يقع هذا المشروع في فالي رومانو، إستيپونا، بمنطقة كوستا ديل سول. يمثل هذا العقار السكني المنفصل فرصة للسكن في بيئة منظمة تتميز بالقرب من المرافق الأساسية. تم تصميم الفلل لتوفير مساحات معيشة واسعة مع الاهتمام بالتفاصيل العملية، مما يعكس نمط الحياة الحديث في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه النسبي من الساحل، مع توفر الاحتياجات اليومية ضمن نطاق يسهل الوصول إليه. تبلغ المسافة إلى المطار 33 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. بينما تعتبر السيارة مفيدة للتنقل العام، إلا أن بعض الخدمات الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بوسائل نقل أخرى.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مسكن واسع ومجهز بالكامل في بيئة هادئة. مع أربع غرف نوم وخمس حمامات، توفر المساحة والخصوصية اللازمة. التصميم متعدد المستويات يضيف مرونة للاستخدام، سواء للمعيشة اليومية أو لاستضافة الضيوف، مع الاهتمام بالتفاصيل العصرية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار. هذا الوضع يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يبسط عملية الشراء والانتقال.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 2.9 كم. كما أنه يقع في منطقة سكنية قد تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم خيارات الترفيه والتسوق المتنوعة. المشروع لا يوفر خدمات فندقية أو مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة جماعية.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر ومجهز بالكامل في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. يعد مثاليًا لمن يفضلون العيش في فيلا خاصة مع مسبح وحديقة، ويوفر مساحة واسعة للمعيشة والترفيه. الموقع في فاليه رومانو، إستيپونا، يجذب أولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطار. الأفراد الذين يرغبون في الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد في إسبانيا سيجدون هذا الخيار جذابًا نظرًا لوضع البناء المكتمل. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء النشاط، مع توفر خيارات رياضية وترفيهية متعددة في المنطقة المجاورة.
تتميز هذه الفيلا بتصميم معماري عصري وتشطيبات عالية الجودة. المساحة المبنية البالغة 497 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة. تشمل الميزات البارزة شرفات واسعة توفر إطلالات على البحر، وتصميم داخلي يركز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. تشمل المرافق الداخلية نظام تكييف الهواء وتدفئة تحت الأرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يوفر للمالكين المرونة في إضافة لمساتهم الشخصية. تضفي الإطلالات البحرية والحدائق الخاصة والمسبح الخاص طابعًا مميزًا على العقار، مما يعزز تجربة السكن الفاخر. كما يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية تشمل صالة ثانية ومواقف مغطاة لمركبتين، مما يزيد من فعالية استخدام المساحة.
يُعرض هذا العقار في فاليه رومانو بسعر يبدأ من 2,195,000 يورو. يتضمن هذا السعر فيلا منفصلة بأربع غرف نوم وخمس حمامات، مع مساحة مبنية تبلغ 497 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 878 مترًا مربعًا. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن توافره فوري للمشترين الجادين. تعكس هذه الفئة السعرية مستوى التشطيبات والمساحة والموقع في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. لا توجد وحدات أخرى معروضة ضمن هذا المشروع المحدد، مما يجعل هذا العرض فريدًا من نوعه ضمن نطاق هذا التطوير.
تقع هذه الفيلا في فاليه رومانو، وهي منطقة سكنية راسخة في إستيپونا، وتتميز بأجوائها الهادئة وتصميمها العمراني المنظم. المنطقة مزيج من الفلل الحديثة والشقق، مما يوفر بيئة متوازنة تناسب الإقامة الدائمة أو الاستخدام كمنزل ثانٍ. يوفر التصميم الحديث للفيلا، الذي يمتد على ثلاثة مستويات، مساحات معيشة واسعة ومرنة. تتيح الواجهات الجنوبية والمفتوحة إضاءة طبيعية ممتازة وتوفر إطلالات على البحر. تساهم الحدائق الخاصة والمسبح الخاص في خلق بيئة معيشية مريحة وممتعة، مع التركيز على الحد الأدنى من الصيانة. تشجع المنطقة المحيطة على نمط حياة نشط، مع قربها من الملاعب الرياضية والمسارات الطبيعية.
تقع الفيلا في فاليه رومانو، وهي منطقة سكنية هادئة نسبيًا في إستيپونا. توفر المنطقة بيئة معيشية منظمة، وغالبًا ما تتكون من فيلات وشقق حديثة. يعتبر القرب من ملعب جولف فاليه رومانو ميزة رئيسية للسكان. على بعد حوالي 2.6 كم، توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 2.2 كم يقع المستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والخدمات الصحية. تتوفر ثمانية خطوط نقل عام و50 محطة مواصلات موزعة في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيدًا بشكل عام. يبلغ متوسط دخل الفرد في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي متوسط للمنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة فاليه رومانو، إستيپونا. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف، والمسافة إلى الساحل، وكذلك الاتصال بالطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المجاورة مثل ماربيا ومالقة. يمكن ملاحظة توزيع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة.
تقع هذه الفيلا في فاليه رومانو، بالقرب من إستيپونا، على ساحل كوستا ديل سول. تقع إستيپونا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات معقولة: ماربيا على بعد 29 كم (تعداد 147,958 نسمة)، والجيذيراس على بعد 39 كم (تعداد 121,957 نسمة)، ومالقة على بعد 76 كم (تعداد 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والمطار الدولي.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (عاري)، حوالي 2.9 كم. تقع مطارات مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 68 كم (طيران مباشر) وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 34 كم (طيران مباشر). تقع ملاعب الجولف مثل فاليه رومانو جولف على بعد 264 مترًا، وأزاتا جولف على بعد 970 مترًا، مما يجعلها قريبة جدًا لمحبي هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية متعددة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مثل لاس ميسايس (3.3 كم) وبوليديبورتيفو إل كارمن (3.4 كم). توفر موانئ مثل بويرتو إستيپونا (3.7 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 18.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة. الانحدار نحو الشاطئ هو 3.3%، وهو انحدار معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (شاطئ عاري)، حوالي 2.9 كم. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم وشاطئ لا رادا على بعد 4.7 كم. تتميز المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، حيث يقع ملعب جولف فاليه رومانو على بعد 264 مترًا، وملعب أزاتا جولف على بعد 970 مترًا. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة في محيط 3-4 كم، مثل لاس ميسايس وبوليديبورتيفو إل كارمن، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في فاليه رومانو، بالقرب من إستيپونا، على ساحل كوستا ديل سول. تقع إستيپونا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات معقولة: ماربيا على بعد 29 كم (تعداد 147,958 نسمة)، والجيذيراس على بعد 39 كم (تعداد 121,957 نسمة)، ومالقة على بعد 76 كم (تعداد 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والمطار الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL980464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، تبرز هذه الفيلا في فاليه رومانو بفارق كبير في السعر والنطاق. بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات سكنية بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يمثل فيلا منفصلة فاخرة بسعر يبدأ من 2,195,000 يورو. هذا السعر يعكس المساحة الكبيرة، والمواصفات العالية، والموقع الفريد في منطقة راقية، بالإضافة إلى كونها فيلا جاهزة للسكن. تقع هذه الفيلا في إستيپونا، وهي منطقة معروفة بكونها أكثر تطوراً وهدوءاً مقارنة ببعض المناطق الأخرى مثل توريه دل مار أو ميخاس، والتي قد تكون أكثر اكتظاظاً بالسكان أو تقدم خيارات سكنية مختلفة. القرب من ملاعب الجولف الراقية والإطلالات البحرية المباشرة تميز هذه الفيلا عن العديد من العقارات الأخرى في المنطقة التي قد تكون شققًا أو فيلات أصغر حجمًا أو في مواقع أقل تميزًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
