与区域内的其他新开发项目相比，例如One Estepona（起价695,000欧元）、Absolute Estepona（起价644,000欧元）和Aures（起价650,000欧元），该房产的价格（899,000欧元起）相对较高。这主要归因于其已完工的现房状态、独特的合同转让结构以及在海滨地带的优越位置。新的公寓项目通常提供更现代化的设施和较低的入门价格，但此别墅提供了独立的居住空间和地块的潜力。埃斯特波纳地区整体房产市场呈现增长趋势，尤其是在海滨和高尔夫社区。该房产作为一处成熟的别墅，其价值更多地体现在地段、独立性以及现有建筑的特色上，同时保留了通过翻新提升价值的空间，这与新建公寓的即时现代化体验有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产地理位置靠近海滩，位于埃斯特波纳（Estepona）的坎塞拉达（Cancelada）区域。该区域介于两个知名度假村之间，享有便利的海滨生活方式。周边城市环境成熟，步行即可到达各类生活设施，并能方便地前往主要的交通枢纽。
该房产适合寻求海滨生活方式的购房者，特别是那些看重便利性和未来增长潜力的买家。三间卧室和三间浴室的设计，可满足家庭居住或接待客人的需求。易于维护的花园和可扩建的空间，为个性化改造提供了可能性。
该项目为已完工的房产，意味着购房者可以立即入住，无需等待施工周期。目前该房产处于私人购买合同（PPC）阶段，已支付10%的定金。买家有权根据合同条款将合同权益转让给新买家。
该房产位于一个已发展的城市区域，虽然靠近海滩，但可能存在一定的城市噪音。目前的数据未显示有私人泳池，但地块空间允许加建。作为二手合同转让，其状态和条件已固定，如需改造需另行投入。
该房产特别适合寻求在西班牙阳光海岸（Costa del Sol）拥有海滨住宅的国际买家。对于希望拥有第二居所、进行生活方式升级或寻求稳定房产投资的买家而言，该房产提供了便利的海滨位置和增长潜力。其结构和空间布局适合家庭居住，或作为度假租赁物业。由于靠近各种便利设施和交通枢纽，该房产也适合那些希望减少对汽车依赖，享受步行或骑行生活方式的人士。此外，有兴趣进行房产合同权益转让的买家，也能从中找到适合自己的机会。
该别墅内部装修具有典型的安达卢西亚魅力，采用了高品质的木质装饰、大理石地板和传统瓷砖。开放式起居室配有壁炉，营造温馨氛围。厨房设备齐全，并可通往后部露台，适合户外用餐。延伸区域可用作家庭办公室，并设有大型储藏和洗衣区。楼上设有三间宽敞的卧室，主卧室带独立浴室和步入式衣柜。二、三卧室配有嵌入式衣柜和高天花板木梁。部分区域（如办公室、楼上卧室）可能需要翻新和现代化改造，以提升其整体价值和居住舒适度。
该独立式别墅的起售价为899,000欧元。房产拥有三间卧室和三间浴室，建筑面积为229平方米，占地面积427平方米。该房产目前已完工，并处于私人购买合同（PPC）状态，10%的定金已支付。买家可以选择转让合同权益。该价格反映了其海滨优越的地理位置、成熟的社区环境以及周边不断增长的房产价值。与区域内其他同类房产相比，此价格属于该地区中高端水平。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的坎塞拉达（Cancelada）地区，这是一个充满活力的海滨区域。步行即可到达海滩（距离Playa Guadalmansa约150米），同时周边拥有丰富的日常生活设施，如超市（104米）、药房（236米）和餐饮场所。该区域的生活节奏融合了海滨的休闲与城市的便利，既能享受阳光、沙滩和海洋活动，也能满足日常购物、就餐和医疗等需求。附近的体育中心和港口为休闲活动提供了更多选择。虽然临近城市，但该别墅地块（427平方米）提供了一定的私人空间，允许进行户外活动或未来规划。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的坎塞拉达（Cancelada）地区，提供了一种融合了海滨休闲与城市便利的生活方式。步行即可到达海滩，以及约104米外的超市和236米外的药房，日常生活极为便利。区域内遍布餐馆（50家）、咖啡馆（22家）和商店，满足社交和购物需求。教育资源丰富，半径2公里内有6所学校。医疗保健方面，4.4公里外有医院，区域内有2个健康中心。公共交通系统发达，有8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。周边的体育中心、码头和观景点为居民提供了多样的休闲和娱乐选择。
该地图标示了房产在埃斯特波纳（Estepona）的具体位置，强调了其靠近海滩（Playa de Estepona, La Rada）的优越地理条件。图中同时显示了周边的主要道路、城镇中心、商业设施（超市、药房）以及休闲娱乐点（如港口、高尔夫球场），直观展示了该区域的生活便利性和可达性。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是马拉加省科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。埃斯特波纳以其风景如画的海滩、活跃的港口和保留完好的老城区而闻名。该地区位于马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，是连接安达卢西亚海岸线上主要旅游和商业中心的战略位置。与邻近城市如马贝拉（约25公里）和贝纳尔马德纳（Benalmádena，约50公里）相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静和传统的西班牙海岸生活体验，同时又不失现代化便利设施。其地理位置使其能够轻松连接内陆的龙达（Ronda）等历史名城。
该房产的地理位置提供了卓越的便利性。距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。最近的超市仅104米，药房236米。医疗需求方面，距离医院4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离约4-5公里。距离埃斯特波纳市中心约2公里。交通方面，距离机场（AGP）约64公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）约36公里。公共交通网络完善，拥有50个公交站点和8条公交线路，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，全年阳光充沛，年平均日照时数高达3,848小时。年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热，气温范围通常在12°C至28°C之间。该地区的海拔高度为15米，靠近海岸，地形相对平坦，到海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行。该地区拥有约5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。其后方有 Sierra Bermeja 山脉，最高峰达1,449米，提供了多样化的自然景观和远足机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个优质海滩，距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。这些海滩中的部分可能获得蓝旗认证，代表着高品质的海水和设施。周边地区是高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf等球场距离项目仅4-6公里。此外，区域内拥有134个体育设施，包括体育中心（如Polideportivo Municipal，距离0.4公里）和健身房，满足各类运动需求。两个港口（Puerto Estepona和Puerto Deportivo）为水上活动和游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是马拉加省科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。埃斯特波纳以其风景如画的海滩、活跃的港口和保留完好的老城区而闻名。该地区位于马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，是连接安达卢西亚海岸线上主要旅游和商业中心的战略位置。与邻近城市如马贝拉（约25公里）和贝纳尔马德纳（Benalmádena，约50公里）相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静和传统的西班牙海岸生活体验，同时又不失现代化便利设施。其地理位置使其能够轻松连接内陆的龙达（Ronda）等历史名城。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL690659
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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