um acesso fácil a uma rede consolidada de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro e 8 linhas a servir a área. A rede de serviços é robusta, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias, 6 escolas e 2 centros de saúde num raio de 2 km. A presença de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a 400 metros, apoia um estilo de vida ativo. A ambiente é composto por uma área de 137 km², com a Sierra Bermeja como pano de fundo montanhoso, contrastando com a zona costeira.
Esta moradia está situada em Estepona, Málaga, uma localização privilegiada na Costa del Sol. A representação cartográfica destaca a proximidade a zonas urbanas, praias e vias de comunicação, oferecendo uma perspetiva visual da integração do projeto no seu contexto geográfico e social.
Situada em Estepona, na província de Málaga, esta moradia encontra-se na região da Costa del Sol, um corredor costeiro conhecido internacionalmente. A sua posição geográfica coloca-a entre Marbella e Sotogrande, áreas de relevo na Andaluzia. Estepona, com os seus 137 km² de área, combina zonas costeiras com um interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. A cidade é um centro urbano com uma população de cerca de 79.621 habitantes (estimativa 2025), oferecendo um ecossistema completo de serviços, comércio e lazer, servido por uma rede de 8 linhas de transporte público.
A localização da moradia em Estepona oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A praia mais próxima, La Rada, está a 800 metros, seguida de Playa de Estepona a 524 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, todas acessíveis a pé ou em curtas distâncias. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km a 4.6 km. A mobilidade é reforçada pela proximidade a um supermercado (104 m), farmácia (236 m), centro de saúde (4.4 km) e pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica moderada, oscilando entre 12°C e 28°C. Com um registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude da área urbana de Estepona é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção ao mar (1.9%), o que contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A paisagem local é diversificada, combinando a proximidade ao mar com a presença de zonas mais elevadas na Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias é um dos atributos centrais desta localização. A Playa de Estepona, a 524 metros, e La Rada, a 769 metros, são facilmente acessíveis a pé, oferecendo espaços de lazer à beira-mar. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção nas proximidades. Para além do acesso ao mar, a área dispõe de uma vasta oferta recreativa, incluindo 134 instalações desportivas, como centros desportivos situados a 400 metros. Para os entusiastas do golfe, diversos campos encontram-se a uma curta distância de carro, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, complementa as opções de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, na província de Málaga, esta moradia encontra-se na região da Costa del Sol, um corredor costeiro conhecido internacionalmente. A sua posição geográfica coloca-a entre Marbella e Sotogrande, áreas de relevo na Andaluzia. Estepona, com os seus 137 km² de área, combina zonas costeiras com um interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. A cidade é um centro urbano com uma população de cerca de 79.621 habitantes (estimativa 2025), oferecendo um ecossistema completo de serviços, comércio e lazer, servido por uma rede de 8 linhas de transporte público.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL690659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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