Ez a lenyűgöző, 4 hálószobás, 5 fürdőszobás családi ház Valle Romano exkluzív negyedében, Estepona közelében található. Az ingatlan 497 m²-es lakóterülettel és 878 m²-es telken fekszik, melyek modern dizájnnal és magas minőségű kivitelezéssel rendelkeznek. A déli tájolású villa tengerre néző kilátást kínál, privát medencével és három szintes elrendezéssel, mely tökéletesen ötvözi a kortárs építészetet a praktikus kialakítással egy békés és jól összekapcsolt lakókörnyezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Valle Romano-ban, Estepona szomszédságában, kiváló hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A környék a nyugalom és a kényelem egyensúlyát kínálja, miközben közel marad a nyüzsgő városi élethez és a természeti szépségekhez.
Ez a tágas, 497 m²-es családi ház ideális választás azok számára, akik tágas életteret, modern kényelmet és exkluzív környezetet keresnek. A több szinten elhelyezkedő hálószobák, a nagyméretű nappali és a jól felszerelt konyha mind hozzájárulnak a kényelmes és funkcionális mindennapokhoz.
Az ingatlan 'kész' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Ez a tény kiküszöböli a kivitelezéssel járó várakozási időt és bizonytalanságot, lehetővé téve a tulajdonosok számára, hogy azonnal élvezhessék új otthonukat és a hozzá kapcsolódó életstílust.
Ez az ingatlan nem kínál közös medencét vagy kertet, mivel a medence és a telek területe privát használatú. Az elhelyezkedés miatt a tömegközlekedés nem minden esetben elegendő a teljes mobilitáshoz, így egy személygépjármű használata ajánlott a környék teljes feltárásához.
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életstílusához, akik a Földközi-tenger partján keresnek egy tágas, modern és jól felszerelt otthont. Ideális választás lehet családok számára, akiknek elegendő élettérre van szükségük, valamint a golf szerelmeseinek, tekintettel a közeli golfpályákra. Azok, akik értékelik a privát szférát, a kilátást és a nyugodt környezetet, de mégis közel szeretnének maradni a városi kényelemhez, szintén megtalálhatják számításukat. A villa alkalmas lehet állandó lakhelyként, második otthonként vagy akár befektetési céllal történő vásárlásra, különösen azok számára, akik a minőséget és a hosszú távú értékmegőrzést helyezik előtérbe.
Az ingatlan a kortárs építészet és a praktikus tervezés ötvözete, amely magas minőségű kivitelezéssel valósult meg. A nagy ablakfelületek maximális természetes fényt biztosítanak a nap folyamán, míg a déli tájolású teraszok összeköttetést teremtenek a belső és külső terek között. A fő lakószinten található nyitott terű nappali és konyha ideális a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához. A hálószobák mindegyike kényelmes és funkcionális elrendezésű. A felső szinten található a fő hálószoba-lakosztály, amely privát terasszal és tengerre néző kilátással rendelkezik, így különálló, nyugodt teret biztosítva. Az alsó szint további életteret kínál, beleértve egy második nappalit, tárolóhelyiségeket és egy fedett garázst két autó számára. A kültéri területek, a privát medence és a gondozott, őshonos növényzettel telepített kertek tökéletesen kiegészítik a belső tereket, alacsony karbantartási igény mellett biztosítva pihenési és szociális lehetőségeket.
Az ingatlan ára 2.195.000 eurótól kezdődik. Ez a vételár a 497 m²-es lakóterületet, az 5 fürdőszobát, a 4 hálószobát, a privát medencét és a 878 m²-es telket foglalja magában. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető, ami rugalmasságot biztosít a vásárlók számára. A nagyobb méretű és magasabb árkategóriájú villák jellemzően az északi partvidéken vagy a nyugati területeken koncentrálódnak, ahol a tengerparti elhelyezkedés és a privát terek nagyobb hangsúlyt kapnak.
Valle Romano egy jól etabliált lakóövezet Estepona közelében, melyet békés légköre és a Valle Romano Golfpálya közelsége jellemez. A környék modern villák és apartmanok keverékét kínálja, ideális környezetet biztosítva mind állandó lakhatásra, mind második otthonként történő használatra. Az ingatlan egyedi elrendezése, a három szinten elhelyezkedő életterek, a déli tájolású teraszok és a privát medence egy olyan életérzést kínálnak, ahol a modern kényelem találkozik a Földközi-tengeri életstílussal. Az itt élők élvezhetik a napfényes mediterrán éghajlatot, a közeli strandok és golfpályák adta lehetőségeket, miközben Estepona városának minden kényelmét karnyújtásnyira tudhatják.
Valle Romano, Estepona szomszédságában, egy csendes és jól összekapcsolt lakókörnyezetet kínál. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például szupermarketek és egészségügyi központok, mindössze néhány kilométeres távolságon belül elérhetőek. A környék ideális azoknak, akik értékelik a nyugalmat, de mégis közel szeretnének maradni a városi élethez. Az ingatlan 2,6 km-re található szupermarkettől, 2,2 km-re kórháztól és 2,7 km-re gyógyszertártól, ami kényelmes hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez.
Ez a villa stratégiai pozícióban helyezkedik el Valle Romano-ban, Estepona-tól nem messze. A térkép jól mutatja a közeli golfpályák, strandok és a városi létesítmények elhelyezkedését, kiemelve a terület kényelmes megközelíthetőségét és a természeti, illetve rekreációs adottságok közelségét.
Valle Romano, Estepona városrészeként, a Costa del Sol nyugati részén található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz. Marbella mindössze 29 km-re van, Algeciras 39 km-re, míg Málaga, a régió legnagyobb városa 76 km-re található. Ez a központi fekvés ideálissá teszi az ingatlant mind azok számára, akik a helyi nyugalmat keresik, mind azok számára, akik könnyen szeretnének eljutni a nagyobb városok által kínált kulturális és szórakozási lehetőségekhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 33 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami jelentősen megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strandok, mint a Play Costa Natura (Nudista) és a Playa del Cristo, 2,9 km és 3,1 km távolságra vannak, így könnyen elérhetőek egy rövid autóúttal. A golf szerelmesei számára is ideális a helyszín, mivel a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. A környék infrastruktúrája jól fejlett, elektromos autó töltőállomás 3,1 km-re, valamint számos sportlétesítmény és kikötő is található a közelben.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kedvező éghajlati adottságokkal rendelkezik, az éves átlaghőmérséklet 18.1°C, a hőmérséklet pedig 12°C és 27°C között ingadozik. Az évi átlagos 3.848 napsütéses óra kiváló lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A Földközi-tenger közelsége kellemes klímát biztosít, a nyári szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. Az ingatlan 111 méteres magasságban helyezkedik el, mérsékelt, 3.3%-os lejtésű területen, ami hozzájárul a tengerre nyíló kilátáshoz és a kellemes mikroklímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Play Costa Natura (Nudista) 2,9 km-re és a Playa del Cristo 3,1 km-re. Ezek a strandok ideálisak pihenésre és napozásra. A golfrajongókat két kiváló golfpálya várja: a Valle Romano Golf 264 méterre és az Azata Golf 970 méterre. Emellett számos sportközpont is található a közelben, mint például a Las Mesas (3,3 km), valamint kikötők, mint a Puerto Estepona (3,7 km), melyek vízi sportok és hajózási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona városrészeként, a Costa del Sol nyugati részén található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió fontosabb városaihoz. Marbella mindössze 29 km-re van, Algeciras 39 km-re, míg Málaga, a régió legnagyobb városa 76 km-re található. Ez a központi fekvés ideálissá teszi az ingatlant mind azok számára, akik a helyi nyugalmat keresik, mind azok számára, akik könnyen szeretnének eljutni a nagyobb városok által kínált kulturális és szórakozási lehetőségekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL980464
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano, ahol ez a villa található, egy nyugodtabb, lakóövezeti jellegű terület, szemben a nyüzsgősebb tengerparti városokkal, mint Marbella vagy Estepona központja. A projekt ára, 2.195.000 €, magasabb kategóriába sorolja, ami összhangban van a villák nagyobb méretével és exkluzív elhelyezkedésével a golfpályákhoz közel. Más, hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok a Costa del Sol nyugati részén, például Benahavís vagy Nueva Andalucía környékén hasonló árszinten mozognak, de gyakran kisebb telken vagy kevésbé közvetlen tengeri kilátással. Az Aquamar, Lantana Residencial és Etherna Homes 2 projektek, melyek árai jóval 300.000 € alatt kezdődnek, kisebb alapterületű, többlakásos vagy sorházi jellegű ingatlanokat kínálnak, más célközönségnek. Ez a villa egyedi a maga nemében a régióban, mivel egy nagy méretű, önálló családi házat kínál kiváló fekvéssel, ami ritkaságszámba megy ebben az árkategóriában és elhelyezkedésben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
