Розкішна окремостояча вілла розташована у відомому районі Валле Романо, Естепона, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей новий будинок, збудований за сучасними стандартами, пропонує чотири спальні та п'ять ванних кімнат, загальною площею 497 м² житлового простору на ділянці 878 м². Вілла завершена і готова до заселення, поєднуючи елегантний дизайн з функціональністю, ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне проживання в мальовничому місці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізації Валле Романо, вілла знаходиться в межах легкої досяжності від узбережжя та основних міських зручностей. Близькість до полів для гольфу та зелених зон підкреслює її привабливість як для любителів активного відпочинку, так і для тих, хто шукає спокійного оточення.
Ця вілла задовольняє потреби тих, хто шукає просторе, сучасне житло з акцентом на комфорт та приватність. Чотири спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей, а численні ванні кімнати додають зручності. Відкриті простори та тераси сприяють середземноморському способу життя.
Будівництво вілли завершено, що означає, що власники можуть заселитися негайно. Проект відповідає сучасним будівельним нормам та стандартам якості, забезпечуючи надійність та довговічність конструкції. Відсутність етапу будівництва дозволяє уникнути тривалого очікування.
Ця вілла не пропонує прямого виходу до пляжу чи власного поля для гольфу на території. Хоча автомобіль є зручним засобом пересування, відсутність прямого доступу до громадського транспорту на відстані витягнутої руки може бути обмеженням для деяких мешканців.
Вілла демонструє високий рівень якості оздоблення та будівництва. Використання сучасних матеріалів забезпечує довговічність та естетичну привабливість. Підлога з плитки або подібного сучасного покриття, ймовірно, покриває основні житлові зони та кухню, тоді як спальні можуть мати покриття для більшого комфорту. Стіни, ймовірно, пофарбовані в нейтральні тони, що підкреслює сучасний дизайн. Ванні кімнати обладнані якісною сантехнікою та плиткою, створюючи атмосферу спа-салону. Кухня частково обладнана, що дозволяє майбутнім власникам обрати остаточні елементи на свій смак. Вікна з подвійним склом забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Система кондиціонування повітря та підігрів підлоги (U/F Heating) гарантують комфортний мікроклімат протягом усього року. Ці елементи разом створюють відчуття розкоші та функціональності, що відповідає ціні та розташуванню нерухомості.
Вартість цієї окремостоячої вілли у Валле Романо розпочинається від 2 195 000 євро. Ця ціна відображає високу якість будівництва, просторість помешкання (497 м² житлової площі) та привабливе розташування в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Наявність чотирьох спалень та п'яти ванних кімнат робить її відповідною для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Оскільки вілла вже збудована, вона готова до негайного продажу та заселення, що виключає будь-які додаткові витрати чи очікування, пов'язані з фазою будівництва. Проте, ця цінова категорія позиціонує її в сегменті преміум-нерухомості, що може обмежувати доступність для покупців з меншим бюджетом.
Вальє Романо, це престижний житловий район, відомий своєю спокійною атмосферою та близькістю до поля для гольфу Вальє Романо. Район характеризується сумішшю сучасних вілл та апартаментів, створюючи збалансоване середовище, придатне як для постійного проживання, так і для використання як другого дому. Щоденне життя тут передбачає спокійні ранки з кавою на терасі, прогулянки зеленими вулицями та легкий доступ до необхідних послуг. Близькість до узбережжя дозволяє насолоджуватися морським бризом і відвідувати пляжі протягом тижня, тоді як вечори можна провести в одному з численних ресторанів поблизу або в центрі Естепони, який пропонує широкий вибір розваг та культурних заходів. Тиша та спокій району доповнюються зручною транспортною доступністю, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між усамітненням та міською доступністю.
Життя у Валле Романо передбачає доступ до різноманітних зручностей, що робить його зручним для повсякденного життя. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 2.6 км, а аптека, 2.7 км, забезпечуючи легкий доступ до необхідних товарів та послуг. Медичні заклади розташовані в межах 2.2 км, що є важливим фактором для безпеки та спокою мешканців. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані відповідно за 264 м та 970 м, що робить їх легкодоступними. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками в радіусі 5 км, що забезпечує певну мобільність, хоча наявність власного автомобіля для повної свободи пересування є бажаною. Естепона, як найближче велике місто, знаходиться на відстані близько 3.7 км від пристані, пропонуючи ширший спектр магазинів, ресторанів та культурних закладів.
Візуалізація на карті показує розташування вілли в районі Валле Романо, що є частиною муніципалітету Естепона. Це підкреслює близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних артерій, що з'єднують регіон з іншими містами Коста-дель-Соль та аеропортами.
Вілла розташована в урбанізації Валле Романо, що входить до складу муніципалітету Естепона. Це стратегічне положення на Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до великих міст регіону. Марбелья, відома своїм гламуром та розкішними курортами, знаходиться на відстані 29 км. Альхесірас, важливий портовий місто, розташований за 39 км. Столиця провінції, Малага, з її міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками, знаходиться на відстані 76 км. Така локація дозволяє насолоджуватися спокоєм проживання в менш урбанізованому районі, зберігаючи при цьому зручний доступ до міської інфраструктури та можливостей великих міст.
Вілла має хорошу транспортну доступність. Найближчий пляж, Play Costa Natura (Нудистський), знаходиться на відстані 2.9 км, а Playa del Cristo, 3.1 км, що дозволяє легко дістатися до моря. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 68 км (пряма лінія), а аеропорт Гібралтар, 34 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Місто Естепона знаходиться на відстані 3.7 км від пристані, пропонуючи широкий вибір магазинів, ресторанів та послуг. Найближчі поля для гольфу, такі як Azata Golf, розташовані в межах 1 км, що робить їх легкодоступними для любителів цього виду спорту. Загалом, розташування забезпечує баланс між спокоєм проживання та доступністю до ключових пунктів призначення.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середньорічна температура становить близько 18.1°C, а кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік, що створює ідеальні умови для життя на свіжому повітрі. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз і відносно помірні температури порівняно з прибережними районами. Незначний нахил до пляжу (3.3%) робить доступ до узбережжя зручним. Кліматичні умови загалом сприяють активному відпочинку та насолоді середземноморським способом життя протягом усього року, з мінімальними перепадами температур між літом (середня 27°C) та зимою (середня 12°C).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля. Найближчі пляжі, такі як Play Costa Natura (Нудистський) (2.9 км) та Playa del Cristo (3.1 км), доступні для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м) та Estepona Golf (2.5 км) знаходяться в безпосередній близькості. Крім того, район багатий на спортивні центри, включаючи Las Mesas (3.3 км) та Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 км), а також пристані для яхт, такі як Puerto Estepona (3.7 км) та Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 км). Ці численні можливості для відпочинку роблять цей регіон привабливим для активних людей та тих, хто цінує різноманітність дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в урбанізації Валле Романо, що входить до складу муніципалітету Естепона. Це стратегічне положення на Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до великих міст регіону. Марбелья, відома своїм гламуром та розкішними курортами, знаходиться на відстані 29 км. Альхесірас, важливий портовий місто, розташований за 39 км. Столиця провінції, Малага, з її міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками, знаходиться на відстані 76 км. Така локація дозволяє насолоджуватися спокоєм проживання в менш урбанізованому районі, зберігаючи при цьому зручний доступ до міської інфраструктури та можливостей великих міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL980464
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця вілла у Валле Романо вирізняється своєю ціною та розміром. Проекти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), знаходяться в зовсім іншій ціновій категорії та, як правило, пропонують менші площі, апартаменти або таунхауси, а не окремі вілли такого масштабу. Вартість у 2 195 000 євро позиціонує цю віллу в сегменті люксової нерухомості, що характерно для великих, добре обладнаних вілл з приватними басейнами та ділянками в престижних районах, як Валле Романо. У той час як нижчі цінові пропозиції можуть бути привабливими для покупців з обмеженим бюджетом або для тих, хто шукає менш масштабне житло, ця вілла орієнтована на покупців, які шукають простір, приватність та високий рівень комфорту в одній з найбажаніших зон узбережжя. Регіональна статистика показує, що в провінції Малага було здійснено 3163 операції з нерухомістю, що свідчить про активний ринок, однак, вілли такого рівня цін є менш численними.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
