וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור ואלה רומאנו באסטפונה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, היא משתרעת על פני 497 מ"ר בנויים על מגרש של 878 מ"ר. הוילה, שהושלמה, מתאפיינת באדריכלות מודרנית ובפונקציונליות, וממוקמת באזור מגורים שליו ומחובר היטב, קרוב לחוף. היא משלבת נוף פתוח לים עם עיצוב פנים מודרני, ויוצרת בית מרווח המיועד לאיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בואלה רומאנו, אזור מגורים מבוסס באסטפונה, המציע אווירה שלווה. היא קרובה למרכז העיר אסטפונה, ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ומתקנים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-6 דקות נסיעה, והמיקום הנוח של מגרשי גולף, מעניקים לה יתרון לוגיסטי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני ומרווח עם נוף לים. 4 חדרי השינה ו-5 חדרי הרחצה מבטיחים נוחות מרבית, בעוד שהמרחבים הפנימיים והחיצוניים מעוצבים לאירוח ופנאי. הוילה מיועדת לאלו המעוניינים בסגנון חיים שליו אך מחובר, עם דגש על איכות, פרטיות וגישה נוחה לשירותים.
הוילה במצב בנייה הושלם (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה מתוכננים, מה שמבטיח שהנכס זמין לרכישה ללא עיכובים נוספים. מצב זה מאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר שלהם באופן מיידי.
הוילה ממוקמת באזור מגורים, ולכן אינה מתאימה לפרויקטים מסחריים או לפעילויות קולניות. הנוף פתוח לים, אך ייתכן שחלק מהנוף ייחסם על ידי מבנים עתידיים בהתאם להתפתחות האזור. תכשירי יוקרה כגון חדר קולנוע או ספא אינם חלק מהמפרט הקיים, אלא אם כן נוספו כתוספות פרטיות.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית יוקרתי באזור חוף מפותח. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם שני מגרשי גולף במרחק הליכה או נסיעה קצרה. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים בית נופש מרגיע או מקום למגורי קבע, הודות לאווירה השלווה והשירותים הזמינים. האזור מתאים גם למי שמחפש חיבור נוח לנמל התעופה של מלאגה (כ-33 ק"מ), ומאפשר גישה קלה לנסיעות בינלאומיות.
הוילה תוכננה תוך שימת דגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות. המפרט כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם גימור ברמה גבוהה. הוילה בנויה בשלוש קומות, ומציעה חלל מגורים פתוח, אזור מטבח מודרני ומרפסות נרחבות. חדר השינה הראשי ממוקם בקומה העליונה, ומספק פרטיות ונוף לים. הקומה התחתונה כוללת חלל מגורים נוסף, אחסון ומוסך כפול. שטחי החוץ כוללים גינה פרטית עם צמחייה מקומית ובריכה. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי מקסימלית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,195,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המיקום והגישה לנוף פתוח לים. מאחר שהוילה הושלמה, היא זמינה לרכישה מיידית. אין אפשרויות נוספות למחיר או גודל, שכן מדובר בנכס בודד. המחיר כולל את המגרש, הוילה המרווחת, הבריכה הפרטית והגינה.
ואלה רומאנו, אסטפונה, מציעה סביבת מגורים שלווה אך מחוברת. הוילה עצמה ממוקמת באזור מגורים מבוסס, המאופיין בווילות מודרניות. הקרבה לחוף, במרחק של כ-3 ק"מ, ולמרכז העיר אסטפונה, מעניקה גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע ושירותים נגישים, עם קלות גישה למגרשי גולף ואפשרויות פנאי נוספות. האזור מתאים למגורי קבע או לבית נופש, ומציע איזון בין חיי קהילה שקטים לבין קרבה לאטרקציות מרכזיות.
הסביבה של ואלה רומאנו מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות לחיים אורבניים. המרחק למרכז העיר אסטפונה (3.7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למגוון חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים. מספר מרכזי ספורט (כמו Las Mesas במרחק 3.3 ק"מ) וגנים ציבוריים ממוקמים בקרבת מקום. חיי היומיום כוללים נגישות קלה לשירותי בריאות, עם שני מרכזי בריאות באזור (2.2 ק"מ), וכן למרכזים חינוכיים, כולל עשרות בתי ספר יסודיים ותיכוניים. נמל התעופה של מלאגה מרוחק כ-33 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, ממקם את הוילה באזור בעל ביקוש גבוה. הקרבה לחוף, למגרשי גולף ולמרכז העיר אסטפונה, יחד עם נגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה, הופכים את המיקום לאטרקטיבי למגורים ולתיירות.
ואלה רומאנו ממוקמת באסטפונה, לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת בין הערים הגדולות מרבייה (29 ק"מ) ואלג'סירס (39 ק"מ), וקרובה יחסית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (76 ק"מ). מיקום זה מציע את היתרון של חיים באזור מגורים שקט יחסית, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזי ערים תוססים, שדות תעופה בינלאומיים, וריכוזים של אטרקציות תיירותיות ופנאי, כולל אתרי גולף ורצועות חוף מגוונות.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק של 2.6 ק"מ מסופרמרקט ו-2.7 ק"מ מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה יומיומית נוחה למצרכים חיוניים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, ומשמש כשער התעופה הראשי לטיסות בינלאומיות. מגרשי גולף מרובים נמצאים בסמוך, כולל Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). החופים הקרובים ביותר, כגון Play Costa Natura, מרוחקים כ-2.9 ק"מ, והם נגישים בקלות ברכב. נגישות לאזורים עירוניים גדולים כמו מרבייה (29 ק"מ) ואלג'סירס (39 ק"מ) משפרת את מיקומה של הוילה.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,848, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב ימי השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הוילה, 111 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נעים ונוף פנורמי. שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף (2.9 ק"מ) תורם לנוחות הגישה. האקלים הממוזג והשמש הנדיבה תומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (Nudist) במרחק 2.9 ק"מ. חופים נוספים כוללים את Playa del Cristo (3.1 ק"מ) ואת La Rada (4.7 ק"מ), כולם מציעים אפשרויות שונות לפעילויות פנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ'), ו-Estepona Golf (2.5 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) מספקים מתקנים לפעילויות מגוונות, והמרינות של אסטפונה (3.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לספורט ימי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
ואלה רומאנו ממוקמת באסטפונה, לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת בין הערים הגדולות מרבייה (29 ק"מ) ואלג'סירס (39 ק"מ), וקרובה יחסית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (76 ק"מ). מיקום זה מציע את היתרון של חיים באזור מגורים שקט יחסית, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזי ערים תוססים, שדות תעופה בינלאומיים, וריכוזים של אטרקציות תיירותיות ופנאי, כולל אתרי גולף ורצועות חוף מגוונות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL980464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), הוילה בואלה רומאנו ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים, עם מחיר התחלתי של 2,195,000 אירו. הבדל זה נובע מהגודל המשמעותי של הנכס (497 מ"ר בנוי, 878 מ"ר מגרש), רמת הגימור הגבוהה, והמיקום הפרימיום באזור מגורים מבוקש עם נוף לים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה במחיר נמוך יותר, המיקום של וילה זו, יחד עם המפרט המלא והושלם, מתאים לפלח שוק המחפש יוקרה, מרחב ופרטיות באסטפונה. הפרויקטים הזולים יותר כנראה מציעים דירות או וילות קטנות יותר, או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים צמודים. הוילה בואלה רומאנו משקפת השקעה בנכס גדול ומאובזר באחת מהאזורים האטרקטיביים ביותר בקוסה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
