Tento rodinný dom sa nachádza v oblasti Valle Romano v Estepone, ktorá je známa svojim pokojným prostredím a blízkosťou golfových ihrísk. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a päť kúpeľní, pričom obytná plocha dosahuje 497 m² na pozemku s rozlohou 878 m². Dom bol dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. S južnou orientáciou a otvoreným výhľadom na more je tento dom navrhnutý pre moderné bývanie a relaxáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento rodinný dom sa nachádza v rezidenčnej oblasti Valle Romano, ktorá je dobre etablovaná a ponúka pokojné prostredie. Vďaka blízkosti pobrežia a golfových ihrísk je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi relaxáciou a aktívnym životným štýlom. Okolie poskytuje ľahký prístup k denným potrebám a rekreačným aktivitám.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie s modernými funkciami. Štyri spálne a päť kúpeľní poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Otvorený obývací priestor a terasa s výhľadom na more sú ideálne na relaxáciu a zábavu, pričom interiér a exteriér plynulo prechádzajú.
Tento rodinný dom je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Ponúka modernú architektúru a praktický dizajn, ktorý umožňuje okamžité využitie všetkých priestorov. Nepredpokladajú sa žiadne ďalšie stavebné práce, takže sa noví majitelia môžu priamo pustiť do užívania si svojho nového domova.
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v blízkosti pláží a trás, nie je určená pre tých, ktorí hľadajú priamy prístup k moru bez nutnosti dopravy. Verejná doprava je dostupná, ale na plné využitie okolitých možností, ako sú golfové ihriská a vzdialenejšie mestské centrá, je odporúčané vlastniť automobil.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a moderným komfortom na pobreží Costa del Sol. Je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnej komunite, ale napriek tomu zostať blízko k pláži, golfovým ihriskám a všetkým potrebným službám. Vďaka štyrom spálňam a piatim kúpeľniam je vhodná aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú hostí. Tí, ktorí si cenia súkromie a výhľady na more, ocenia južnú orientáciu a samostatné terasy. Okrem toho, ak kupujúci hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez dlhého čakania na výstavbu, táto vila spĺňa tieto požiadavky.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a moderným dizajnom, ako naznačujú aj fotografie. Interiér disponuje štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami, pričom obytná plocha je 497 m². Vlastnosti ako podlahové kúrenie, klimatizácia a plne zariadené izby sčasti naznačujú štandard. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a výhľady na more. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo dáva možnosť dokončenia podľa individuálnych preferencií. V suteréne sa nachádza garáž pre dve vozidlá a ďalší úložný priestor, čo pridáva na praktickosti. Exteriér dopĺňa súkromný bazén a záhrada s pôvodnou vegetáciou, čo prispieva k celkovému komfortu a estetike bývania.
Cena za túto vilu je stanovená na 2 195 000 €. Táto cena odráža rozlohu nehnuteľnosti (497 m² obytnej plochy na 878 m² pozemku), jej modernú architektúru, plné vybavenie a atraktívnu polohu v prestížnej oblasti Valle Romano. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už dokončená, je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje čakacie lehoty spojené s novostavbami. Cena zahŕňa všetky moderné prvky a výhľady na more, čím predstavuje komplexnú ponuku pre náročných kupujúcich.
Valle Romano je pokojná rezidenčná oblasť v Estepone, ktorá kombinuje moderné vily s nižšími bytovými domami. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj, no zároveň chcú zostať blízko k pláži a vybaveniu. Priemerná nadmorská výška 111 metrov nad morom poskytuje príjemné výhľady a miernu klímu. Denne môžete využívať blízkosť golfových ihrísk, ako je Valle Romano Golf vzdialené len 264 metrov. Pre každodenné potreby je supermarket vzdialený 2,6 km a zdravotnícke centrum 2,2 km. Vďaka 3 848 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna na trávenie času vonku počas väčšiny roka.
Valle Romano je dobre zavedená rezidenčná oblasť v Estepone, známa svojim pokojným charakterom a blízkosťou k golfovému ihrisku Valle Romano. Okolie je charakteristické zmesou moderných víl a apartmánov, čo vytvára vyvážené prostredie vhodné na trvalé bývanie aj ako druhé sídlo. V okruhu 2 km sa nachádza 1 reštaurácia, čo naznačuje skôr pokojnejšie prostredie s nutnosťou cestovať za širšou ponukou. Blízkosť športových centier (napr. Las Mesas, 3,3 km) a prístavov (napr. Puerto Estepona, 3,7 km) poskytuje možnosti na voľnočasové aktivity. V regióne je tiež dostatok škôl (19 základných, 10 stredných) a zdravotníckych zariadení (2 centrá), čo naznačuje, že oblasť je dobre vybavená pre rodiny a obyvateľov s potrebou zdravotnej starostlivosti.
Táto mapa zobrazuje polohu rodinného domu v oblasti Valle Romano, Estepona. Zvýrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a dôležitým infraštruktúrnym bodom, ako sú letiská a hlavné cestné ťahy. Poskytuje vizuálny prehľad o umiestnení nehnuteľnosti v rámci širšej oblasti Costa del Sol.
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, ktoré je známe ako 'Záhrada Costa del Sol'. Vzdialenosť do väčších miest ako Marbella (29 km) a Málaga (76 km) umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb, nákupných možností a kultúrnych podujatí. Algeciras (39 km) na západe otvára cestu k iným regiónom. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v menšej komunite a blízkosťou k rušnejším mestským centrám Andalúzie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov, 2,9 km od najbližšej pláže Play Costa Natura. Sklon terénu k pláži je mierny (3,3%). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 68 km (priamou čiarou), čo predstavuje približne 45-60 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Letisko Gibraltar je bližšie, približne 34 km. Supermarket a lekáreň sú v dosahu 2,6 km, respektíve 2,7 km. Najbližšie golfové ihriská, Valle Romano Golf a Azata Golf, sú vzdialené len niekoľko sto metrov až 1 km. Celkovo je oblasť dobre dostupná, ale na plné využitie všetkých možností sa odporúča vlastniť vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete, čo umožňuje komfortné bývanie po celý rok. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 848 ročne, čo podporuje aktívny životný štýl a pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Poloha na kopci vo výške 111 metrov nad morom poskytuje výhľad a mierne vetry, zatiaľ čo mierny sklon k moru (3,3%) uľahčuje prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, vrátane nudistickej pláže Play Costa Natura (2,9 km) a Playa del Cristo (3,1 km). Mestská pláž La Rada je vzdialená 4,7 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2,5 km). Región ponúka aj širokú škálu športových centier, ako napríklad Las Mesas (3,3 km) a Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), a prístavy ako Puerto Estepona (3,7 km) pre vodné športy a rekreačné plavby. Slniečko a teplé teploty počas väčšej časti roka podporujú outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, ktoré je známe ako 'Záhrada Costa del Sol'. Vzdialenosť do väčších miest ako Marbella (29 km) a Málaga (76 km) umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb, nákupných možností a kultúrnych podujatí. Algeciras (39 km) na západe otvára cestu k iným regiónom. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v menšej komunite a blízkosťou k rušnejším mestským centrám Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL980464
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), táto vila v Valle Romano predstavuje segment luxusného bývania s výrazne vyššou cenovkou, ktorá začína na 2 195 000 €. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú cenovo dostupnejšie a pravdepodobne ponúkajú menšie jednotky alebo menej exkluzívne lokality, táto nehnuteľnosť cieli na kupujúcich hľadajúcich priestor, súkromie a prémiové vlastnosti. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je cenovo bližšie k uvedeným projektom, ale stále výrazne pod úrovňou Valle Romano vily. Táto vila vyniká rozlohou pozemku, veľkosťou obytnej plochy a priamym výhľadom na more, čo sú faktory, ktoré ospravedlňujú jej cenu v kontexte trhu s luxusnými nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Dátumy výstavby a dokončenia týchto porovnávacích projektov nie sú uvedené, ale predpokladá sa, že väčšina je v štádiu výstavby alebo tesne po nej, zatiaľ čo táto vila je už dokončená.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
