エステポナの海岸沿いに位置するこの独立型ヴィラは、プラヤ・グアダマンサからわずか150メートルというロケーションにあります。キャンセルダ地区の住宅地は、近年人気が高まっており、将来的な成長が見込まれるエリアです。この物件は、広々としたオープンフロアのリビングルーム、暖炉、充実したキッチン、そして追加のワークスペースや収納スペースを備えています。427平方メートルの敷地には、庭園と、プール設置のための十分なスペースがあります。このヴィラは、アンダルシアの魅力を反映した、改装と近代化により価値を高める可能性を秘めた物件です。
エステポナ地域では、近年、多様な価格帯と特徴を持つ不動産開発が進んでいます。例えば、「One Estepona」（695,000ユーロから）や「Absolute Estepona」（644,000ユーロから）、「Aures」（650,000ユーロから）といったプロジェクトは、新築または比較的新しい物件で、モダンな設備やアメニティを特徴としています。これらと比較して、本物件は既存のヴィラであり、価格は899,000ユーロとやや高めですが、その理由はビーチへの近さ、独立した敷地、そしてアンダルシアの伝統的な建築様式にあります。新築物件が提供する均一なデザインや最新設備とは異なり、このヴィラは、購入者が自身の好みやライフスタイルに合わせて改修・カスタマイズできるポテンシャルを秘めています。特に、既存の建物を活かしつつ、現代的な快適さを加えることで、独自の価値を創造したいと考える購入者にとって、この物件はユニークな機会を提供する可能性があります。また、契約譲渡という側面も、地域内の他の一般的な販売プロセスとは異なる特徴と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの海岸線沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。近隣には、METT Hotel & Beach Resort Marbella EsteponaやIkos Andalusiaといったリゾート施設があり、周辺エリアは利便性と将来的な成長の可能性を兼ね備えています。都市環境でありながら、自然な海岸線へのアクセスが魅力です。
この物件は、ビーチへの近接性と、プライベートな屋外空間を求める購入者層に適しています。既存の構造を活かしつつ、現代的な改修を行うことで、個々のライフスタイルに合わせた居住空間を創出できます。庭園へのプール設置の可能性は、レクリエーションと生活の質の向上を重視するニーズに応えます。
この物件は「gereed」（完成済み）ステータスであり、新築ではありません。既存の建物は良好な状態ですが、購入者は改修や近代化を通じて、物件の価値を高める機会があります。契約はプライベート購入契約（PPC）が締結されており、10％の保証金が支払われています。契約上の地位を新しい購入者に譲渡する権利が購入者に付与されています。
この物件は、新築プロジェクトではありません。また、現時点ではプライベート購入契約（PPC）が締結されており、譲渡プロセスに関する条件が適用されます。物件は「gereed」（完成済み）ですが、快適性や機能性を向上させるための改修や近代化が必要となる可能性があります。プールは設置スペースがありますが、現時点では存在しません。
このヴィラは、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める人々、またはよりリラックスしたライフスタイルへの転換を望む人々にとって、魅力的な選択肢となります。ビーチへの近さと、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さを重視する購入者には特に適しています。また、既存の建物を自身の好みに合わせて改修し、資産価値を高めたいという意欲のある投資家にも向いています。契約譲渡のオプションは、柔軟な購入プロセスを求める個人や、投資目的での購入を検討している層にとって、検討に値する要素となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と3,800時間以上の晴天日数は、アウトドア活動やビーチライフを重視するライフスタイルをサポートします。
このヴィラは、アンダルシアの伝統的な魅力を反映した内装が特徴です。物件全体に、高品質な木材の仕上げ、大理石の床、そして伝統的なタイルが使用されています。リビングルームには、印象的な暖炉が設置されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンは完全に装備されており、機能性とデザイン性を両立させています。ベッドルームには、埋め込み式のワードローブが備え付けられており、整理整頓された空間を提供します。マスターベッドルームには、バスとシャワーを備えた専用バスルームがあり、ウォークスルークローゼットも完備されています。全体的に、物件は良好な状態にありますが、現代的な基準に合わせるための改修や近代化によって、さらにその価値を高めることが可能です。木製の梁やレンガ造りの拡張部分は、物件に独特のキャラクターを与えています。
この独立型ヴィラは、899,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総建築面積は229平方メートル、敷地面積は427平方メートルです。この価格帯は、エステポナのビーチサイドエリアにおける、この規模と立地の物件としては、市場の標準的な範囲内に位置しています。物件は現在、プライベート購入契約（PPC）の下にあり、10％の保証金が支払われています。購入者は、契約条件に従い、契約上の地位を第三者に譲渡する権利を有します。この譲渡プロセスに関する詳細な問い合わせが可能です。
このヴィラは、エステポナの活気ある都市環境と、海岸への近接性を組み合わせたライフスタイルを提供します。日々の生活は、ビーチでの散歩や、近隣のレストランやカフェでの食事で彩られるでしょう。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。住宅地としての静けさと、都市的なアメニティへの容易なアクセスが共存しています。週末には、近隣のゴルフコースやスポーツセンターでアクティビティを楽しむことも可能です。この場所は、リラックスした地中海沿岸の生活を送りながらも、必要なものがすべて手の届く範囲にあることを求める人々にとって適した環境と言えます。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上、2km圏内）などが徒歩圏内にあり、日常生活のニーズは容易に満たされます。6つの学校や2つの健康センターも近接しており、家族連れにも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、8つの路線が地域を結んでいます。周辺には、2つの公園や多数のカフェがあり、リラックスした時間を過ごすのに適した場所も豊富です。この地域は、利便性と生活の質のバランスが取れており、落ち着いた都市生活を求める人々にとって理想的な場所と言えます。
この地図は、エステポナの海岸沿いに位置する物件の場所を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の都市施設への近接性を視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で重要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部、エステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、美しい海岸線、活気ある町並み、そして豊かな自然景観で知られています。近隣には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名リゾート地があり、文化的なイベントやショッピング、ダイニングの機会が豊富です。一方、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を求めるならば、内陸部の小さな町々へのアクセスも容易です。この場所は、主要な都市へのアクセスと、地域特有の魅力を両方享受できる戦略的な位置にあります。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、徒歩でビーチにアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約64km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（空路）の距離にあります。主要な道路網へのアクセスも良好で、車での移動も容易です。近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需品を扱う施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが車で数分から10分程度の距離にあります（Valle Romano Golf 4.1km、Azata Golf 4.4km）。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で、年間日照時間は約3,848時間と豊富です。これにより、年間を通じてアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いです。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、アクセスしやすい環境です。背後にはシエラ・ベルメジャ山脈がそびえ立ち、変化に富んだ景観を提供します。この地域は、穏やかな気候と豊かな自然環境が、快適な居住体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）は徒歩圏内です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などのビーチも近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが複数利用可能です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近距離にあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、マリンアクティビティやヨットを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部、エステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、美しい海岸線、活気ある町並み、そして豊かな自然景観で知られています。近隣には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名リゾート地があり、文化的なイベントやショッピング、ダイニングの機会が豊富です。一方、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を求めるならば、内陸部の小さな町々へのアクセスも容易です。この場所は、主要な都市へのアクセスと、地域特有の魅力を両方享受できる戦略的な位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL690659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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