立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナ近郊のバジェ・ロマーノ地区に位置し、海岸線からわずか数キロメートルという利便性を享受しています。周辺には、ゴルフコースや日常生活に必要な施設が点在しており、利便性と静穏性が調和した環境です。海へのアクセスも良好で、リゾートらしいライフスタイルを送りながらも、地域社会との繋がりを感じられる立地です。
4つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、オープンキッチンのデザイン、そして各部屋のプライバシーが考慮された間取りは、現代的なライフスタイルに不可欠な快適性と機能性を満たしています。テラスやプライベートプール、手入れの行き届いた庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。
このヴィラは、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、品質の高い仕上がりとなっています。新しい住まいをすぐにでも手に入れたい、または計画を急いでいる購入者にとって、この完成済みの物件は理想的な選択肢となります。建築プロセスを経ずに、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、南向きの配置により、一部の時間帯で強い日差しが差し込む可能性があります。また、海からの距離は約2.9kmであり、徒歩でのアクセスは限定的です。建物は3階建てのため、階段の利用が必須となります。周辺にはゴルフコースが複数ありますが、それ以外のスポーツ施設へのアクセスは、車での移動が推奨されます。EV充電ステーションも約3.1km離れています。
このヴィラは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める方々に最適です。4つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーを重視する大家族や、頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。また、モダンなデザインと充実した設備は、高品質なライフスタイルを追求する方々に響くでしょう。南向きのテラスからの海を望む眺望は、リラクゼーションやエンターテイメントの場として、日常に彩りを与えます。完成済みの物件であるため、すぐにでも新しい生活を始めたい方、またはセカンドハウスとして利用したい方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあることが大きな魅力となります。さらに、エステポナの中心部へのアクセスも良好で、都市の利便性を享受しながらも、静かな住宅地での生活を望む人々にとって、このヴィラは理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、現代的な建築様式と実用的なデザインを融合させ、高品質な素材と最新の技術を駆使して建設されています。南向きの配置は、日当たりの良いリビングエリアとテラスを実現し、一日を通して自然光を最大限に取り込みます。床暖房（U/F Heating）とエアコン（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは部分的に設備が整っており（Partially Fitted）、居住者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。バスルームは4つがエンスイート（en suite）で、さらに追加のバスルームとゲスト用トイレが備わっています。全室家具付き（Fully Furnished）で、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。地下（Basement）には追加のリビングスペース、収納、そして2台分の屋根付きガレージが設けられており、機能性と利便性を高めています。プライベートガーデンには、手入れの行き届いたネイティブ植物が植えられており、低メンテナンスながらも美しい景観を提供します。ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）内のため、セキュリティも確保されています。
このヴィラは、2,195,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、497平方メートルの居住空間と878平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、バジェ・ロマーノ地区における高級ヴィラ市場の標準的な範囲内であり、広さ、立地、設備を考慮すると、妥当な投資と言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建築期間を待つ必要がありません。この価格には、家具一式、プライベートプール、南向きの眺望、そしてセキュリティが確保されたゲート付きコンプレックスが含まれています。周辺の同等物件と比較しても、このヴィラは、その規模、立地、および提供されるアメニティの点で競争力のある価格設定となっています。
バジェ・ロマーノは、エステポナに位置する、確立された住宅地であり、静かな雰囲気とバジェ・ロマーノ・ゴルフコースへの近さで知られています。この近隣地域は、モダンなヴィラとアパートメントが混在し、永住またはセカンドハウスとしての利用に適したバランスの取れた環境を提供しています。海岸へは車で約6分、プラヤ・デ・グアダルボンなどのビーチは、リラックスした雰囲気と地元の飲食店を提供します。さらに、ショップ、レストラン、サービスなどのアメニティも車ですぐの距離にあり、エステポナの町中心部ではより幅広い施設が利用可能です。この地域は、エステポナ・ゴルフやラ・レジナ・ゴルフなどのゴルフコースへのアクセスも提供し、ウォーキングルートや近くの自然地域でのアウトドアアクティビティも楽しめます。家族連れには、コレジオ・サン・ホセやイングリッシュ・インターナショナル・カレッジなどの学校へのアクセスも便利です。A-7道路へのアクセスにより、マルベーリャ、エステポナ、マラガ空港への移動も容易です。
バジェ・ロマーノは、エステポナの静かな住宅地であり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで2.6km、病院まで2.2km、薬局まで2.7kmと、日々の生活に必要なものが身近に揃っています。近隣にはレストランが1軒ありますが、より多様な選択肢を求める場合は、車で数分のエステポナ中心部へ足を延ばすことができます。教育環境も整っており、半径2km以内に19校の小学校と10校の中学校があります。医療面では、2つの健康センターが利用可能です。この地域は、静かな環境を維持しつつも、都市の利便性から切り離されることはありません。車があれば、周辺の町やビーチへの移動も容易ですが、公共交通機関も8路線、50箇所のバス停があり、移動手段として利用できます。
この地図は、バジェ・ロマーノ、エステポナのヴィラの位置を示しています。周辺には、複数のゴルフコース、海岸線、そしてエステポナの町へのアクセスが示されています。この視覚情報は、物件の立地と周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良好です。西へ約39kmには、港湾都市アルヘシラスがあり、東へ約29kmには、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあります。さらに、約76km東には、アンダルシア最大の都市であり、国際空港を持つマラガがあります。この立地は、地方の主要な都市への日帰り旅行や、ビジネス、文化的な活動へのアクセスを容易にします。また、ジブラルタル空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。
このヴィラは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチ、プレイア・コスタ・ナトゥラ（ヌーディスト）までは2.9km、プラヤ・デル・クリストまでは3.1kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直行距離で約68km（車での移動時間は変動）、ジブラルタル空港（GIB）までは約34kmです。ゴルフコースへのアクセスは非常に良好で、バジェ・ロマーノ・ゴルフまではわずか264m、アサタ・ゴルフまでは970mです。スーパーマーケットは2.6km、エステポナ中心部へは車で数分です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.1℃と温暖で、冬は平均12℃、夏は平均27℃と、年間を通して快適な気候です。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に楽しめます。海水温が20℃以上になる期間は4ヶ月で、夏にはビーチでの活動が活発になります。標高は111mで、穏やかな海風を感じられる場所です。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、アクセスしやすいです。この気候は、アウトドアアクティビティや、年間を通じて自然を楽しむのに理想的です。地元の祝祭日は年間32日あり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチは、プラヤ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディスト）で2.9km、プラヤ・デル・クリストは3.1kmです。さらに、ラ・ラダ・ビーチ（4.7km）やプエルト・エステポナ（3.7km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、敷地内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ（264m）があり、アサタ・ゴルフ（970m）、エステポナ・ゴルフ（2.5km）なども近接しています。スポーツ施設としては、ラス・メサス（3.3km）やポリデポルティーボ・エル・カルメン（3.4km）などのスポーツセンターが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良好です。西へ約39kmには、港湾都市アルヘシラスがあり、東へ約29kmには、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあります。さらに、約76km東には、アンダルシア最大の都市であり、国際空港を持つマラガがあります。この立地は、地方の主要な都市への日帰り旅行や、ビジネス、文化的な活動へのアクセスを容易にします。また、ジブラルタル空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL980464
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バジェ・ロマーノのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、トル・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）のような物件は、価格帯が大きく異なります。これらの物件は、一般的にアパートメントやタウンハウスであり、ヴィラとしては規模や仕様が異なります。このバジェ・ロマーノのヴィラは、2,195,000ユーロという価格設定であり、これは、その広さ（497 m²の居住空間、878 m²の敷地）、4つのベッドルーム、5つのバスルーム、プライベートプール、そして南向きの海を望む眺望といった、高級物件としての特徴を反映しています。周辺の類似した高級ヴィラと比較すると、この物件は、完成済みであること、モダンなデザイン、そしてゴルフコースへの近さといった点で、一定の競争力を持っています。エステポナ地域自体は、近年、インフラ整備と高級物件開発が進んでおり、マルベーリャや他の沿岸部と比較して、より落ち着いた雰囲気と、一部ではより手頃な価格帯の選択肢を提供しています。しかし、この価格帯の物件は、コスタ・デル・ソル全体で見ても、高品質なライフスタイルと、プライバシー、そして広々とした空間を求める層をターゲットとしています。他の地域と比較して、バジェ・ロマーノは、ゴルフと静穏な居住環境を重視する購入者にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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