Esta villa independiente en Valle Romano, Estepona, ofrece una experiencia residencial de alto nivel. Con una construcción de 497 m² sobre una parcela de 878 m², esta propiedad lista para habitar combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Situada en una zona consolidada, la villa se beneficia de proximidad a servicios y a la costa, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Valle Romano, un área residencial establecida en Estepona, conocida por su entorno tranquilo y su proximidad a campos de golf. La ubicación facilita el acceso a comodidades diarias, con servicios esenciales a pocos kilómetros, mientras se mantiene una conexión con la naturaleza y el paisaje costero.
Diseñada para el confort moderno, esta villa responde a la necesidad de espacios amplios y bien distribuidos. Ofrece múltiples áreas de estar, dormitorios en suite y terrazas con vistas, adaptándose a familias o individuos que buscan una residencia espaciosa y funcional con opciones de entretenimiento y relajación integradas.
La villa se encuentra en estado de finalización (Gereed), lo que implica que está lista para su ocupación inmediata. La construcción reciente asegura acabados modernos y sistemas actualizados, evitando las esperas y fases de construcción asociadas a proyectos sobre plano.
Este proyecto no incluye servicios comunes como piscinas comunitarias o áreas verdes compartidas, ya que se trata de una villa independiente con instalaciones privadas. Tampoco se especifica la presencia de ascensor interno en la descripción proporcionada, y la climatización puede depender de sistemas individuales.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal espaciosa y privada en la Costa del Sol, o una segunda vivienda de alto standing. Es adecuada para familias que valoran la amplitud de espacios interiores y exteriores, así como la independencia que ofrece una villa unifamiliar. Aquellos que priorizan la proximidad a campos de golf (Valle Romano Golf a 264 m, Azata Golf a 970 m) y a la vez desean acceso rápido a la costa y a servicios (supermercado a 2.6 km, hospital a 2.2 km) encontrarán esta ubicación conveniente. También es una opción para compradores que desean una propiedad lista para usar, sin los plazos de construcción, y que aprecian las vistas al mar desde las terrazas.
La villa, con 497 m² construidos, está diseñada para ofrecer un alto nivel de confort y funcionalidad. La descripción existente menciona una distribución en tres niveles que optimiza el espacio habitable y las áreas de recreo. Se destaca una zona de estar y cocina de concepto abierto que se conecta con la terraza principal, maximizando la luz natural. Los dormitorios están pensados para el confort y la practicidad. El nivel superior está dedicado a la suite principal, con terraza privada y vistas al mar, asegurando privacidad. El nivel inferior añade flexibilidad con un segundo salón, almacenamiento y garaje para dos vehículos. Las áreas exteriores incluyen terrazas, piscina privada y jardines paisajísticos con vegetación nativa, diseñados para un bajo mantenimiento. La descripción señala la integración de arquitectura contemporánea con diseño práctico.
La villa se ofrece a un precio de 2.195.000 €. Este valor se corresponde con una propiedad independiente de gran tamaño, con 4 dormitorios y 5 baños, y una superficie construida de 497 m² sobre una parcela de 878 m². Dada la naturaleza de una villa individual lista para su entrega inmediata, el precio refleja las características exclusivas, la ubicación y el estado de la propiedad. No se indican variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o acabados, ya que se trata de una única unidad residencial con características definidas.
Valle Romano se presenta como una zona residencial consolidada, con una mezcla de villas y apartamentos que fomentan un ambiente de comunidad tranquila. La vida aquí se caracteriza por la proximidad a la naturaleza y al mar, combinada con la conveniencia de tener servicios a poca distancia. El ritmo diario puede incluir actividades al aire libre, disfrute de las terrazas y piscinas privadas, y fácil acceso a campos de golf. La zona está optimizada para quienes buscan una residencia principal o secundaria que ofrezca serenidad sin aislarse de las comodidades urbanas y las opciones de ocio de la Costa del Sol. La presencia de 2.6 km hasta el supermercado y 2.2 km hasta el hospital subraya la practicidad de la ubicación para el día a día.
Valle Romano se sitúa en un contexto residencial que combina tranquilidad con accesibilidad. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (2.6 km) y hospitales (2.2 km) facilita la vida diaria. Para el ocio, los campos de golf de Valle Romano y Azata están a poca distancia (264 m y 970 m respectivamente). La costa se encuentra a aproximadamente 2.9 km, ofreciendo playas como Play Costa Natura. La conexión a la red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas de autobús, complementa la utilidad de un vehículo privado. Las ciudades de Estepona, Marbella y Algeciras están accesibles para un acceso a una gama más amplia de servicios y actividades culturales.
Situada en la Costa del Sol occidental, Valle Romano en Estepona, esta villa se beneficia de su proximidad a la costa y a importantes núcleos urbanos. La ubicación es clave para entender su acceso a servicios, playas y la infraestructura de transporte de la región.
Valle Romano está estratégicamente posicionada dentro de la provincia de Málaga. Se encuentra a 29 km de Marbella, una ciudad conocida por su glamour y oferta de ocio, y a 76 km de la capital provincial, Málaga, un importante centro cultural y de transporte. Algeciras, a 39 km, ofrece una perspectiva diferente dentro de la región. Esta ubicación permite un acceso relativamente fácil a diferentes entornos urbanos y costeros de la Costa del Sol.
La villa se beneficia de una ubicación estratégica. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 68 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 34 km. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura (Nudist), están a 2.9 km, con Playa del Cristo a 3.1 km. Las comodidades diarias están a mano: un supermercado a 2.6 km, una farmacia a 2.7 km y un centro de salud a 2.2 km. Los entusiastas del golf encontrarán varios campos cercanos, incluyendo Valle Romano Golf a 264 m y Azata Golf a 970 m. El transporte público está disponible con 50 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.1°C, fluctuando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con un promedio de 3,848 horas de sol anuales, la zona es propicia para actividades al aire libre durante gran parte del año. El período de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La villa está situada a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3.3% hacia la playa más cercana, lo que sugiere un entorno con cierta elevación y vistas potenciales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades incluye diversas playas, como Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. Para los aficionados al golf, Valle Romano Golf se encuentra a 264 m y Azata Golf a 970 m, ofreciendo múltiples opciones de juego. La zona también cuenta con centros deportivos como Las Mesas a 3.3 km y Polideportivo Municipal El Carmen a 3.6 km, además de puertos deportivos como Puerto Estepona a 3.7 km, que proporcionan acceso a actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente posicionada dentro de la provincia de Málaga. Se encuentra a 29 km de Marbella, una ciudad conocida por su glamour y oferta de ocio, y a 76 km de la capital provincial, Málaga, un importante centro cultural y de transporte. Algeciras, a 39 km, ofrece una perspectiva diferente dentro de la región. Esta ubicación permite un acceso relativamente fácil a diferentes entornos urbanos y costeros de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL980464
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, esta villa en Valle Romano se distingue por su tamaño y el hecho de ser una propiedad independiente lista para su ocupación. Proyectos como Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2, mencionados como comparables, se encuentran en rangos de precio significativamente inferiores y suelen ser desarrollos de apartamentos o adosados en otras localidades como Torre del Mar o Mijas, o incluso en Estepona pero con características distintas. El precio de 2.195.000 € sitúa a esta villa en un segmento de mercado de lujo, enfocado en compradores que buscan exclusividad y espacio. Mientras que los proyectos más económicos ofrecen acceso a la vida costera a un precio más asequible, esta villa proporciona un nivel superior de privacidad, amplitud y acabados, alineándose con compradores que buscan una residencia principal consolidada o una propiedad vacacional de alta gama. La proximidad a campos de golf de renombre y la distancia razonable a aeropuertos internacionales refuerzan su atractivo para un público internacional específico.
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