Esta moradia de luxo em Valle Romano, Estepona, oferece um refúgio contemporâneo com vistas deslumbrantes para o mar. Com quatro quartos e cinco casas de banho, distribuída por três níveis numa área de 497 m², esta propriedade de 878 m² combina arquitetura moderna com um design funcional. Localizada numa área residencial tranquila e bem conectada, proporciona um equilíbrio entre a serenidade da paisagem e a proximidade a serviços essenciais e ao vibrante estilo de vida da Costa del Sol. A orientação sul maximiza a luz natural e as vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Valle Romano, Estepona, esta moradia desfruta de uma localização estratégica a curta distância da costa e de comodidades essenciais. A proximidade a campos de golfe e a uma rede de transportes eficiente facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida conveniente e ativo, com fácil acesso a pontos de interesse como marinas e centros desportivos.
Projetada para o conforto moderno, esta moradia atende a um estilo de vida que valoriza espaço, luz e vistas. Os quatro quartos e múltiplas casas de banho acomodam famílias ou hóspedes com privacidade. A distribuição em três níveis, com áreas de estar distintas e terraços generosos, permite uma adaptação a diferentes necessidades, desde o convívio social ao refúgio pessoal, com um foco particular na integração interior-exterior.
Completamente concluída, esta moradia está pronta para habitar. A construção reflete um padrão moderno, com atenção aos detalhes de acabamento e integração de sistemas de climatização e aquecimento de piso radiante. A unidade representa uma oportunidade de aquisição imediata, sem os prazos associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para o estilo de vida mediterrânico.
Esta propriedade não inclui comodidades partilhadas como piscinas comunitárias ou jardins paisagísticos de uso comum, pois foca-se na exclusividade de um espaço privado. Não dispõe de vistas para a montanha ou para o campo de golfe como característica principal, concentrando-se antes nas vistas para o mar. A área de terraços, embora significativa, não é extensível para além do que está construído.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, valorizando privacidade e vistas desimpedidas para o mar. É adequada para famílias que necessitam de espaço e conforto, com quatro quartos e áreas de lazer distintas em diferentes níveis. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas como o aeroporto de Málaga torna-a apelativa para quem viaja frequentemente ou para reformados que desejam desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A sua localização em Valle Romano satisfaz quem busca tranquilidade sem se afastar das comodidades urbanas.
A construção desta moradia em Valle Romano denota um elevado padrão de qualidade, com foco em acabamentos modernos e duradouros. As características incluem ar condicionado para o conforto térmico e piso radiante no subsolo, assegurando um ambiente agradável em todas as estações. A orientação sul e as grandes aberturas maximizam a entrada de luz natural, realçando a sensação de espaço. A cozinha é parcialmente equipada, oferecendo flexibilidade para personalização, e a casa é vendida totalmente mobilada, pronta para habitação. A segurança é reforçada pelo facto de ser um complexo fechado, proporcionando tranquilidade adicional aos residentes.
A moradia de quatro quartos em Valle Romano, Estepona, está disponível pelo valor de 2.195.000 €. Este preço reflete o elevado padrão de construção, a área habitacional considerável de 497 m², o terreno privativo de 878 m² e as características de luxo, incluindo vistas para o mar e piscina privada. A disponibilidade é imediata, dado que a propriedade está concluída. Não existem variações de preço por tipologia, sendo esta a única unidade disponível neste patamar.
Valle Romano, Estepona, é uma área residencial estabelecida que oferece um ambiente de vida tranquilo, sem a agitação dos centros urbanos, mas com a conveniência de acesso rápido a serviços. O ritmo de vida aqui é marcado pela proximidade à natureza e ao mar, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre e de um clima ameno durante a maior parte do ano. A localização é ideal para quem procura um refúgio sereno, mantendo a ligação a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga e a cidade de Estepona, com a sua marina e centro histórico.
A vida em Valle Romano, Estepona, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Supermercados e farmácias localizam-se a cerca de 2.6 km e 2.7 km respetivamente, enquanto um centro de saúde está a 2.2 km. A área de influência inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, abrangendo diversas opções educativas. Para lazer, a marina de Estepona fica a cerca de 3.7 km, oferecendo acesso a restaurantes e atividades náuticas. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens, embora a mobilidade seja facilitada pela posse de um veículo para explorar a região mais amplamente.
O mapa destaca a localização de Valle Romano dentro de Estepona, mostrando a sua proximidade a campos de golfe e à costa. A área beneficia de uma rede de estradas que a conecta eficientemente a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga, bem como ao aeroporto, facilitando o acesso e a exploração da região.
Valle Romano está posicionado de forma estratégica na Costa del Sol, permitindo um fácil acesso a cidades importantes da região. Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, fica a 29 km. Algeciras, um importante centro portuário, situa-se a 39 km. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rico património cultural, está a 76 km de distância. Esta centralidade facilita a exploração da diversidade de paisagens e atividades que a Andaluzia oferece.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 33 km de distância, facilitando viagens internacionais. Os aeroportos de Gibraltar e Alicante também são acessíveis. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudist), está a 2.9 km, com outras como a Playa del Cristo a 3.1 km. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a curtas distâncias (264 m e 970 m, respetivamente). A rede rodoviária, incluindo a A-7, assegura uma ligação eficiente a Marbella e outras localidades.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é predominantemente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de um número elevado de horas de sol, com cerca de 3.848 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O clima favorável permite um nadar-se confortável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar, contribui para vistas desafogadas e uma sensação de amplitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Valle Romano oferece diversas opções de lazer aquático e desportivo. As praias incluem a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km, ambas acessíveis com relativa facilidade. Para os entusiastas do golfe, o Valle Romano Golf e o Azata Golf estão localizados a poucos metros, enquanto o Estepona Golf fica a 2.5 km. A prática de desportos é complementada por centros desportivos como Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), e pela proximidade de marinas como Puerto Estepona (3.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está posicionado de forma estratégica na Costa del Sol, permitindo um fácil acesso a cidades importantes da região. Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, fica a 29 km. Algeciras, um importante centro portuário, situa-se a 39 km. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rico património cultural, está a 76 km de distância. Esta centralidade facilita a exploração da diversidade de paisagens e atividades que a Andaluzia oferece.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL980464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000), esta moradia em Valle Romano apresenta um posicionamento de luxo com um valor significativamente superior, refletindo a sua dimensão, acabamentos e localização privilegiada com vista mar. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) são mais acessíveis e podem oferecer tipologias diferentes, como apartamentos ou moradias geminadas, muitas vezes ainda em construção. A moradia em questão distingue-se pela sua exclusividade, sendo uma casa isolada numa área residencial consolidada, voltada para compradores que buscam uma propriedade de alta gama com infraestruturas próprias, como piscina privada, em vez de unidades inseridas em complexos com mais densidade populacional e comodidades partilhadas.
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