Deze vrijstaande villa, gelegen in de residentiële wijk Valle Romano nabij Estepona, biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 497 m² op een perceel van 878 m². Het pand is reeds voltooid en beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers. Met een zuidelijke oriëntatie geniet het van open zeezichten en een privézwembad. De villa is ontworpen over drie niveaus, waarbij moderne architectuur en functioneel design samenkomen in een rustige en goed verbonden woonomgeving dicht bij de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Valle Romano, een gevestigde woonwijk in Estepona, gekenmerkt door een rustige sfeer en nabijheid tot de golfbaan Valle Romano. De omgeving combineert moderne villa's met appartementen, ideaal voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Met vier slaapkamers en vijf badkamers, verspreid over drie woonlagen, biedt deze villa flexibele leefruimte. De indeling is gericht op comfort en functionaliteit, met aparte zones voor gezinsleven en privéontspanning, aangevuld met een garage voor twee voertuigen.
De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat de villa klaar is voor bewoning zonder verdere wachttijden gerelateerd aan de constructie.
Deze villa biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer vanaf de stoep, en de directe omgeving binnen 2 km kent slechts één restaurant. De nabijheid tot drukke commerciële centra of een bruisend nachtleven is beperkt.
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime, afgewerkte woning zoeken met een focus op privacy en comfort, gelegen in een gevestigde residentiële zone. Het past bij individuen of gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid tot voorzieningen en recreatieve mogelijkheden zoals golf en strand. De indeling met meerdere woonlagen en een aparte master suite spreekt kopers aan die behoefte hebben aan gescheiden leef- en privéruimtes. Het feit dat de woning volledig is afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar is, is ideaal voor wie niet wil wachten op nieuwbouw. De zuidelijke oriëntatie en zeezichten zijn aantrekkelijk voor wie zoekt naar de typische mediterrane levensstijl. De nabijheid van golfbanen en sportcentra maakt het een interessante optie voor actieve levensgenieters. Daarnaast kan de ruime opzet en de mogelijkheid tot het creëren van diverse zones geschikt zijn voor wie regelmatig gasten ontvangt of een thuiswerkplek nodig heeft.
Deze villa combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingen. De woning beschikt over airconditioning en vloerverwarming voor optimaal klimaatcomfort het hele jaar door. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en draagt bij aan een aangename sfeer, versterkt door het uitzicht op zee. De indeling is verdeeld over drie niveaus, met een open leefruimte op de hoofdverdieping die direct toegang biedt tot een ruim terras. De slaapkamers, waaronder een master suite met privé dakterras, zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. De benedenverdieping biedt extra leefruimte, opslag en een inpandige garage voor twee auto's. De buitenruimtes zijn aangelegd met inheemse beplanting en voorzien van een privézwembad, ontworpen voor zowel ontspanning als sociaal gebruik met een onderhoudsvriendelijk karakter. De keuken is deels uitgerust. De villa is gelegen in een beveiligde, afgesloten gemeenschap.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.195.000. Gezien de omvang, de afwerkingsgraad en de locatie in een gewilde zone zoals Valle Romano, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. Er is momenteel één eenheid beschikbaar, reeds voltooid en klaar voor onmiddellijke bewoning. De marktprijs wordt beïnvloed door de specifieke kenmerken zoals het woonoppervlak, het perceel, het aantal slaapkamers en badkamers, en de panoramische zeezichten. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende aankoopkosten zoals belastingen en notariskosten.
Het leven in deze villa in Valle Romano kenmerkt zich door een balans tussen rust en toegankelijkheid. De residentiële wijk zelf biedt een serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar kalmte na een drukke werkdag of tijdens vakanties. De woning is ontworpen met het oog op comfort en ruimte, met grote leefruimtes die naadloos overgaan in terrassen en tuinen, wat het buitenleven stimuleert. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen, zoals de supermarkt op 2.6 km en het ziekenhuis op 2.2 km, die gemakkelijk met de auto te bereiken zijn. De ligging op 111 meter hoogte biedt aangename uitzichten. De aanwezigheid van twee nabijgelegen golfbanen, Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m), spreekt golfers aan. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden met watertemperaturen boven de 20°C, en de 3.848 zonuren per jaar bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Het leven in Valle Romano, Estepona, biedt een residentiële ervaring met een focus op rust en comfort. De wijk is voornamelijk bevolkt door villa's en appartementen, wat zorgt voor een harmonieuze woonomgeving. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik: een supermarkt bevindt zich op 2.6 km afstand, en een ziekenhuis op 2.2 km. De nabijheid van de kustlijn, op ongeveer zes minuten rijden, brengt bewoners naar stranden zoals Playa de Guadalobon, waar ook lokale eetgelegenheden te vinden zijn. Voor wie uitgebreider wil winkelen of dineren, biedt het centrum van Estepona (3.7 km) een breder scala aan opties. De omgeving is ook populair bij golfers, met Estepona Golf en La Resina Golf binnen korte afstand. Gezinnen vinden scholen zoals Colegio San Jose en The English International College in de buurt. De ligging nabij de A-7 snelweg faciliteert reizen naar nabijgelegen steden en de luchthaven van Málaga.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Valle Romano, Estepona. U kunt hier de nabijheid tot de kustlijn, de golfbanen, en de belangrijkste toegangswegen tot grotere steden zoals Marbella en Málaga visueel beoordelen. De positie ten opzichte van de luchthavens van Málaga en Gibraltar is eveneens relevant voor internationale bereikbaarheid.
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke centra. Estepona zelf (3.7 km) fungeert als een lokaal centrum met een breed scala aan voorzieningen. Verder weg, maar binnen bereik voor dagtochten, liggen Marbella (29 km) in het oosten, bekend om zijn glamour en jachthaven, en Algeciras (39 km) in het westen, een belangrijke havenstad. De hoofdstad van de provincie, Málaga (76 km), biedt culturele en economische diversiteit. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om de verschillende aspecten van de Costa del Sol te verkennen.
De villa geniet van een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km afstand, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 33 km (vogelvlucht), wat zorgt voor een redelijk vlotte verbinding voor internationale reizen. Essentiële diensten zoals een supermarkt (2.6 km) en een apotheek (2.7 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Voor golfers zijn er meerdere opties: Valle Romano Golf ligt op slechts 264 meter, Azata Golf op 970 meter, en Estepona Golf op 2.5 km. De grotere steden zoals Marbella (29 km) en Algeciras (39 km) zijn bereikbaar via de A-7, wat de villa een centrale positie geeft binnen de regio.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano, op 111 meter boven zeeniveau, profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol. De regio kent gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen de 12°C en 27°C. Dit klimaat maakt het mogelijk om gedurende vier maanden per jaar te genieten van het zwemseizoen, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. De hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand (Play Costa Natura) is met 3.3% gematigd, wat de toegang vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust en de relatief geringe hoogte dragen bij aan een aangename luchtcirculatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand- en golfactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. Voor sportliefhebbers bevinden zich diverse sportcentra binnen een straal van 4 km, waaronder Las Mesas (3.3 km). De maritieme infrastructuur is goed vertegenwoordigd met Puerto Estepona op 3.7 km. Golfers hebben keuze uit meerdere banen: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m), en Estepona Golf (2.5 km). De aanwezigheid van uitkijkpunten zoals Mirador Playa del Cristo (3.3 km) biedt schilderachtige panorama's.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke centra. Estepona zelf (3.7 km) fungeert als een lokaal centrum met een breed scala aan voorzieningen. Verder weg, maar binnen bereik voor dagtochten, liggen Marbella (29 km) in het oosten, bekend om zijn glamour en jachthaven, en Algeciras (39 km) in het westen, een belangrijke havenstad. De hoofdstad van de provincie, Málaga (76 km), biedt culturele en economische diversiteit. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om de verschillende aspecten van de Costa del Sol te verkennen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL980464
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. De genoemde projecten bieden appartementen en rijtjeshuizen, terwijl deze villa een exclusief type vrijstaande woning betreft met een aanzienlijk groter woon- en perceeloppervlak. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) valt eveneens in de categorie van meer compacte woningen, mogelijk appartementen of kleinere villa's. De prijs van €2.195.000 voor deze woning in Valle Romano reflecteert de omvang, de afwerking, de privévoorzieningen zoals een zwembad, en de specifieke locatie met zeezicht. Projecten met vergelijkbare kenmerken (vrijstaand, luxe, zeezicht, ruime percelen) in de regio Estepona en omgeving, zoals Benahavís of de Golden Mile, kunnen een vergelijkbare prijsklasse hebben, maar de specifieke ligging in Valle Romano, met directe nabijheid tot specifieke golfbanen en voorzieningen, geeft dit object een eigen profiel. De directe beschikbaarheid van een voltooide, hoogwaardige villa in dit segment onderscheidt het van nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
