Diese freistehende Villa in Valle Romano, Estepona, repräsentiert ein gehobenes Wohnangebot an der Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 878 m² bietet das Objekt auf 497 m² Wohnfläche modernen Komfort und anspruchsvolles Design. Die Lage nahe der Küste und doch inmitten einer etablierten Wohngegend kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu essenziellen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Valle Romano, einer bekannten Wohngegend in Estepona, die für ihre Nähe zum gleichnamigen Golfplatz bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Villen und Apartments, eingebettet in eine harmonische Landschaft. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bewahrt.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, privaten Außenbereich und modernen Wohnkomfort legen. Die vier Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die Ausrichtung nach Süden mit Meerblick und die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sprechen jene an, die ein repräsentatives Zuhause mit funktionalen Lebensbereichen suchen.
Die Villa wurde im Baustatus 'Gereed' (schlüsselfertig) angeboten. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Erwerb erfolgt somit als fertiges Objekt, was Planungs- und Wartezeiten für den Käufer eliminiert und einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die unmittelbare Umgebung ist primär auf Wohnzwecke ausgerichtet; umfassende gastronomische Angebote oder ein breites Spektrum an Einzelhandel sind nicht direkt fußläufig erreichbar und erfordern typischerweise eine kurze Fahrt. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch ist Fußbodenheizung nicht flächendeckend spezifiziert.
Diese Villa passt für Käufer, die eine hochwertige, freistehende Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre und großzügige Wohnflächen legen. Sie ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein repräsentatives Feriendomizil planen und die Nähe zu Golfplätzen sowie Stränden schätzen. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen, finden hier eine passende Gelegenheit. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung legen, die aber gleichzeitig die Ruhe einer Wohnsiedlung abseits des direkten Trubels suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Villa eignet sich für jene, die ein mediterranes Lebensgefühl mit modernem Komfort verbinden möchten, ohne auf praktische Aspekte des täglichen Lebens zu verzichten.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die auf ein gehobenes Wohnambiente abzielen. Die Raumaufteilung ist auf drei Ebenen konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Helligkeit und Funktionalität liegt. Große Fensteröffnungen maximieren das natürliche Licht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Hauptwohnebene verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos in eine großzügige Terrasse übergeht. Die Schlafzimmer sind auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt. Die Master-Suite im Obergeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre mit einer eigenen Terrasse und Meerblick. Die untere Ebene erweitert den Wohnraum um einen zweiten Aufenthaltsbereich und praktische Stauräume sowie eine Doppelgarage. Die Außengestaltung umfasst Terrassen, einen privaten Swimmingpool und angelegte Gärten mit heimischer Vegetation, die auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt sind. Klimatisierung und Fußbodenheizung (teilweise) tragen zum Wohnkomfort bei.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €2.195.000 angeboten. Dieser Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des spanischen Immobilienmarktes, was dem Umfang, der Lage und der Ausstattung der Immobilie entspricht. Als fertiggestelltes Objekt ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Es ist zu erwarten, dass bei diesem Preissegment die Nachfrage von Käufern mit spezifischen Anforderungen an Qualität, Größe und Lage kommt. Schwankungen in der Preisgestaltung oder weitere Verfügbarkeiten sind für dieses spezifische Objekt nicht angegeben, aber der Markt in Estepona bietet generell eine Bandbreite an Optionen in verschiedenen Preiskategorien.
Valle Romano, Estepona, stellt eine etablierte Wohngegend dar, die sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine Nähe zu Golfanlagen auszeichnet. Die Bebauung besteht überwiegend aus modernen Villen und Apartmentkomplexen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Entschleunigung, die typisch für Küstenregionen Andalusiens ist, jedoch mit dem Vorteil einer guten Infrastrukturanbindung. Der nächste Supermarkt und ein Krankenhaus sind nur wenige Kilometer entfernt, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag erhöht. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten ermöglicht es, schnell umliegende Städte wie Estepona oder Marbella zu erreichen, die eine breitere Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Die Nähe zum Meer, etwa sechs Autominuten entfernt, lädt zu Freizeitaktivitäten am Strand ein. Die Gegend eignet sich somit für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die unmittelbare Umgebung ist primär auf Villen und Apartments ausgerichtet, was eine friedliche Nachbarschaft schafft. Der nächste Supermarkt ist etwa 2,6 km entfernt, während ein Krankenhaus sich in 2,2 km Entfernung befindet, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die Küste und Strände wie Playa del Cristo sind etwa 3 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten sind mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die 50 vorhandenen öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, jedoch ist für die volle Erkundung der Region und die Erledigung von Besorgungen ein Auto empfehlenswert. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (29 km) und Málaga (76 km) erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Valle Romano, Estepona. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Golfplätzen und der Küstenlinie. Die Markierung hebt die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohngegend hervor und bietet einen Überblick über die Verteilung von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen im näheren Umfeld.
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Nähe von Estepona, einer lebhaften Stadt an der westlichen Costa del Sol. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von Estepona als auch die Attraktionen der umliegenden Region zu nutzen. Marbella, ein Synonym für Luxus und Glamour, ist nur etwa 29 km entfernt. Weiter westlich liegt Algeciras (39 km), ein wichtiger Hafen- und Industriestandort. Die Provinzhauptstadt Málaga (76 km) bietet eine Fülle von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einen internationalen Flughafen. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Dynamik größerer Städte innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erleben.
Die Villa in Valle Romano profitiert von einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Der nächste Supermarkt und ein Krankenhaus sind nur rund 2,5 km entfernt. Strände wie Play Costa Natura (Nudist) und Playa del Cristo sind in etwa 3 km erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Küste ermöglicht. Für Golfliebhaber liegen die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf in unmittelbarer Nähe, mit Distanzen von nur wenigen hundert Metern bis zu 1,6 km. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die gut ausgebaute A-7 und ist etwa 68 km (Luftlinie) entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 34 km entfernt liegt. Die größeren Städte Marbella und Estepona sind ebenfalls gut erreichbar, was das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erweitert.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was lange Perioden angenehmen Wetters begünstigt. Das Schwimmwetter im Meer dauert typischerweise vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise, während die moderate Neigung von 3,3% zum Strand eine gute Zugänglichkeit gewährleistet. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus Küstenabschnitten und sanften Hügeln, die von mediterraner Vegetation bedeckt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa in Valle Romano aus gut erreichbar, mit Stränden wie Play Costa Natura (Nudist) und Playa del Cristo in etwa 3 km Entfernung. Diese Strände bieten Gelegenheiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in direkter Nähe; Valle Romano Golf ist nur 264 Meter entfernt, Azata Golf ist weniger als einen Kilometer entfernt und Estepona Golf ist in 2,5 km erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle von Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter das Las Mesas Sportzentrum (3,3 km). Die nahegelegenen Marinas von Estepona und La Duquesa bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador Playa del Cristo laden zu entspannten Momenten mit Panoramablick ein.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Nähe von Estepona, einer lebhaften Stadt an der westlichen Costa del Sol. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von Estepona als auch die Attraktionen der umliegenden Region zu nutzen. Marbella, ein Synonym für Luxus und Glamour, ist nur etwa 29 km entfernt. Weiter westlich liegt Algeciras (39 km), ein wichtiger Hafen- und Industriestandort. Die Provinzhauptstadt Málaga (76 km) bietet eine Fülle von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einen internationalen Flughafen. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Dynamik größerer Städte innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL980464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Valle Romano mit einem Preis von €2.195.000 deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser in neueren Entwicklungen darstellen und preislich im mittleren bis unteren Bereich angesiedelt sind, handelt es sich hier um eine großzügige, freistehende Villa auf einem beträchtlichen Grundstück. Dies impliziert einen Unterschied in Bezug auf Exklusivität, Privatsphäre und Flächenangebot. Die Lage in Valle Romano, bekannt für seine Villenbebauung und Nähe zu Golfplätzen, unterscheidet sich von den urbaneren Lagen von Torre del Mar oder Mijas, die oft direktere Strandnähe oder eine dichtere Bebauung aufweisen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an eine Klientel, die primär an individuellem Wohnraum, Privatsphäre und einem etablierten Wohnumfeld mit Fokus auf Golf und Ruhe interessiert ist, anstatt an preisgünstigeren Apartmentlösungen oder neuen Entwicklungen mit Gemeinschaftseinrichtungen.
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