Ова вила се налази у Естепони, Малага, и представља завршену некретнину са три спаваће собе и три купатила. Смештена је на парцели од 427 м², са стамбеном површином од 229 м². Пројекат је позициониран у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Тренутно је обезбеђен приватним уговором о куповини, уз могућност преноса уговора на новог купца, што нуди специфичну прилику за стицање већ успостављене и функционалне некретнине са потенцијалом за модернизацију.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила нуди другачији приступ. Док новоградње попут Аталаја Емоушнс (од 720.000 €), Ајана Естепона (од 965.000 €) и Бризас дел Мар (од 730.000 €) често нуде модеран дизајн и нове објекте, ова вила представља већ успостављену некретнину са карактером. Њена главна предност је што је завршена и спремна за усељење, што елиминише неизвесност и чекање повезано са изградњом. Локација на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја је такође кључна, док неки нови пројекти могу бити смештени даље од непосредне обале. Иако захтева одређена улагања у модернизацију, то пружа прилику купцу да креира дом по сопственом укусу, што није увек могуће код новоградње где су опције прилагођавања ограничене. Потенцијал за повећање вредности кроз реновирање чини је атрактивном за оне који траже инвестицију са додатном вредношћу, за разлику од нових некретнина чија је цена већ оптимизована за тржиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Естепони, на свега 150 метара од плаже Гвадалманса, између хотела МЕТТ Марбеља Естепона и Икос Андалузија. Ова позиција омогућава лак приступ мору и урбаним садржајима. У непосредној близини налазе се супермаркет (104 м) и апотека (236 м), што доприноси практичности свакодневног живота. Локација је део подручја које се развија, са потенцијалом за раст вредности.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже успостављену вилу са карактером, а која омогућава прилагођавање и модернизацију. Близина плаже и градских садржаја, доступних пешке, одговара онима који цене урбани живот уз приступ природи. За оне који желе да унесу лични печат у свој дом, ова вила нуди основу за креирање простора по мери, уз могућност додавања базена у приватном врту.
Ова вила је завршена некретнина, што значи да није у фази изградње, већ је спремна за усељење. Тренутно је под приватним уговором о куповини, са уплаћеним депозитом од 10%, и постоји могућност преноса уговора на новог купца. Ово омогућава бржи процес куповине у поређењу са новоградњом и пружа прилику за стицање имовине са већ изграђеном структуром и постојећим карактером, уз могућност даљег унапређења.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње са могућношћу потпуног прилагођавања распореда од нуле. Такође, није део већег комплекса са обимним заједничким садржајима попут великих заједничких базена или спортских центара унутар самог комплекса. Уместо тога, фокус је на приватној вили са сопственим вртом и потенцијалом за личну модернизацију, ослањајући се на градске садржаје који су доступни у окружењу.
Ова вила је погодна за купце који траже успостављену некретнину са израженим карактером, уместо новоградње без историје. Посебно је привлачна за оне који желе да живе у урбаном окружењу, али са непосредним приступом плажи и свим градским садржајима, без потребе за аутомобилом за свакодневне потребе. Идеална је за појединце или породице које цене могућност да прилагоде и модернизују свој дом, додајући лични печат постојећој структури. Купци који виде вредност у локацијама са потенцијалом за раст и који су заинтересовани за процес преноса приватног уговора о куповини, пронаћи ће овде прилику. Такође, одговара онима који желе да уживају у медитеранском начину живота са приватним вртом и могућношћу додавања базена, док су истовремено близу голф терена и спортских објеката.
Ова локација у Естепони нуди динамичан животни ритам, где се свакодневне активности могу обављати пешке или бициклом. Са супермаркетом удаљеним свега 104 метра и апотеком на 236 метара, основни садржаји су одмах при руци. Близина плаже омогућава јутарње шетње или поподневно опуштање уз море, док бројни ресторани (50 у радијусу од 2 км) и кафићи (22 у радијусу од 2 км) пружају разноврсне могућности за дружење и оброке. Подручје је урбано, али истовремено пружа осећај заједнице. Присутност спортских центара, попут Политепортивно Мунисипал на 0,4 км, подржава активан начин живота. За породице, шест школа у радијусу од 2 км обезбеђује образовне опције. Упркос урбаном окружењу, Естепона је смештена у плодној долини, са планином Сијера Бермеха у позадини, нудећи баланс између градског живота и природног окружења. Ова вила је смештена у делу града који се континуирано развија, што указује на стабилност и потенцијал подручја.
Мапа приказује стратешку локацију виле у Естепони, наглашавајући њену близину плажи и урбаним садржајима. Јасно се види да је некретнина смештена у развијеном подручју са лаким приступом путевима, али и пешачким зонама. Околни терени за голф и плаже су такође видљиви, пружајући контекст за рекреативне могућности у региону.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благој медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од 19,2°C, које се крећу између 12°C и 28°C. Регион бележи импресивних 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду и пријатним зимама. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 15 метара, а нагиб терена према плажи износи благих 1,9%, што олакшава приступ мору. У позадини Естепоне издиже се Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара, пружајући живописне пејзаже и могућности за планинарење, док плодна долина кроз коју протичу мали потоци доприноси зеленилу и природној лепоти околине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL690659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
