Questa villa indipendente si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Situata in una zona residenziale consolidata, a breve distanza dal mare e dalle principali comodità, la proprietà offre un'opportunità in un'area in crescita. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi accessibili e un contesto urbano dinamico rende questa residenza una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Il mercato immobiliare di Estepona, situato nella provincia di Málaga, presenta diverse opportunità che variano in termini di prezzo e tipologia. Progetti come 'One Estepona' (a partire da €695.000), 'Absolute Estepona' (a partire da €644.000) e 'Aures' (a partire da €650.000) offrono appartamenti e ville, spesso con un focus su nuove costruzioni e complessi con servizi comuni. Rispetto a queste opzioni, la villa in questione si distingue per essere una proprietà indipendente con un proprio terreno, offrendo maggiore privacy e potenziale di personalizzazione tramite ristrutturazione, a un prezzo di €899.000. Mentre i nuovi sviluppi tendono a offrire design moderni e finiture contemporanee, questa villa offre la possibilità di conservare o rinnovare un carattere più tradizionale andaluso. La sua posizione 'beachside' e la vicinanza ai servizi consolidati la collocano in una fascia di mercato che attrattiva sia per residenti permanenti che per acquirenti di seconde case che cercano un'esperienza autentica e funzionale sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa la colloca strategicamente vicino al mare, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada raggiungibili a piedi o in breve tragitto. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme a buoni collegamenti stradali, facilita la vita quotidiana e l'accesso alle infrastrutture regionali, contribuendo a un'esperienza abitativa pratica e ben integrata.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza con caratteristiche tradizionali andaluse, ma con potenziale di ammodernamento. Lo spazio esterno, che include un giardino con alberi da frutto, offre la possibilità di personalizzazione, ad esempio con l'aggiunta di una piscina. La configurazione interna, con camere da letto spaziose e finiture in marmo, risponde all'esigenza di comfort e carattere.
La villa è attualmente pronta per l'occupazione, trovandosi in uno stato di buona conservazione. Sebbene non sia una costruzione nuova, l'immobile presenta un potenziale significativo per ristrutturazioni e modernizzazioni. Questo permette ai futuri proprietari di personalizzare gli interni e gli esterni, trasformando la proprietà secondo i propri gusti e aumentando il suo valore nel tempo.
Questo immobile, pur offrendo un buon potenziale, non è una nuova costruzione e potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione e ammodernamento per allinearsi agli standard abitativi più recenti. L'assenza di una piscina interrata esistente significa che questa comodità dovrebbe essere aggiunta come progetto separato. Inoltre, le viste si limitano principalmente al giardino, senza panorami estesi.
Questa villa si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con una forte preferenza per la vicinanza al mare e ai servizi. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Coloro che cercano un progetto di ristrutturazione con un elevato potenziale di aumento del valore troveranno in questa proprietà un'ottima base di partenza. La posizione, a poca distanza da scuole e centri sportivi, la rende adatta anche a chi ha figli in età scolare o conduce uno stile di vita attivo. Inoltre, chi è interessato a un investimento immobiliare con possibilità di miglioramento, in una zona con comprovata crescita del mercato, potrà considerare questa opportunità con interesse.
La villa presenta finiture di buona qualità che riflettono lo stile tradizionale andaluso. I pavimenti sono in marmo, mentre alcune estensioni mostrano travi in legno e mattoni a vista, conferendo carattere e calore agli ambienti. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e la camera padronale include un bagno en-suite. La cucina è completamente attrezzata. Sebbene le finiture attuali siano di buon livello, la proprietà si presta a un ammodernamento che potrebbe elevare ulteriormente la percezione della qualità, introducendo materiali più moderni o migliorando l'efficienza energetica. Il tetto e la struttura portante sono in buone condizioni, elementi fondamentali per qualsiasi futura ristrutturazione.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €899.000. La proprietà è già pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione. La casa dispone di tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 229 m² su un lotto di 427 m². Il prezzo riflette la sua posizione nella ricercata zona di Estepona, a breve distanza dal mare, e il potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità per un acquisto rapido e per iniziare subito la personalizzazione della proprietà.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita incentrato sulla vicinanza alla costa e sulle comodità urbane. La posizione a Estepona, una città in espansione sulla Costa del Sol, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a una vivace vita sociale e commerciale. Le giornate potrebbero essere scandite da passeggiate mattutine verso la spiaggia, acquisti veloci presso il vicino supermercato (a soli 104 metri) o rilassanti serate nel proprio giardino. La presenza di numerose strutture ricreative e sportive a breve distanza, come centri sportivi e campi da golf, incoraggia uno stile di vita attivo. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze permette di godere della gastronomia locale e dell'atmosfera andalusa. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a numerose fermate di trasporto pubblico, rendendo agevole spostarsi anche senza l'uso costante dell'auto.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita dinamico e mediterraneo. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025) e un'estesa area comunale di 137 km², la città bilancia spazi urbani con aree naturali, inclusa la Sierra Bermeja. La zona è ben servita, con un raggio di 2 km che include circa 50 ristoranti, 18 farmacie, 6 scuole e numerosi caffè e banche. La presenza di 134 strutture sportive e 19 istituti scolastici, tra primari e secondari, supporta uno stile di vita attivo e familiare. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi.
La posizione della villa è evidenziata su una mappa che mostra la sua prossimità alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione visiva sottolinea la vicinanza a spiagge, servizi urbani e infrastrutture di trasporto, offrendo una chiara comprensione del contesto geografico e della facilità di accesso alle risorse locali e regionali.
Questa villa è situata a Estepona, un comune strategicamente posizionato sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e il confine con Gibilterra, un'area nota per la sua vivacità turistica e il suo stile di vita. Estepona stessa si distingue per un centro storico ben conservato e una passeggiata marittima estesa. La sua posizione offre un facile accesso ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Marbella (circa 30 km) e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja fornisce un diversificato scenario naturale rispetto alla costa.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a circa 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo la costa facilmente raggiungibile. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, mentre una farmacia si trova a 236 metri, garantendo comodità per le necessità quotidiane. L'ospedale dista 4.4 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 64 km (hemelsbreed), e quello di Gibilterra a circa 36 km, offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee rende gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia tra i 12°C e i 28°C. L'abbondanza di sole, con circa 3.848 ore annue storicamente registrate, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il mare offre un'opportunità di balneazione per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e opportunità per attività all'aria aperta, mentre la vicinanza alla costa garantisce un'atmosfera marittima. Il terreno su cui sorge la villa ha una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%), facilitando l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, la spiaggia più vicina, si trova a soli 800 metri, seguita da Playa del Angel a 1.6 km e Playa del Cristo a 2.4 km (distanze in linea d'aria). Queste spiagge, alcune con riconoscimento Blue Flag, offrono opportunità per relax e attività acquatiche. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli sportivi, sono presenti numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal, a soli 400 metri, e altre strutture nelle immediate vicinanze. Il Puerto Estepona, a 1.7 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Estepona, un comune strategicamente posizionato sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e il confine con Gibilterra, un'area nota per la sua vivacità turistica e il suo stile di vita. Estepona stessa si distingue per un centro storico ben conservato e una passeggiata marittima estesa. La sua posizione offre un facile accesso ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Marbella (circa 30 km) e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja fornisce un diversificato scenario naturale rispetto alla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL690659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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